Van Walbeeckstraat 83-1

English below!
Een bezichtiging inplannen?
We ontvangen je aanvraag graag via Huispedia of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak.
Over de woning
In een rustige en groene straat in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement van circa 56 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, karakteristieke elementen en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer voorzien van erker, een ruime slaapkamer en een woning breed balkon op het westen is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Baarsjes, op een rustige plek tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging, met zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars, evenals diverse hotspots die de buurt levendig maken.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, evenals bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook De Hallen liggen op enkele minuten fietsen, ideaal voor een avondje uit of een ontspannen weekend.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig en snel naar onder andere het centrum, Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol reist.
Indeling:
Appartementengebouw:
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping.
Appartement:
Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de karakteristieke erker met glas-in-loodramen. De authentieke schouw met elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werkplek of eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer.
De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit hier is het woning brede balkon op het westen bereikbaar, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.
De gehele woning is voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling.
Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 94,25.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN gemeten)
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Energielabel C
– Lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
– Woning breed balkon op het westen
– Actieve VvE, servicekosten € 94,25 per maand
– Ouderdoms-, asbest- en nen-meetclausule van toepassing
– Oplevering per direct
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
---- ENGLISH ----
Would you like to schedule a viewing?
We kindly invite you to submit your request via Huispedia or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment.
About the property
Located on a quiet, green street in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, this charming and well-laid-out apartment of approximately 56 m² is situated on the first floor. The property is characterized by pleasant natural light, charming period features, and a practical layout. With a bright living room featuring a bay window, a spacious bedroom, and a full-width west-facing balcony, this is a particularly comfortable place to live. Moreover, the property is situated on freehold land, so no leasehold applies.
Location:
The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in a peaceful place and pleasant setting between Surinameplein and Postjesweg. This area is known for its green character and central location, with both Rembrandtpark and Vondelpark nearby. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cozy cafés, restaurants, coffee bars, and popular hotspots that give the neighborhood its lively atmosphere.
For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance, as well as well-known shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. De Hallen are also just a few minutes away by bike, ideal for an evening out or a relaxed weekend.
Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In addition, there are various tram and bus connections nearby, allowing easy and quick access to the city center, Station Lelylaan, Sloterdijk, and Schiphol Airport.
Layout:
Apartment building
Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor.
Apartment
Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe and access to all rooms. The living room at the front is particularly bright thanks to the characteristic bay window with stained glass. The authentic mantelpiece with electric fireplace adds extra atmosphere to the space. Adjacent is the dining room, which is also ideal as a workspace or can easily be converted into a second bedroom.
The bathroom is centrally located and features a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet.
At the rear, you will find the spacious kitchen-diner, equipped with built-in appliances and sufficient space for a dining area. From here, you have access to the full-width west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The bedroom is also located at the rear and includes a practical built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony.
The entire apartment is fitted with a warm wooden floor, contributing to a well-maintained and comfortable appearance.
Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of an active and well-functioning homeowners’ association. The monthly service charges amount to €94.25.
Key features:
– Living area approximately 56 m² (NEN measured)
– Freehold property (no leasehold)
– Energy label C
– Bright living room with bay window and stained glass
– Possibility to create a second bedroom
– Full-width west-facing balcony
– Active VvE, service charges €94.25 per month
– Age clause, asbestos clause, and NEN measurement clause apply
– Available immediately
The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.