Jasper Leijnsenstraat 3-2 1056 XT Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Charmant 3-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon, op een sfeervolle hoeklocatie in De Baarsjes.

Welkom in dit charmante en verrassend lichte 3-kamerappartement van circa 45 m², gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in de geliefde Landlustbuurt in Amsterdam West. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 appartementencomplex, op de hoek van de Jasper Leijnsenstraat en de Willem de Zwijgerlaan.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de grote ramen in de woonkamer die uitkijken over de groene strook bij het Jan van Galenplein en het water daarachter. Daarnaast beschikt de woning over een veelzijdige zijkamer, perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer, helemaal naar eigen invulling!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis loop je naar de tweede verdieping, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. Direct daarnaast ligt de zijkamer, die met openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. Zo creëer je eenvoudig een flexibele ruimte: als verlengstuk van de woonkamer, werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Een fijne bonus is de ruime inbouwkast in deze ruimte.

Aan de rustige achterzijde liggen de slaapkamer en de keuken. De gesloten keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, het gasfornuis, de vaatwasser en de wasmachine allemaal recent vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer: compact, maar slim ingedeeld met een fijne inloopdouche en toilet.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt op een toplocatie in de populaire Landlustbuurt, op de hoek van de Jasper Leijnsenstraat en de Willem de Zwijgerlaan, met zicht op de groenstrook van het Jan van Galenplein.
De buurt biedt alles wat Amsterdam West zo geliefd maakt. Het Erasmuspark, Westerpark, Westergasterrein en de Jordaan liggen allemaal op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht aan de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants.
Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend: bushalte lijn 80 ligt om de hoek, en binnen een paar minuten lopen sta je bij tram 3, tram 19 en bus 18. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A4 en A9.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Jasper Leijnsenstraat 3, 5, 7 en 9, bestaande uit 12 appartementsrechten. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Ook de opstalverzekering loopt via de VvE. De servicekosten bedragen € 160,- per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de Algemene Bepalingen 2000 (AB 2000) van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juni 2062. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 316,16.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 45 m²
- Multifunctionele zijkamer, ideaal als werk- of extra slaapkamer
- Balkon aan de achterzijde (zuid)
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 160,- per maand
- Erfpachtcanon €316,16 per half jaar
- Energielabel D
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Een charmant en slim ingedeeld appartement op een fantastische locatie in Amsterdam West, ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een levendige en groene omgeving!

***ENGLISH TRANSLATION***

Charming and efficiently laid out 3-room apartment of approx.Charming and efficiently laid out 3-room apartment of approx. 45 m² with balcony, on an attractive corner location in De Baarsjes.

Welcome to this charming and surprisingly bright 3-room apartment of approximately 45 m², situated on an attractive corner location in the sought-after Landlust neighbourhood in Amsterdam West. The property is located on the second floor of a characteristic 1930s apartment building, on the corner of Jasper Leijnsenstraat and Willem de Zwijgerlaan.

What makes this apartment truly special are the large windows in the living room, offering a lovely view over the green strip near Jan van Galenplein and the water behind it. The apartment also features a versatile side room, perfect as a home office, guest room, or extra bedroom, completely up to you!

LAYOUT
The communal staircase leads you to the second floor, where the hallway provides access to all rooms.
At the front of the apartment is the bright living room with large windows and an open view. Directly adjacent is the side room, which can be closed off from the living room with double doors. This creates a flexible space: as an extension of the living room, a home office, guest room, or extra bedroom. A handy bonus is the spacious built-in storage closet in this room.

The bedroom and kitchen are located at the quiet rear of the apartment. The enclosed kitchen is practically fitted with various built-in appliances, the gas stove, dishwasher, and washing machine have all been recently replaced. From the kitchen, you have direct access to the balcony, where the central heating boiler is also located.

In the centre of the apartment is the bathroom: compact, but smartly designed with a pleasant walk-in shower and toilet.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment enjoys a fantastic location in the popular Landlust neighbourhood, on the corner of Jasper Leijnsenstraat and Willem de Zwijgerlaan, with views over the green strip of Jan van Galenplein.
The neighbourhood offers everything that makes Amsterdam West so popular. Erasmuspark, Westerpark, Westergasterrein, and the Jordaan are all just a stone's throw away. For daily groceries and cozy dining options, head to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, which offer a wide range of shops, supermarkets, and restaurants.
Accessibility is excellent too: bus line 80 stops just around the corner, and within a few minutes' walk you'll find tram 3, tram 19, and bus 18. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the A4 and A9 motorways.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property is part of the active Homeowners' Association (VvE) Jasper Leijnsenstraat 3, 5, 7 and 9, consisting of 12 apartment rights. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Building insurance is also arranged through the VvE. Service costs are €160 per month.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The property is situated on municipal ground lease land, subject to the General Conditions 2000 (AB 2000). The current term runs until 15 June 2062. The semi-annual ground lease fee currently amounts to €316,16.

DETAILS
Living area approx. 45 m²
Multifunctional side room, ideal as office or extra bedroom
Balcony at the rear (south-facing)
Active and professionally managed VvE
Service costs €160 per month
Ground lease fee €316,16 per half-year
Energy label D
Older buildings clause applies
Delivery in consultation

A charming and smartly designed apartment in a fantastic location in Amsterdam West, ideal for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable living in a vibrant and green setting!

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen.

Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

Toon meer Toon minder