Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
E

Zocherstraat 56-H

101 m²
4 kamers
E
1054 MA Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 7.871/m²
Vraagprijs per m²
€ 794K – 893K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek benedenhuis tegenover het Vondelpark met zonnige tuin, kelder en volop renovatiemogelijkheden.
Op een absolute toplocatie, direct tegenover het Vondelpark, ligt dit charmante benedenhuis van circa 101 m² met een achtertuin/patio en een ruime kelder van circa 28 m². De woning beschikt nog over diverse authentieke details, waaronder een fraaie kamer-en-suite, originele kasten met schuifpanelen, sierlijsten en indrukwekkende plafonds van circa 3,13 meter hoog. Een woning met karakter en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. De woonkamer en-suite wordt gekenmerkt door de speelse, schuin geplaatste voorgevel, de originele kamer-en-suite met vaste kasten en schuifdeuren en de fraaie plafondhoogte van circa 3,13 meter met ornamenten en sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een basis keukenblok, een cv-kast met een Intergas HR-combiketel (2011), een luik naar de kelder en een deur naar de achtertuin/patio. De kelder van circa 28 m² biedt veel bergruimte, maar heeft een lekkage waardoor grondwater in de bak aanwezig is.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging met wasmachineaansluiting en garderoberuimte, een ruime trapkast met meterkast en extra bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin/patio is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer en de keuken en biedt een fijne buitenruimte.
Omgeving
De Zocherstraat is een rustige straat op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, direct tegenover het Vondelpark (100 meter van de ingang). Op korte loopafstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van onder andere de Amstelveenseweg, Overtoom, Cornelis Schuytstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 101 m²
Kelder van circa 28 m²
Achtertuin/patio bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
Gelegen op eigen grond
Authentieke kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten
Plafondhoogte van circa 3,13 meter met sierlijsten
Karakteristieke, schuin geplaatste voorgevel
Twee slaapkamers
Intergas HR-combiketel (2011)
Woning dient volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd
Actieve Vereniging van Eigenaars
Servicekosten € 176,27 per maand
Voorkeur voor projectnotaris: Dudok van Heel Notariaat

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 794.000 - 893.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
23 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 794.000 – 893.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21090
€
Hypotheeksom € 842000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 970.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zocherstraat 56-H

De WOZ-waarde van Zocherstraat 56-H is 970.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zocherstraat en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Zocherstraat 56-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Een beeld van Overtoomse Sluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.41 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zocherstraat 56-H in Amsterdam ligt tussen de 794.000 en 893.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zocherstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zocherstraat 56-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.