Admiraal De Ruijterweg 121-2 1056 EW Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Wij bieden dit lichte en sfeervolle 2-slaapkamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping op een centrale locatie in Amsterdam-West. De woning is met veel aandacht afgewerkt en combineert originele details met modern wooncomfort. Een echte blikvanger is de stalen ensuite met ingebouwde vitrinekasten, die de woonkamer en woonkeuken op een mooie manier met elkaar verbindt. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De wandpanelen geven de hal direct sfeer. Hier bevindt zich ook het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.
Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De hoge plafonds met ornamenten, de houten visgraatvloer en de zwarte schouw geven de ruimte veel karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en over de straat uit te kijken.

Via de stalen ensuite met ingebouwde vitrinekasten loopt de woonkamer door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De ensuite is een echte blikvanger en zorgt tegelijkertijd voor een mooie verbinding tussen de voor- en achterkamer.
De keuken is modern en rustig uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan het verlengde werkblad is ruimte om te zitten, ideaal voor een ontbijt of een borrel. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde, waar u rustig kunt zitten met uitzicht op het groen.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel natuurlijk licht. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden veel bergruimte en zijn mooi in de kamer weggewerkt.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan het maatwerk, met ingebouwde kasten en een bureau. De kamer is uiteraard ook goed te gebruiken als tweede slaapkamer, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte, rustige tinten en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Locatie

De woning ligt aan de Admiraal De Ruijterweg in Amsterdam-West, vlak bij De Baarsjes en het Erasmuspark. Een fijne en centrale locatie met een ruim aanbod aan winkels, koffiezaken, cafés en restaurants in de directe omgeving.
Voor groen en ontspanning ligt het Erasmuspark op korte afstand. Ook het Westerpark, Oud-West en de Jordaan zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 78 m² (NEN2580);
- Energielabel C;
- Stalen ensuite met ingebouwde vitrinekasten;
- Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maatwerk-inbouwkasten in de slaapkamers;
- Houten visgraatvloer;
- Hoge plafonds met ornamenten;
- Karakteristieke zwarte schouw;
- Moderne badkamer met inloop- en regendouche;
- Separaat toilet;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen € 170,- per maand;
- Centrale ligging in Amsterdam-West;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION —

We are pleased to offer this bright and charming two-bedroom apartment, located on the second floor in a central location in Amsterdam-West. The apartment has been finished with great attention to detail and combines original features with modern comfort. A real eye-catcher is the steel-framed ensuite with built-in display cabinets, beautifully connecting the living room with the kitchen and dining area. The apartment also features two well-sized bedrooms, a modern bathroom and two balconies.

Layout

The apartment is located on the second floor and can be reached via the communal staircase. Upon entering, you step into the central hallway, which provides access to the various rooms. The wall panelling immediately adds character to the space. The separate toilet is also located here and is finished in the same style as the bathroom. At the front of the apartment is the spacious and bright living room. The high ceilings with decorative mouldings, wooden herringbone flooring and black fireplace give the room plenty of character. Large windows provide an abundance of natural light. French doors open onto the front balcony, a lovely spot to sit outside and enjoy the view over the street.

The living room flows through the steel-framed ensuite with built-in display cabinets into the dining area and open-plan kitchen at the rear. The ensuite is a real eye-catcher while also creating a beautiful connection between the front and rear living spaces.
The kitchen has a modern and understated design and offers plenty of storage, generous worktop space and various built-in appliances. The extended worktop includes seating, making it an ideal spot for breakfast or drinks. There is also ample space for a large dining table. French doors provide access to the second balcony at the rear, where you can enjoy a peaceful setting with views of the greenery.

The spacious primary bedroom is situated at the front and benefits from plenty of natural light. The custom-made built-in wardrobes provide generous storage and are seamlessly integrated into the room.

The second bedroom is located at the rear and is currently used as a home office. Here too, considerable attention has been paid to the custom-made fittings, including built-in wardrobes and an integrated desk. The room can of course also be used as a second bedroom, children's room or guest room.

The bathroom is finished in calm, light tones and features a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin unit with mirrored cabinet and a heated towel rail. The separate toilet is located off the hallway.

Location

The apartment is situated on Admiraal De Ruijterweg in Amsterdam-West, close to De Baarsjes and Erasmuspark. It is a pleasant and central location with a wide variety of shops, coffee bars, cafés and restaurants nearby.
For greenery and relaxation, Erasmuspark is just a short distance away. Westerpark, Oud-West and the Jordaan are also easily reached by bicycle.
The apartment is very well connected. Several tram and bus services are available nearby, while Amsterdam city centre is only a short bike ride away. The A10 ring road is also easily accessible.

Details

- Living area of 78 m² (NEN2580);
- Energy label C;
- Steel-framed ensuite with built-in display cabinets;
- Two balconies, at both the front and rear;
- Modern open-plan kitchen with various built-in appliances;
- Custom-made built-in wardrobes in the bedrooms;
- Wooden herringbone flooring;
- High ceilings with decorative mouldings;
- Characteristic black fireplace;
- Modern bathroom with walk-in rain shower;
- Separate toilet;
- Freehold property, no ground lease;
- Active and small-scale VvE consisting of 4 members;
- The service charges amount to €170 per month;
- Central location in Amsterdam-West;
- Transfer date by mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder