Tjerk Hiddes de Vriesstraat 5-3 1055 WK Amsterdam

In de Tjerk Hiddes de Vriessstraat komt dit dubbel bovenhuis vrij op de derde en vierde verdieping met ca. 87 m2 woonoppervlakte. Een entree op de tweede verdieping, 2 slaapkamers en een dakterras en balkon het zuiden maken het hier heel fijn wonen. Daarnaast heb je vanaf het balkon en dakterras vrij uitzicht op de prachtig aangelegde binnen tuin van het complex.

Tweede verdieping
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hierdoor heb je een halletje met ruimte voor een garderobe.

Derde verdieping
De derde verdieping is de woonverdieping met een doorzonwoonkamer en open keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon van ca. 8 m2 welke is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin van het complex.

De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser op hoogte, grote koelkast, separate vriezer en afzuigkap en is fraai afgewerkt met een stenen blad.

Op deze verdieping is er verder een slaapkamer met toegang tot het balkon, een separaat toilet, meterkast en een berging met opbergruimte, aansluiting voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping is er een zeer ruime master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 15 m2 is gelegen op het zuiden en door de hoge ligging heb je hier een prachtig uitzicht over Amsterdam.

De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Daarnaast heb je hier een overloop met ruimte voor een werkplek en extra opbergruimte.

Fietsenstalling
Er is een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Duurzaamheid
Het complex is volledig gerenoveerd in 2009 en er is sprake van energielabel A.Het appartement heeft deels houten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is mechanische ventilatie en de CV heeft bouwjaar 2009.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 mei 2058. Er is recentelijk een aanvraag gedaan voor een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 122 appartementen en 3 bedrijfsruimten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 203,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Buurt
De buurt kenmerkt zich door rustige straten en het water van de Rijpgracht. Winkelvoorzieningen vind je op de Jan van Galenstraat maar ook bij de vernieuwde Bos en Lommerweg. Voor een hapje of drankje kun je in de buurt terecht bij Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc.. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt; o.a. de ruige speelplaats en speeltuin Willem de Zwijgerlaan zijn op loopafstand gelegen. Voor groen is er het Erasmuspark of iets verder het Westerpark.

Parkeren & OV
Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in West-3. Er is bijna altijd wel een parkeerplek in de straat te vinden en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (naar CS) en N82 op de Jan van Galenstraat en bus 21 (naar CS) op de Bos en Lommerweg. Tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg.

Kenmerken:

- Entree op tweede verdieping
- Balkon en dakterras op zuiden
- Energielabel A
- Laminaatvloer door gehele appartement
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 mei 2058
- Gezamenlijke fietsenberging op begane grond
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. € 203,- per maand
- Meetrapport
- Niet-zelfbewoningsclausule (appartement is verhuurd geweest)
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH**

This double upper floor apartment on the third and fourth floors of Tjerk Hiddes de Vriessstraat offers approximately 87 m² of living space. An entrance on the second floor, two bedrooms, a roof terrace and a south-facing balcony make this a very pleasant place to live. In addition, the balcony and roof terrace offer unobstructed views of the complex's beautifully landscaped courtyard garden.

Second floor
The entrance to the flat is on the second floor. This gives you a small hall with space for a wardrobe.

Third floor
The third floor is the living area with a living room and open kitchen. French doors provide access to the south-facing balcony of approx. 8 m2. From the balcony, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden of the complex.

The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher at height, large refrigerator, separate freezer and extractor hood, and is beautifully finished with a stone countertop.

On this floor, there is also a bedroom with access to the balcony, a separate toilet, meter cupboard and a storage room with connections for storage, the central heating boiler and mechanical ventilation.

Fourth floor
On the fourth floor, there is a very spacious master bedroom at the rear with access to the roof terrace. The roof terrace of approx. 15 m² faces south and, due to its elevated position, offers a beautiful view over Amsterdam.

The bathroom has a freestanding bathtub, walk-in shower, a second toilet and washbasin. In addition, there is a landing with space for a workspace and extra storage space.

Bicycle storage
There is a communal bicycle storage area on the ground floor.

Sustainability
The complex was completely renovated in 2009 and has an energy label A. The flat has partly wooden window frames with HR++ glass and partly plastic window frames with HR++ glass. There is mechanical ventilation and the central heating system was installed in 2009.

Leasehold
The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 15 May 2058. An application has recently been made for a perpetual leasehold.

Homeowners' association
The Owners' Association consists of approximately 122 flats and 3 commercial spaces and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service charges are approximately €203,- per month and a long-term maintenance plan has been drawn up.

Neighbourhood
The neighbourhood is characterised by quiet streets and the water of the Rijpgracht canal. Shopping facilities can be found on Jan van Galenstraat, but also on the renovated Bos en Lommerweg. For a bite to eat or a drink, you can visit Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans' Art, Farine, Selma's, Coffee & Juices, etc. This is also a great neighbourhood for children; the rugged playground and playground Willem de Zwijgerlaan are within walking distance. For greenery, there is the Erasmuspark or, a little further away, the Westerpark.

Parking & public transport
As far as parking is concerned, this is a permit area West-3.1. With a permit for this area, you can park in West-3. There is almost always a parking space available on the street and, at the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Bus 80 has a stop on Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (to Central Station) and N82 on Jan van Galenstraat, and bus 21 (to Central Station) on Bos en Lommerweg. Tram 19 has a stop on Admiraal de Ruijterweg.

Features:

- Entrance on the second floor
- Balcony and roof terrace facing south
- Energy label A
- Laminate flooring throughout the apartment
- Ground rent has been bought off until 15 May 2058
- Communal bicycle storage on the ground floor
- Professionally managed owners' association
- Service charges approx. €203,- per month
- Measurement report
- Non-owner-occupancy clause (the apartment was rented out)
- Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.

Toon meer Toon minder