Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
B

Eerste Helmersstraat 243-3

87 m²
4 kamers
B
1054 DX Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 800.000
€ 9.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 864K – 969K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fantastisch licht, recent gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis met royaal dakterras van 32 m², gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Dankzij recente verduurzaming beschikt het appartement over energielabel B, vloerverwarming, HR++ beglazing en airconditioning. Daarnaast heeft de actieve VvE de afgelopen jaren grootschalig onderhoud uitgevoerd, waaronder balkons, vernieuwde dakbedekking, dakisolatie, nieuwe kozijnen en trappenhuis. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een absolute toplocatie in Amsterdam.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 87 m² (NEN2580);
- Eigen grond;
- Balkon op het zuiden én royaal dakterras van 32 m² met aansluiting voor water en elektra;
- Bijzonder licht appartement dankzij de vele en grote ramen
- Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie;
- Energielabel B dankzij recente verduurzaming;
- Voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Karakteristieke details;
- Hoogwaardig gerenoveerde badkamer (2021);
- Voldoende opslagruimte middels verschillende inbouwkasten;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 110,-;
- Gewilde locatie in Amsterdam Oud-West;
- Om de hoek van het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat;
- Oplevering in overleg.
Indeling
Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst vind je aan de achterzijde van het appartement de ruime eetkamer met grote open keuken. Een heerlijke lichte plek om te leven dankzij de vele raampartijen op het zuiden. Via de keuken loop je zo het balkon op waar je kunt genieten van de zon en een knusse doorkijk naar de Overtoom en het Vondelpark. In het midden van deze verdieping is het separate toilet gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aangrenzende slaap-/werkkamer. Karakteristieke details zie je overal terug, zoals ornamenten op het plafond en klassieke inbouwkasten onder de trap, in de slaap-/werkkamer en kamer en suite in de woonkamer.
Via de trap in het midden van de woning bereik je de vierde verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping vind je de ruime slaapkamer met prachtige badkamer en suite. De badkamer is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd. Hier ontspan je onder andere in bad of maak je gebruik van één van de twee marmeren wastafels. Ook hier komen de klassieke ornamenten terug. Op deze verdieping vind je eveneens handige inbouwkasten naast de trap naar het dakterras. Via de trap bereik je het royale dakterras van 32 m² met weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek vol privacy, waar je opwarmt in de zon, borrelt met vrienden, geniet van de ondergaande zon en op hete dagen lekker afkoelt bij een zomers avondbriesje.
Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Oud West - een levendige, sfeervolle buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Om de hoek vind je de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, bekend om hun veelzijdige aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Ten Katemarkt, zes dagen per week geopend.
Cultuurliefhebbers zullen zich thuis voelen met De Hallen om de hoek en ook het iconische Vondelpark ligt op slechts enkele minuten wandelen – perfect voor een ochtendrun, picknick of ontspannen wandeling.
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het is een actieve en gezonde vereniging die recent veel onderhoud heeft gepleegd en ook heeft verduurzaamd. Als nieuwe eigenaar geniet je van deze verbeteringen aan het pand. De maandelijkse bijdrage is € 110,-.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 864.000 - 969.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 800.000
  2. 21-05-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Te koop
  3. 11-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 864.000 – 969.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brederodest. 66-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Overtoom 334-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Eerste Helm. 239-3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22550
€
Hypotheeksom € 915000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 804.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerste Helmersstraat 243-3

De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 243-3 is 804.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Helmersstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Helmersstraat 243-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Helmersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.59 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.55 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Helmersstraat 243-3 in Amsterdam ligt tussen de 864.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Helmersstraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Helmersstraat 243-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.