Reinier Claeszenstraat 25-H 1056 WD Amsterdam

De Stuurman | Sfeervol dubbel benedenhuis van circa 139 m², gelegen in Amsterdam-West, met 3 slaapkamers en een royale tuin op het westen van circa 54 m². De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aan de Reinier Claeszsenstraat bevindt zich een bijzonder dubbel benedenhuis dat zich onderscheidt door haar ruimtelijke opzet, sterke maatvoering en prettige lichtinval. Zodra je de woning binnenkomt, valt direct het open karakter van de leefverdieping op. De combinatie van de plafondhoogte, de breedte van de ruimte en de lange zichtlijnen richting de tuin zorgt voor een aangename en lichte sfeer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Centraal op de verdieping ligt de open keuken met kookeiland, die op natuurlijke wijze overloopt in het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier openen de glazen puien zich richting de tuin, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn en de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte vormt.
De diepe tuin biedt volop ruimte voor verblijf en ontspanning en beschikt daarnaast over een vrijstaand, volledig geïsoleerd tuinkantoor met separate berging. Dankzij de aanwezige gashaard is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken en uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of multifunctionele verblijfsruimte. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen geschikt is voor comfortabel wonen, maar ook uitstekend aansluit op de wens om wonen en werken op een natuurlijke manier te combineren.
Via de trap bereik je het souterrain, dat volledig is ingericht als slaapverdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Dankzij de plafondhoogte en de diepte van de verdieping voelt het souterrain opvallend ruim en comfortabel aan. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met maatwerk kastruimte over de volledige lengte. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers die flexibel in te delen zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Het volledige souterrain is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de aangename sfeer op deze verdieping.
De huidige afwerking is rustig en consistent doorgevoerd, met aandacht voor functionaliteit, comfort en gebruiksgemak. Samen met de riante maatvoering en de heldere indeling maakt dit de woning tot een bijzonder compleet geheel op een rustige locatie in Amsterdam-West.

Buurtgids
Reinier Claeszenstraat 25-H is gelegen in Amsterdam West, in de geliefde Baarsjes. Deze buurt kenmerkt zich door haar levendige karakter, karakteristieke bebouwing en de prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de omgeving vind je een mix van gezellige straten, lokale winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark, die volop ruimte bieden voor ontspanning en recreatie. Ook zijn er verschillende populaire cafés en restaurants in de buurt, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van dit deel van Amsterdam West. De combinatie van groen, stedelijke voorzieningen en het karakter van de buurt maakt dit een fijne en veelzijdige plek om te wonen.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m²
• 3 slaapkamers
• Tuin gelegen op het westen van circa 54 m²
• Tuinhuis + schuur
• Ruime maatvoering en ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 173,68 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------

De Stuurman | Charming double ground-floor apartment of approximately 139 m², located in Amsterdam-West, featuring 3 bedrooms and a spacious west-facing garden of approximately 54 m². The property is situated on freehold land and benefits from energy label A.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Through our website, you can also easily schedule your own viewing appointment.

Tour
Located on Reinier Claeszsenstraat, this exceptional double ground-floor apartment stands out for its spacious layout, generous proportions, and pleasant natural light. Upon entering the property, the open character of the living floor immediately becomes apparent. The combination of the ceiling height, the width of the space, and the long sightlines towards the garden creates a bright and inviting atmosphere.
At the front of the property is the living room, where large windows provide an abundance of natural daylight. Centrally positioned on the floor is the open-plan kitchen with kitchen island, which flows naturally into the dining area at the rear. From here, large glass doors open directly onto the garden, creating a strong connection between indoor and outdoor living and allowing the garden to become a natural extension of the living space.
The deep garden offers ample space for relaxation and outdoor living and also features a detached, fully insulated garden office with a separate storage shed. Equipped with a gas fireplace, this versatile space can be enjoyed comfortably throughout the year and is ideally suited as a home office, studio, or multifunctional retreat. This creates a home that is not only ideal for comfortable living, but also perfectly suited to combining living and working in a natural and practical way.
The lower ground floor is fully arranged as a sleeping level. All rooms are directly accessible from the central hallway. Thanks to the ceiling height and the depth of the floor, the lower ground floor feels remarkably spacious and comfortable. The principal bedroom features an adjoining walk-in wardrobe with custom-built cabinetry spanning the full length of the room. In addition, there are two well-proportioned bedrooms that can flexibly serve as children’s rooms, guest rooms, or home offices.
Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity unit. The floor also includes a separate toilet. In addition, the entire lower ground floor is fitted with underfloor heating, contributing to the comfort and pleasant atmosphere of this level.
The current finish has been carried out in a calm and consistent style, with great attention paid to functionality, comfort, and ease of use. Combined with the generous proportions and clear layout, this makes the property a particularly complete home in a peaceful location in Amsterdam-West.

Neighbourhood
Reinier Claeszenstraat 25-H is located in Amsterdam-West, in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood. This area is known for its vibrant atmosphere, characteristic architecture, and the pleasant combination of tranquillity and urban energy. The neighbourhood offers a mix of charming streets, local shops, and a wide variety of cafés and restaurants.
In close proximity, you will find both Rembrandtpark and Erasmuspark, offering ample opportunities for relaxation and recreation. Several popular cafés and restaurants are also nearby, contributing to the lively atmosphere of this part of Amsterdam-West. The combination of greenery, urban amenities, and the character of the neighbourhood makes this a highly enjoyable and versatile place to live.

Details
• Living area of approximately 139 m²
• 3 bedrooms
• West-facing garden of approximately 54 m²
• Garden house + storage shed
• Generous proportions and spacious feel due to the high ceilings
• Situated on freehold land
• Energy label A
• Homeowners’ association service charges: €173.68 per month

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder