Wilhelminastraat 171-3

Aerssens en Partners makelaars biedt aan:Een fantastisch appartement met ruimte op een TOP-locatie vlakbij het Vondelpark in Amsterdam Oud-West. Het appartement heeft 2 verdiepingen (3e en 4e verdieping) met een eigen balkon over de volle breedte van het pand, op de 3e verdieping en het gebruik van een balkon op de 4e verdieping (gedoogconstructie) op het zuiden gericht en nog een verdieping met een riant dakterras. Dit appartement is werkelijk een lust voor het oog. Woonoppervlak ca. 84 m². Zo heb je de beschikking over een totale buitenruimte van ca. 38 m².
Bezichtigingen en beschikbaarheid:
Wij gaan bezoeken plannen en nodigen u van harte uit op om 21 augustus om op de bezichtigingsmomenten langs te komen om zelf de sfeer en mogelijkheden van het appartement te ervaren.
Wij vernemen graag van u of u in de gelegenheid bent om te komen bezoeken en welk tijdsblok uw voorkeur heeft.
Derde verdieping:
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar u eindeloze mogelijkheden hebt voor het creëren van uw ideale zithoek en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet u van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde zet je de openslaande deuren open bij het Franse balkon en proeft dan de rustige sfeer, terwijl je in de binnenstad bent. Een bijzondere eye-catcher is de zwarte, metalen spiltrap, die prima combineert met de massief eiken vloer, het balkenplafond, de zwart geschilderde raamkozijnen en zwarte shutters.
De moderne witte, open keuken bestaat uit een breed kookeiland dat voorzien is van een ingebouwde gaskookplaat, combi-oven en magnetron. De barfunctie van het kookeiland nodigt uit voor een gezellig samenzijn tijdens het koken. De keuken is verder voorzien van een wandelement met een hoge koelkast en vriezer met daarnaast een apothekerskast en een keukenblok onder het raam met een spoelunit met cookerkraan en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u zo het vernieuwde en verbrede balkon op, perfect voor een ontbijt, lunch of diner in de buitenlucht.
Op deze verdieping is er verder een modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een c.v.-kast met een C.V.-combiketel uit 2019 en een meterkast met voldoende groepen (automaten en aardlekschakelaars).
Vierde verdieping:
Via de metalen trap in het privé deel of via de trap in het gezamenlijke trappenhuis kan je naar de 4e verdieping, de slaapverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met eigen kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren, biedt directe toegang tot het tweede balkon (gedoogbalkon). Er is een moderne badkamer met ligbad, douche in bad, 2e toilet en wastafel. Op de overloop vindt u een handige ruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld en een vaste trap naar het spectaculaire dakterras.
De balkons op de derde- en vierde verdieping zijn voorzien van zonneschermen die op een sensor reageren, ook zijn beide schermen te bedienen met een afstandsbediening en op afstand via een app op de telefoon of tablet.
5e Verdieping:
Dit fantastische en grote dakterras van ca. 33 m² is voorzien van een dakhuisje van ca. 4,5 m² wat de entree vormt naar het dakterras. Net voordat je de verdieping bereikt van het dakhuisje zie je de extra vernuftige bergruimte, voorzien van luiken waar u het nodige kunt bewaren. Het dakhuisje is voorzien van screens voor het geval dat het te warm wordt. Deze zijn te bedienen met een afstandsbediening of via een app, daarnaast is er een mogelijkheid om een schaduwdoek te plaatsen. Het terras met een netto gebruiksoppervlakte van ca 29 m² is omzoomd door een veilige omheining en is hiermee een perfecte plek voor een gezellige vrijdagmiddagborrel in het zonnetje of om lekker tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.
Extra’s:
- Het appartement is voorzien van zwarte shutters op beide woonverdiepingen;
- Boven de 2 balkons aan de achterzijde hangen 2 zonneschermen met een sensor (tevens bedienbaar met afstandsbediening en app);
- Het dakhuisje heeft rondom screens (bedienbaar met afstandsbediening en app);
- Er is een complete keuken met inbouwapparatuur;
- Er is een C.V.-combiketel uit 2019;
- Het gehele appartement is voorzien van fraaie houten vloeren;
- Parkeren doe je in de straat of omgeving met een parkeervergunning.
Wilhelminastraat, Amsterdam Oud-West
De Wilhelminastraat is een charmante straat gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, specifiek in de wijk Oud-West. Deze wijk staat bekend om zijn levendige sfeer, diverse voorzieningen en prachtige architectuur, de Wilhelminastraat is daarop geen uitzondering.
Kenmerken van de Wilhelminastraat:
Historische Architectuur: De straat wordt gekenmerkt door zijn klassieke Amsterdamse bouwstijl met prachtige herenhuizen en karakteristieke gevels. Veel van deze panden hebben historische details behouden, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de buurt.
Levendige Omgeving: De Wilhelminastraat ligt op loopafstand van talloze cafés, restaurants, en boetieks. Bekende trekpleisters zoals de Foodhallen en de Filmhallen liggen in de nabije omgeving, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden.
Groenvoorzieningen: Voor de natuurliefhebbers is het Vondelpark slechts een korte wandeling verwijderd. Dit populaire park biedt ruimte voor ontspanning, sport en culturele activiteiten, en is een groene oase midden in de stad.
Goede Bereikbaarheid: De straat is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken, en er zijn diverse tram- en buslijnen die door Oud-West rijden, waardoor het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken is.
Gemeenschapsgevoel: De Wilhelminastraat en de omliggende straten hebben een sterke gemeenschapszin. Er zijn regelmatig buurtactiviteiten en markten, waardoor bewoners elkaar kennen en een gevoel van saamhorigheid ervaren.
Voorzieningen: In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen beschikbaar, zoals supermarkten, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Dit maakt de straat niet alleen aantrekkelijk voor jonge professionals, maar ook voor gezinnen en ouderen.
**Levenskwaliteit in de Wilhelminastraat:**
Wonen in de Wilhelminastraat betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen, en een bruisende, maar toch ontspannen levensstijl maakt het een zeer gewilde locatie. Bewoners hebben de luxe van de stad binnen handbereik, terwijl ze kunnen genieten van de rust en het groen van hun eigen buurt.
De Wilhelminastraat is dus een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, stijlvolle en centraal gelegen woning in een van de meest dynamische en geliefde delen van Amsterdam.
Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Mocht u de stad willen verlaten, de ring A10 is uitstekend bereikbaar en er zijn diverse openbaar vervoeropties in de buurt.
Grijp deze unieke kans en beleef het ultieme woongenot in Oud-West!
Vereniging van Eigenaren:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Voor dit appartement is een maandelijkse bijdrage van € 126,-
Waarborgsom:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt er een ouderdomsclausule opgenomen. We informeren je er graag over.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.