Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Admiralengracht 164-1 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiralengracht en 14.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Admiralengracht 164-1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Admiralengracht 164-1 in Amsterdam ligt tussen de 418.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Admiralengracht. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Admiralengracht 164-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 418.000 en € 470.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 400.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.143 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 9.425 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².
Ja, vaak. 84% van de 25.830 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 26 oktober 2026.
De woning is 56 m² groot. Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Erfpacht · €252/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €252. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €5.040. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Sloterdijk op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 3,9 km, 14 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 1.085 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
