40 m² wonen

2 kamers

Tweede Helmersstraat 17-4 1054 CB Amsterdam

40 m²

wonen

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

26 m²

Buitenruimte

€ 432.000 – 475.000

Huispedia Woningwaarde

€ 9.875/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Een perfect ingedeeld tweekamer appartement met zonnig balkon op het zuiden én een groot dakterras!
De woning ligt in het mooiste deel van de Helmersbuurt in een klassiek pand uit het begin van de twintigste eeuw.

U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website!

Indeling:
Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping.
U komt binnen in het woongedeelte en het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval én het uitzicht richting het Vondelpark.
De woonkamer met open keuken is ruim twintig vierkante meter groot. Grenzend aan de woonkamer is het balkon. Deze ligt op het zuiden en heeft bijna de hele dag zon!
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
In de woonkamer kunt u via een vlizotrap het dakterras bereiken.

Aan de straatzijde is de slaapkamer met een ensuite badkamer.
De slaapkamer meet ruim zestien vierkante meter en heeft een groot raam met uitzicht over de straat.
De badkamer beschikt over een douche, de WC en een wastafel.

Het dakterras is aangelegd met vergunning en biedt een spectaculair uitzicht over de stad! Door de vrije ligging heeft u hier de hele dag zon, terwijl er door de opbouw ook voldoende schaduwplekken te vinden zijn voor de hete zomerdagen!

Tot slot is er nog een extra bergruimte naast de voordeur van het appartement waar de wasmachine-aansluiting is en de CV-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1917
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- woonoppervlak 40 m2 (conform NEN-2580)
- hoge plafonds van 2m70
- woonkamer met open keuken aan de achterzijde
- groot balkon aan de woonkamer (op het zuiden!)
- slaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met WC en douche
- aparte berging met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel
- eiken parketvloer in de hele woning
- groot dakterras met geweldig uitzicht (aangelegd met vergunning)
- dubbel glas rondom
- energielabel C
- actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en reservering voor onderhoud
- maandelijkse servicekosten € 55,-
- WOZ waarde € 475.000,- (belastingjaar 2026).

Omgeving:
De Tweede Helmersstraat loopt van de Stadhouderskade naar het WG-terrein in Oud-West. Het appartement ligt in het eerste gedeelte van de straat tussen de Stadhouderskade en de De Genestetstraat.
Het Vondelpark en het Leidseplein liggen op een paar minuten lopen van de woning! Alles wat wonen in Amsterdam tot zo’n voorrecht maakt ligt echt om de hoek, terwijl het buurtje zelf een oase van rust is.
Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat u alle delen van de stad makkelijk kunt bereiken. De tramlijnen 1, 2, 5, 7, 12, 17 en 19 hebben een halte op het Leidseplein. En diverse buslijnen zorgen voor de verbindingen met de regio. Zo kunt u daar ook de directe bus naar Schiphol nemen.
Met de auto kunt u via de binnering, de S-100, alle delen van de stad bereiken, terwijl de Overtoom, de S-106, de verbinding met de Ring A-10 West vormt.
Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning voor deze buurt, zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente Amsterdam.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 432.000 - 475.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1917
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 147 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 55 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tweede Helmersstraat 17-4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-05-2026 · Dokter Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 395.000

09-04-2026 · Dokter Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 432.000 – 475.000

Woningwaarde

€ 395.000

Vraagprijs Onder de waarde

-4.03%

Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Tweede Helm. 44-4

Vraagprijs € 265.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Tweede Helm. 2-2

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Verkocht aug 2023

Tweede Helm. 2-1

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13310

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 453000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 200,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 684,-

Geschatte belasting € 57 /mnd

WOZ Tweede Helmersstraat 17-4

De WOZ-waarde van Tweede Helmersstraat 17-4 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Helmersstraat en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweede Helmersstraat 17-4.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 55,- /mnd

Kosten € 55 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Helmersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Afkoelend

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
Amsterdam Zuid 2.89 km · Treinstation
Amsterdam Centraal 3.01 km · Treinstation
Amsterdam RAI 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 1.020.281
Waardetrend afgelopen jaar -1.43%
Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Cocq Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 2-A, Amsterdam

40 m² 2 kamers 1981

€ 390.000 Onder de waarde

DSTRCT Amsterdam

Lange Leidsedwarsstraat 16-D, Amsterdam

43 m² 2 kamers 1998

€ 450.000 Binnen de waarde

Broersma Wonen

Vondelstraat 72-H, Amsterdam

34 m² 2 kamers 1896

€ 395.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tweede Helmersstraat 17-4 in Amsterdam ligt tussen de 432.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Tweede Helmersstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Helmersstraat 17-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tweede Helmersstraat 17-4 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweede Helmersstraat 17-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweede Helmersstraat 17-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tweede Helmersstraat 17-4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Tweede Helmersstraat 17-4 1054 CB Amsterdam

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus