85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de geliefde Tweede Helmersstraat in Oud-West ligt dit zeer verzorgde en smaakvolle appartement van circa 47 m² op de tweede verdieping. Prettig gemeenschappelijk entree, lichte woonkamer met frans balkon, royale slaapkamer, moderne badkamer en balkon op het zuidoosten. Gelegen op eigen grond en direct te betrekken! Op A-locatie midden in Oud-West, een buurt die geliefd is vanwege de combinatie van levendigheid, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Café Compleet, Bosco, Café Helmers en de Foodhallen. Ook de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen om de hoek met een breed aanbod aan leuke winkels, hippe coffeecorners en supermarkten. Het Vondelpark, de grachten en het Museumplein op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend via tramverbindingen aan de Overtoom en Eerste Constantijn Huygensstraat en met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen met eiken houten vloerdelen, veel raampartijen en openslaande deuren naar het frans balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De ingebouwde kastruimte en open indeling zorgen voor een rustig en efficiënt geheel. De open keuken in een moderne witte opstelling met een donker werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, ijskast, diepvries en afwasmachine. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met extra ruimte voor alle kledingkasten, rustig gelegen en met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten met zicht op de groene binnentuinen. De smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het charmante balkon aan de achterzijde op het zuidoosten vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten in het groen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Zeer verzorgd en licht appartement • Op A-locatie in Oud- West • Balkon aan de voor- en achterzijde ENGLISH Located on the popular Tweede Helmersstraat in Oud-West, this very well-maintained and tasteful apartment of approximately 47 m² is situated on the second floor. Pleasant communal entrance, bright living room with French balcony, spacious bedroom, modern bathroom, and southeast-facing balcony. Situated on freehold land and ready to move into immediately! In a prime location in the heart of Oud-West, a neighborhood beloved for its combination of vibrancy, characteristic architecture, and excellent amenities. In the immediate vicinity, there are countless popular cafes, restaurants, and specialty shops such as Café Compleet, Bosco, Café Helmers, and the Foodhallen. The Bilderdijkstraat and Kinkerstraat are also just around the corner, offering a wide range of nice shops, trendy coffee corners, and supermarkets. The Vondelpark, the canals, and the Museumplein are within short walking distance. Accessibility is excellent via tram connections on the Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat, and the A10 ring road and various arterial roads are easily accessible by car. Layout Via the well-maintained communal stairwell, private entrance on the second floor. Bright living room located at the front with oak floorboards, numerous windows, and French doors opening onto the French balcony. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining table. The built-in cupboards and open layout create a calm and efficient whole. The open kitchen, featuring a modern white layout with a dark countertop, is equipped with various built-in appliances, including an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. Located at the rear is the spacious bedroom with extra room for all wardrobes, situated in a quiet location with French doors opening onto the southeast-facing balcony overlooking the green courtyard gardens. The tasteful bathroom features a walk-in shower, toilet, vanity unit, and washing machine connection. The charming southeast-facing balcony at the rear provides a lovely spot to sit quietly outdoors amidst the greenery. Special features • Located on freehold land • Very well-maintained and bright apartment • In a prime location in Oud-West • Balcony at the front and rear DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tweede Helmersstraat 97-2
De WOZ-waarde van Tweede Helmersstraat 97-2 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Helmersstraat en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweede Helmersstraat 97-2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 75,- /mnd
Kosten
€ 75
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tweede Helmersstraat 97-2 in Amsterdam ligt tussen de 489.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 26.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Helmersstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Helmersstraat 97-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
