Slatuinenweg 65 1057 KB Amsterdam

Prinsheerlijk wonen op één van de meest unieke plekken van Amsterdam!

Aan de Slatuinenweg 65 woon je ongelooflijk sfeervol en karakteristiek, een unieke straat met een rijke geschiedenis.

Aan dit gezellige stukje Amsterdam ligt Slatuinenweg 65 – een hoekwoning, in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur. Een woning waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten: authentieke sfeer gecombineerd met modern wooncomfort, duurzaamheid en oog voor detail. En dat alles op EIGEN GROND!

EEN UNIEKE LOCATIE
Ruim een eeuw geleden maakte de Slatuinenweg nog deel uit van het Slatuinenpad, dat de Kostverlorenkade met Sloterdijk verbond. Het was een romantisch pad van smalle stukjes grond, slootjes en bruggetjes, omringd door moestuinen – vandaar de naam “Slatuinen”. Die historische charme is nog altijd voelbaar in deze bijzondere straat in de Chassébuurt: een oase van rust midden in Amsterdam-West.

INDELING
Begane grond

De woning verwelkomt je met een ruime hal en een separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar het licht rijk binnenvalt door de hoge ramen. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht op de straat. In het midden van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven-magnetroncombi, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en Quooker met bruiswaterfunctie, voor de wijnliefhebbers is er zelf een uitgebreide klimaatkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde tuin. De eethoek wordt door het grote raam voorzien van veel natuurlijk licht.

De tuin beschikt over een geavanceerd irrigatiesysteem, diverse water- en elektrapunten en een ideale ligging op het west-zuidwesten. Via een zijpad is de tuin ook direct vanaf de straat te betreden. Hier geniet je van de zon tot in de avond, met uitzicht op het groen van het Slatuinenpark.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het park en de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of kinderkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer, voorzien van een dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

Tuinhuis en duurzaamheid

Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis (2024) met verwarming, airco en HR++-glas.
Het sedumdak zorgt voor natuurlijke isolatie en draagt bij aan de groene uitstraling.
Perfect als thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf met uitzicht op de natuurtuin.

De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energielasten en energielabel A. Dankzij de vernieuwde fundering en de versterking van de structuur is de woning structureel in topconditie – gebouwd om generaties mee te gaan.

De hoekligging biedt extra licht, privacy en ruimte voor een creatieve invulling van de zijgevel, bijvoorbeeld een muurschildering of reclamevlak. De vergunningen voor gevelreclame worden zelden uitgegeven. een unieke toevoeging dus!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Slatuinenweg is een rustige, autoluwe straat met een dorps karakter, midden in het gewilde Amsterdam-West.
Om de hoek liggen het Erasmuspark, De Hallen, en talloze hippe restaurants, cafés en boetieks zoals Le French Café, Volare en Bar Spek. De geliefde Bakkerij Fort Negen, beroemd om zijn ambachtelijke zuurdesembrood en croissants, ligt letterlijk op loopafstand.

Binnen 5 minuten fietsen sta je in de Jordaan, en met ongeveer 10 minuten fiets je naar station Sloterdijk of 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Zo woon je rustig en groen, maar met de hele stad binnen handbereik.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op eigen grond. er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 94m² (conform NEN2580)
- Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuwe fundering
- Energielabel A, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Tuin onder architectuur met irrigatiesysteem, ligging west-zuidwest
- Tuinhuis (2024) met verwarming, airco, wateraansluiting, HR++-glas en sedumdak
- Zijpad met directe toegang tot tuin en natuurtuin
- Eigen grond
- Zijgevel geschikt voor muurschildering of reclamevlak
- Twee slaapkamers, twee toiletten, luxe badkamer met bad en douche
- Rustige straat, nabij De Hallen, Erasmuspark en Bakkerij Fort Negen
- Binnen 5 minuten fietsen naar de Jordaan, 10 minuten naar Sloterdijk en 12 minuten naar Centraal
- Voorbehoud gunning verkoper
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder is de ouderdomsclausule van toepassing.

Toon meer Toon minder