Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
42 m2 wonen
2 kamers
D

Heer Halewijnstraat 20-H 1055 ST Amsterdam

42 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 398.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.929/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rustige Heer Halewijnstraat 20 hs ligt dit charmante en slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 42 m², met een balkon op het noordoosten en vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex en combineert een prettige woonrust met een centrale ligging in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark.

Het appartement voelt direct licht en knus aan en is logisch ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde liggen de keuken en de slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten en uitkijkt over de gemeenschappelijke binnentuin. Ook de slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat. Extra praktisch zijn de twee bergingen in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de woning goed te bereiken via de Ring A10. In de directe omgeving, onder andere aan de Jan van Galenstraat, zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan op straat met vergunning en voor de deur is doorgaans voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt feitelijk op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. De indeling bestaat uit een hal, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en twee bergingen op de begane grond.

Goed om te weten:
- Vrij uitzicht
- Servicekosten €133,- per maand
- Twee bergingen in de onderbouw
- Canon €747,93,- per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd (einde tijdvak 15-01-2064)
- Oplevering in overleg;
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
143 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heer Halewijnstraat 20-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
08-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-06-2026 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 398.000 – 439.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.7%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Heer Halewijnstraat 19-H
Verkocht sep 2026
Heer Halewi. 19-H
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Heer Halewijnstraat 16-3
Verkocht aug 2026
Heer Halewi. 16-3
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Heer Halewijnstraat 16-H
Verkocht jun 2026
Heer Halewi. 16-H
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heer Halewijnstraat 20-H

De WOZ-waarde van Heer Halewijnstraat 20-H is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heer Halewijnstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heer Halewijnstraat 20-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heer Halewijnstraat 20-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erasmuspark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 2.21 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 979.009
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.07%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heer Halewijnstraat 20-H in Amsterdam ligt tussen de 398.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heer Halewijnstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heer Halewijnstraat 20-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.