Witte de Withstraat 129-H 1057 XR Amsterdam

Wat een heerlijke benedenwoning! Licht, ruim en goed ingedeeld, met vier slaapkamers, een riant souterrain en een grote, zonnige tuin op het westen.

Omgeving:
Witte de Withstraat 129H ligt in het geliefde De Baarsjes, een levendige en sfeervolle buurt in Amsterdam-West. De straat zelf voelt rustig en prettig aan, terwijl je om de hoek juist volop reuring vindt. Op korte afstand liggen de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de Kinkerstraat, met een fijne mix van winkels, koffiezaken, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen.

Ook voor groen zit je hier goed. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen, picknick of een ontspannen middag buiten.

De ligging is bovendien heel praktisch. Met de fiets ben je zo in het centrum, Oud-West, de Jordaan of bij de Hallen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De Baarsjes staat bekend om de combinatie van rustige woonstraten, karakteristieke bebouwing en een gezellige, stedelijke sfeer. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West, met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die direct een prettig gevoel van overzicht geeft. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen schuifdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken. De open indeling in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en is dit een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken, netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De karakteristieke erker zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte extra sfeer. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.

Op de begane grond zijn daarnaast drie slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich het separate toilet en de toegang tot het souterrain.

Het souterrain is verrassend ruim en vormt een rustige privéverdieping. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en ramen aan de tuinzijde. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Verder beschikt het souterrain over een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergruimte onder de trap biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden.

De achtertuin van 86 m2 is een van de grote pluspunten van de woning. Een gunstige ligging op het westen en veel privacy is dit een heerlijke en rustige plek om van het buitenleven te genieten. Er is een ruim terras aanwezig met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een speelplek voor kinderen of een groene inrichting. Bovendien beschikt de tuin over een tuinhuis met veel bergruimte.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VVE Witte de Withstraat 129. De VvE is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 115,74.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Baarsjes;
- Woonoppervlakte van 114 m2 (NEN gemeten);
- 4 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Grote tuin van 86 m2 met middag- en avondzon;
- Berging;
- Volledig gerenoveerd in 2010;
- Service kosten VvE € 115,74 per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a wonderful ground-floor apartment! Bright, spacious, and thoughtfully designed, this home offers four bedrooms, a generous lower ground floor, and a large west-facing garden bathed in afternoon and evening sun.

Location:
Witte de Withstraat 129H is located in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, a vibrant and charming area in Amsterdam-West. The street itself feels peaceful and pleasant, while just around the corner, you will find a lively mix of shops, cafés, restaurants, specialty stores, and everyday amenities along Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Kinkerstraat.

For those who enjoy green spaces, the location is ideal. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance, while Vondelpark is also easily accessible. Perfect for a stroll, a morning run, a picnic, or a relaxing afternoon outdoors.

The location is also highly convenient. By bike, you can reach the city centre, Oud-West, the Jordaan, and De Hallen within minutes. In addition, there are excellent public transport connections nearby and easy access to several major roads.

De Baarsjes is renowned for its combination of quiet residential streets, characteristic architecture, and a lively urban atmosphere. A wonderful place to enjoy comfortable living in Amsterdam-West, with everything the city has to offer within easy reach.

Layout:
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that immediately offers a pleasant sense of openness and overview. From here, the various rooms on the ground floor are accessible.

The bright living room is located at the rear of the property. The seating area overlooks the garden and offers a wonderful place to relax. Thanks to the large sliding glass doors, the living room is directly connected to the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. On sunny days, simply open the doors and let the garden become an extension of the living space.

Adjacent to the living room is the dining area, centrally positioned between the living room and the kitchen. The open-plan layout, combined with the high ceilings, creates an exceptional sense of space and natural light. This inviting setting encourages interaction between the various living areas and provides the perfect place to gather with family and friends.

At the front of the property is the spacious open kitchen, beautifully finished and equipped with high-quality built-in Miele appliances. The characteristic bay window allows for an abundance of natural light and adds extra charm to the space. The kitchen flows effortlessly into the dining and living areas, making it ideal for cooking, dining, and entertaining.

The ground floor also offers three bedrooms. The room at the front is perfectly suited as a bedroom, home office, or guest room. At the rear are two additional bedrooms, both overlooking the garden. This flexible layout makes the property suitable for a variety of living arrangements and lifestyle needs.

On the right-hand side of the hallway are the separate toilet and the staircase leading to the lower ground floor.

The lower ground floor is surprisingly spacious and functions as a comfortable private retreat within the home. Here you will find the generous principal bedroom, complete with a large built-in wardrobe and windows facing the garden. Centrally located on this floor is the bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. The lower ground floor also includes a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. Additional storage space is available beneath the staircase.

The 86 sqm rear garden is one of the property's standout features. Thanks to its favourable west-facing orientation and excellent level of privacy, it provides a wonderful setting for outdoor living. The garden features a spacious terrace with plenty of room for a comfortable seating area, a children's play space, or a beautifully landscaped green setting. The garden also includes a garden shed offering plenty of storage space.

Homeowners' Association (VvE):
The property forms part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE), known as VvE Witte de Withstraat 129. The association is self-managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge amounts to €115.74.

Ownership:
The apartment is situated on own ground.

Details:
- Situated in the popular De Baarsjes neighbourhood;
- 114 sqm of living space (NEN measured);
- Four bedrooms;
- Freehold property;
- Energy label D;
- Large 86 sqm west-facing garden with afternoon and evening sun;
- Garden shed and additional storage space;
- Fully renovated in 2010;
- Monthly VvE service charge: €115.74;
- Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area;
- Transfer date in consultation;
- A binding agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
- The deed of sale will be executed by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder