Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
A

Staringstraat 10-3

47 m²
2 kamers
A
1054 VP Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 9.255/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 542K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol appartement op eigen grond in het geliefde Oud-West Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1903 en combineert de sfeer van een klassiek Amsterdams woonhuis met het comfort van modern wonen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht.
Omgeving:
De locatie in Oud-West is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Op steenworp afstand bevinden zich de gezellige Ten Katemarkt en de populaire Hallen. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner zit je hier meer dan goed. Haal een verse bagel bij Flo’s, geniet van Italiaans bij Pastai of de Spaghetteria en sluit de dag af met een borrel bij Gebrouwen door Vrouwen. De buurt barst van de leuke cafés, restaurants, traiteurs en koffietentjes.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Met de fiets bereik je het Leidseplein, de Negen Straatjes en de grachtengordel binnen vijf minuten. Amsterdam Centraal en Station Zuid liggen op circa vijftien minuten fietsen. Daarnaast stoppen diverse tramverbindingen om de hoek en met de auto rijd je via de Overtoom eenvoudig de stad uit.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2023 vervangen.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De cv-ketel betreft een Intergas Kombikompact HRE uit 2009, die in 2025 nog professioneel is onderhouden door Feenstra.
VvE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit vijf appartementsrechten. De VvE beschikt over een reservefonds van circa € 45.000,- en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 112,-. De opstalverzekering is collectief geregeld.
Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 2036. Er is isolerende beglazing aanwezig, mechanische ventilatie en een HR-107 cv-ketel. Daarnaast is koeling aanwezig via een vaste airconditioning.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 47 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1903
• Energielabel C
• Airconditioning aanwezig
• Intergas HR cv-ketel
• Vaatwasser vernieuwd in 2023
• Kleinschalige VvE met 5 leden
• Reservefonds circa € 45.000,-
• Servicekosten € 112,- per maand
• Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West
• Oplevering in overleg
Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam, met alle voorzieningen, horeca en het Vondelpark binnen handbereik.
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 542.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 112 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 26-06-2026 · MAKELAAR BERT
    Te koop
  3. 08-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 496.000 – 542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 10-3

De WOZ-waarde van Staringstraat 10-3 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 10-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 112,- /mnd
Kosten € 112 /mnd

Een beeld van Overtoomse Sluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.87 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.16 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 10-3 in Amsterdam ligt tussen de 496.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 10-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.