Frederiksstraat 39-2 1054 LB Amsterdam

Charmant en licht appartement met 1 slaapkamer van 45 m², gelegen op eigen grond direct aan het Vondelpark – een unieke plek waar rust en stadsleven samenkomen.
Dit bijzondere appartement heeft een functionele indeling en profiteert van veel natuurlijk licht. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: kortom, een heerlijk appartement op een AAA-locatie!

Locatie/Bereikbaarheid:
De Frederiksstraat is een voor autoverkeer doodlopende en daardoor zeer rustige straat aan het Vondelpark. Het appartement ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes, mooie restaurants en diverse traiteurs. Via het Vondelpark bent u ook zo in de Willemsparkbuurt met de gezellige Cornelis Schuytstraat, maar ook bij het Museumplein en het Concertgebouw. Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10: u bent met de auto snel de stad uit, maar ook zo de stad weer in. Er is ruimschoots openbaar vervoer, op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Goede verbinding naar Schiphol met o.v. (ca. 20 minuten) en auto (16 minuten).
Indeling:
Toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree op de tweede verdieping. Meterkast/opbergkast. Zeer lichte en ruime woonkamer. Door de raampartijen op het zuiden komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning, gesplitst door een glazen schuifwand, treft u de slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, dubbele wastafels en badkamermeubel. Wasmachine- en c.v.-opstelling eveneens in de badkamer. Tussenruimte is in gebruik voor een doorloop kledingkast. Slaapkamer is aan de rustige achterzijde, uitkijkend op alle binnentuinen en grenst niet aan buren aangezien het gebouw ernaast verspringt.
Vereniging van eigenaren:
Financieel gezonde VvE (35-37-39) en professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer.
Gesplitst in appartementsrechten (2005).
MJOP 2021-2030.
Maandelijkse servicekosten: € 125,18
De appartementen van de VvE zijn bereikbaar via afgesloten poort in de voortuin.
Bijzonderheden:
Perfecte ligging aan een luw gedeelte van het Vondelpark.
Draai-/kiep kozijnen met HR++ beglazing.
Lamel parketvloer met Fermacel ondervloer.
Veel daglichttoetreding.
Parkeren via vergunningstelsel.
Nieuwe fundering 2003.
Gelegen op eigen grond!
Energielabel: C tot 09-09-2035

------------------------------------------

Charming and bright 45 m² 1-bedroom apartment on freehold land, directly bordering the Vondelpark – a rare find where tranquility and vibrant city life meet.
This unique apartment combines historic charm with modern comfort. With a smart and functional layout, plenty of natural light and the Vondelpark right at your doorstep, this is an exceptional home in one of Amsterdam’s most desirable locations.
Location & Accessibility
Nestled in a quiet, dead-end street alongside the Vondelpark, this apartment offers both peace and convenience. Within walking distance you’ll find trendy coffee spots, fine restaurants, and delicatessens. A short stroll through the park takes you to the Willemspark area with its popular Cornelis Schuytstraat, or to cultural highlights such as the Museumplein and the Concertgebouw.
The A10 Ring Road is only minutes away, ensuring easy access by car. Public transport options are plentiful, with tram and bus stops within walking distance. Amsterdam’s city center and other districts are just a short bike ride away. Schiphol Airport is reachable within approx. 20 minutes by public transport or 16 minutes by car.
Layout
Access through the communal staircase, entrance on the second floor. The bright and spacious living room enjoys abundant daylight through large south-facing windows. The modern kitchen is fitted with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, dishwasher and oven.
At the rear, separated by a glass sliding wall, you’ll find the bedroom with adjoining bathroom featuring a bathtub/shower, toilet, double washbasin and bathroom unit. The bathroom also houses the washing machine and central heating system. A convenient walk-through wardrobe connects the spaces. The bedroom overlooks the peaceful inner gardens and benefits from extra privacy, as there are no direct neighbors.
Homeowners’ Association (VvE)
Financially sound VvE (35–37–39).
Split into apartment rights in 2005.
Long-term maintenance plan 2021–2030.
Monthly service costs: € 125.18.
Apartments are accessible via a secured front garden gate.
Highlights
Prime location at a quiet stretch of the Vondelpark.
Tilt-and-turn window frames with HR++ double glazing.
Engineered parquet flooring with Fermacell underfloor.
Exceptional natural light throughout the home.
Parking through municipal permit system.
New foundation (2003).
Freehold property – no ground lease!
Energy label C (valid until 09-09-2032).

Toon meer Toon minder