Bestevâerstraat 50-3 1056 HP Amsterdam

**English translation below**

Bestevaerstraat 50 III & IV, 1056 HP te Amsterdam.

Zeer licht en ruim bovenhuis (125 m²) met waanzinnig dakterras (30 m²), met dakhuis, gelegen in het geliefde stadsdeel de Baarsjes. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde etage, heeft een eigen entree vanaf de tweede etage. Mede door de zeer efficiënte indeling en het prachtige licht wat binnen komt, voelt het appartement zeer ruim aan. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat.

Ligging:
De ligging is dicht bij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten en de Ten Katemarkt. De culturele hotspot 'De Hallen' (met o.a. bioscoop, foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) is op 3 minuten fietsen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Neef van Fred, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (White Label Coffee, Zizou, Fuku, Terrasmus), hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Benji's, Faam, Café Cook) en de lekkerste bakkers van de stad (Fort Negen, Ulmus). Van sportscholen (Crossfit, De Gymzaal, Wijs, Sportcity) en yoga studio's (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, The White Door) tot dans en barre (Chassé, Form, Studio 191, PLTS) is alles op hoog niveau te vinden. Gelegen tussen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, is er volop groen aanwezig. Ook voor jonge gezinnen is de omgeving ideaal met de vele crèches en basisscholen.

Indeling:
Tweede etage:
Eigen opgang.

Derde etage.
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte en brede woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achtergelegen eetkamer. Vanuit de eetkamer komt u doormiddel van openslaande deuren op een balkon. Complete keuken aan achterzijde, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Vierde etage:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde met wastafel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde. Derde slaapkamer, wederom aan voorzijde gelegen. De vierde kamer bevindt zich in het midden van de etage. Vaste trap naar het dakhuis.
Vanuit het dakhuis heeft u toegang tot een waanzinnig dakterras. Mede door de vaste zithoek en plantenbakken voelt het terras zeer gezellig aan. Vanaf het terras kijkt u prachtig weids uit over de stad en kunt u in alle rust van de zon en buitenlucht genieten, zonder inkijk.

Kortom: Een heerlijk ruim bovenhuis, op een top locatie!

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 125 m² (meetrapport aanwezig)
- Zonovergoten dakterras met dakhuis
- Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 4 leden
- MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 272,- per maand
- Energielabel: B
- CV-installatie (bj. 2025)
- Volledig dubbel glas (HR ++)
- Houten vloer door gehele appartement
- Gemeentelijke erfpacht: € 581,87 per jaar (+ inflatie), huidig tijdvak t/m 15-07-2054
- De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English**

Bestevaerstraat 50 III & IV, 1056 HP Amsterdam

Bright and spacious upper-level apartment (125 m²) with an amazing rooftop terrace (30 m²) and rooftop structure, located in the highly sought-after De Baarsjes district. The apartment is spread over the third and fourth floors and has its own private entrance from the second floor. Thanks to its highly efficient layout and abundant natural light, the property feels exceptionally spacious. The apartment has been well maintained over the years and is in excellent condition.

Accessibility
The location is exceptionally well connected. The city center can be reached by bicycle in approximately 5 minutes. Public transport stops are literally just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within five minutes. There is ample parking available on the street.

Location
The property is situated close to the city center and within walking distance of numerous shops, supermarkets, and the Ten Katemarkt. The cultural hotspot "De Hallen" (featuring, among others, a cinema, Foodhallen, library, and The Breakfast Club) is only a 3-minute bike ride away.

A wide range of urban amenities can be found within walking distance, including shops, bars (such as Neef van Fred and Bar Baarsch), popular coffee spots (White Label Coffee, Zizou, Fuku, and Terrasmus), trendy restaurants (Bar Kauffman, Benji's, Faam, and Café Cook), and some of the city's best bakeries (Fort Negen and Ulmus).

From gyms (CrossFit, De Gymzaal, Wijs, and SportCity) and yoga studios (The Breathing Space, Bluebirds, Yoga Circle, and The White Door) to dance and barre studios (Chassé, Form, Studio 191, and PLTS), everything is available nearby at a high standard. Located between Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, the area offers plenty of green space. The neighborhood is also ideal for young families, thanks to its many daycare centers and primary schools.

Layout
Second Floor
Private entrance.

Third Floor
Hallway providing access to all rooms. Bright and wide living room at the front of the property. From the living room, you enter the dining room at the rear. French doors from the dining room open onto a balcony. The fully equipped kitchen is located at the rear and features a variety of modern built-in appliances. The kitchen also provides access to the balcony.

The stylish bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit with washbasin. A separate toilet is accessible from the hallway.

Fourth Floor
Landing providing access to all rooms. Spacious bedroom at the rear with a washbasin and access to a balcony. A second generously sized bedroom is located at the front. The third bedroom is also situated at the front of the property. The fourth room is positioned in the center of the floor. A fixed staircase leads to the rooftop structure.

From the rooftop structure, you have access to a spectacular rooftop terrace. Featuring built-in seating and planters, the terrace offers a warm and inviting atmosphere. From here, you can enjoy unobstructed panoramic views over the city and relax in complete privacy, soaking up the sun and fresh air without overlooking neighbors.

In short: a wonderfully spacious upper-level apartment in a prime location!

Key Features
- Apartment right, 125 m² (measurement report available)
- Sunny rooftop terrace with rooftop structure
- Active and financially healthy homeowners' association (VvE) consisting of 4 members
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Service charges: €272 per month
- Energy label B
- Central heating system (installed in 2025)
- Fully double-glazed (HR++)
- Wooden flooring throughout the apartment
- Municipal ground lease: €581.87 per year (+ inflation), current lease period until 15 July 2054
- Perpetual ground lease has been secured under favorable conditions
- Resident parking permit system
- Transfer date in consultation

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With respect to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent (NVM-certified) to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) your own investigations. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge that, under Dutch law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase.

Toon meer Toon minder