Derde Kostverlorenkade 41-2 1054 TS Amsterdam

**English below**

Licht en sfeervol driekamer hoekappartement in het populaire Amsterdam Oud-West!

In het populaire Oud-West vindt u dit lichte en sfeervolle driekamerappartement aan de Derde Kostverlorenkade 41-2. Het appartement van 70,5 m² biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en moderne voorzieningen. Het is gerenoveerd in 2014, maar heeft zijn authentieke elementen behouden, zoals de binnendeuren en houten vloer, die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van 14,5 m², ideaal voor werk, opslag of andere invullingen.

Indeling:
Tweede verdieping:
De lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote raampartijen, met daarboven kleine vensters die de woning een unieke en karakteristieke uitstraling geven. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De open keuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat. Bij het raam bevindt zich een knusse zithoek. Het kookeiland met wastafel biedt de mogelijkheid om, naast de eettafel, gezellig te borrelen aan de bar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en bieden voldoende privacy. De badkamer is stijlvol ingericht met groene keramische wandtegels en een ligbad. Het raam boven het ligbad zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping biedt een extra ruimte van 14,5 m², perfect voor een werkplek, opslag of als logeerkamer. De hoogte van 2,31 meter maakt deze ruimte ideaal voor verschillende toepassingen. Deze verdieping bevat tevens een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt op loopafstand van het Vondelpark, één van de grootste en meest iconische parken van Amsterdam. In de levendige buurt Oud-West vindt u een breed aanbod van restaurants, cafés en winkels, waaronder de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, en Kinkerstraat. Ook De Hallen, een voormalig tramdepot dat nu dienstdoet als cultureel centrum met markthal, bioscoop en eetgelegenheden, ligt op korte afstand.

Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u meerdere supermarkten in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Het Surinameplein biedt snelle toegang tot de ring A10, waardoor de woning goed bereikbaar is voor zowel stads- als randstedelijk verkeer. Schiphol is ook goed bereikbaar, met de auto of trein.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 251,00 per maand. Het gebouw is goed onderhouden en er is een onderhoudsplan aanwezig.

Grondsituatie:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2055. De algemene bepalingen van 2006 zijn van toepassing op de erfpachtvoorwaarden.

Details:
- Bouwjaar: 1914;
- Woonoppervlakte: 70,5 m² (volgens NEN2580 meetcertificaat);
- Ruimte op de vierde verdieping: 14,5 m²;
- Energielabel D;
- Cv-ketel: Intergas HR ketel uit 2010;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Gezonde VvE, maandlasten € 251,00;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2055;
- Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------------------------------
English text:

Bright and atmospheric two-bedroom corner apartment in popular Amsterdam Oud-West!

In sought-after Oud-West you will find this bright and charming two-bedroom corner apartment at Derde Kostverlorenkade 41-2. With a living area of 70.5 m², the apartment offers an ideal combination of authentic character and modern comforts. The apartment was renovated in 2014, preserving its original features such as the internal doors and wooden flooring, which contribute to the warm and inviting atmosphere. In addition, the property features a flexible multifunctional space of 14.5 m², which can be used as a home office, additional storage, or even a guest room, offering versatile options.

Layout:
Second floor:
The bright living room at the front of the apartment features large windows, with smaller upper panes above them, giving the home a distinctive and characterful look. The living room offers beautiful views over the Kostverlorenvaart canal and provides access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The open-plan kitchen with an island is fitted with modern built-in appliances, including an oven and an induction cooktop. By the window there is a cosy seating area. The kitchen island with sink offers the option to enjoy a drink at the bar, in addition to the dining table. The bedrooms at the rear are quietly located and offer plenty of privacy. The bathroom is stylishly finished with green ceramic wall tiles and features a bathtub. The window above the bathtub allows for natural light to flow in, enhancing the open, airy feel of the space. Next to the bathroom there is a separate toilet.

Fourth floor:
The fourth floor offers a flexible, multifunctional additional space of 14.5 m², perfect as a home office, storage area, or a temporary guest room, offering versatile options. With a height of 2.31 meters, this space is suitable for various uses. This floor also includes a second bathroom with a toilet, shower and washbasin, providing extra comfort for residents or guests.

Surroundings and accessibility:
The apartment is within walking distance of the Vondelpark, one of Amsterdam’s largest and most iconic parks. The lively Oud-West neighbourhood offers a wide range of restaurants, cafés and shops, including the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. De Hallen, a former tram depot now serving as a cultural centre with a food hall, cinema and various eateries, is also nearby.

For daily groceries, several supermarkets are close by, and public transport connections are excellent, with tram and bus lines in the immediate area. The Surinameplein provides quick access to the A10 ring road, making the property easily reachable both within the city and to the wider region. Schiphol Airport is also conveniently accessible by car or train.

Homeowners’ Association (VvE):
The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service charges are € 251.00 per month. The building is well maintained and a maintenance plan is in place.

Ground lease:
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off until 15 September 2055. The General Provisions of 2006 apply to the leasehold conditions.

Details:
- Year of construction: 1914;
- Living area: 70.5 m² (in accordance with the NEN 2580 measurement certificate);
- Storafe space on the fourth floor: 14.5 m²;
- Energy label: D;
- Central heating boiler: Intergas HR boiler (2010);
- Southwest-facing balcony;
- Healthy VvE, service charges € 251.00 per month;
- Leasehold bought off until 15 September 2055;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder