80 m2 wonen
3 kamers
A+

Hoofdweg 428-3 1056 DH Amsterdam

80 m²
wonen
3
kamers
80 m²
3 kamers
A+
Huurprijs € 2.550 /mnd
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Bad aanwezig Balkon aanwezig Dakterras aanwezig Warmtepomp aanwezig Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Rustige locatie
  • 3 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
To schedule a viewing:

-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the blue button which says "Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar

**Beautiful renovated 2-bedroom apartment with spacious rooftop terrace on Hoofdweg in Amsterdam**

This stylish and fully furnished two-bedroom apartment is located on Hoofdweg, right next to the Erasmuspark. The property is divided over two floors, the third and fourth floor, with a fantastic private rooftop terrace on top offering wide views across the city.
The apartment has been renovated to a high standard, resulting in excellent living comfort and an energy label A+. The beautiful oak wooden flooring gives the property a warm and luxurious feel. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, while the spacious bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washbasin and direct access to the rear balcony.

In addition to the approximately 7 m² balcony, the apartment offers an impressive private rooftop terrace of approximately 30 m², providing plenty of extra outdoor space to relax and enjoy the city.
The location is excellent, with both Erasmuspark and Rembrandtpark nearby. Shops, supermarkets, public transport and other daily amenities are all within easy reach.

Features:
- Available on 01-10-2026 for minimum 12 months with option to extend (diplomatic clause contract, model C)
- 2 bedrooms (sharing possible with maximum 2 friends / colleagues)
- 80m2
- 30m2 rooftop terrace + 7m2 balcony
- Energy label A+
- Wooden floors
- Fully furnished
- Fully equipped kitchen
- Bathroom with bathtub, shower, double sink and access to the balcony
- Separate toilet
- Rooftop terrace 30m2
- Washing machine / dryer
- Close to public transport
- Registration available
- Pets not allowed

Rental price € 2550,- excluding utilities
Deposit equal to 2 months rent

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.550,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 5.100
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 01-10-2027
  • Aanvaarding per 01-10-2026
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 428-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 671.000 – 751.000
Woningwaarde
+2.16%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 710.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18450
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 251,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 735,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Hoofdweg 428-3

De WOZ-waarde van Hoofdweg 428-3 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 428-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdweg 428-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erasmuspark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 2 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.43 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 974.996
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.06%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 428-3 in Amsterdam ligt tussen de 671.000 en 751.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 428-3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hoofdweg 428-3 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hoofdweg 428-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus