Solebaystraat 70-2 1055 ZT Amsterdam

In een rustige straat midden in het hippe BoLo bevindt zich dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 50 m² met moderne keuken, goed bemeten slaapkamers, diverse handige inbouwkasten, een balkon aan de achterzijde en ook een externe berging. De woning ligt op de tweede verdieping van een typisch jaren ’30 complex en ligt praktisch aan de overkant van het Westerpark.

Wij leiden je graag rond in dit lichte en fraaie appartement!

Indeling
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis.
Vanuit de hal - met garderobe en toegang tot het toilet - kom je in de royale woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer en heeft dankzij de vele draai-kiepramen een fijne lichtinval. Een leuk detail is de oude schouw die nog zichtbaar is. Een handige inbouwkast is omgebouwd tot een praktisch bureau die je gemakkelijk kunt afsluiten.
De naastgelegen slaapkamer wordt nu als studeerkamer gebruikt maar kan gemakkelijk als tweede slaapkamer gebruikt worden.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte.
De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een kledingkast plaatsen is eigenlijk niet nodig. Er zijn maar liefst drie (!) inbouwkasten aanwezig. Ook de badkamer met inloopdouche en wastafel is via deze kamer bereikbaar.
Zowel via de keuken als de master bedroom is het woningbrede balkon bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven met een kopje koffie in de ochtendzon.

Het gehele appartement is netjes onderhouden. De wanden zijn neutraal wit afgewerkt en op de vloer ligt een sfeervolle laminaatvloer.
In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging van ruim 7 m².

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark en Erasmuspark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko en Podium Mozaïek zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook het populaire “De Hallen” is op korte fietsafstand te bereiken.?

De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar, station Sloterdijk is tevens nabij. De oprit van de Ringweg A-10 is binnen 2 minuten bereikbaar. Ook is de Zuidas op 10 autominuten afstand gelegen. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 215,88 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en (extra) sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is reeds eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement
- Royale master bedroom
- Keuken met inbouwapparatuur
- Woningbreed balkon aan achterzijde
- Energielabel C
- Externe berging op de begane grond
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Niet-bewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er recent niet zelf gewoond
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.