51 m² wonen

2 kamers

Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F 1054 BR Amsterdam

51 m²

wonen

kamers

51 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 485.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2006

Bouwjaar

€ 478.000 – 556.000

Huispedia Woningwaarde

€ 9.510/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

7 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 9.510) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 11.252/m²)
Gewilde buurt

71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 4 9
Licht en ruim 2-kamerappartement van circa 51 m² met zonnig balkon op het zuiden en eigen berging, gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West.

Wonen op een toplocatie in Amsterdam? Dit goed ingedeelde appartement op de vierde verdieping biedt alle ingrediënten voor comfortabel stadswonen. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw is dit een aantrekkelijke woning in een van de meest populaire buurten van de stad.
De Eerste Constantijn Huygensstraat staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en uitstekende ligging. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand aanwezig. Daarnaast liggen het Vondelpark, Museumplein en Leidseplein om de hoek, waardoor cultuur, ontspanning en recreatie altijd binnen handbereik zijn.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen in de straat en op de nabijgelegen Kinkerstraat. Met de auto ben je via de Overtoom snel op de Ring A10.

Indeling
Via de ruime entree op de vierde verdieping bereik je alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer. Aan de rechterzijde ligt de royale woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
oGelegen op eigen grond (geen erfpacht)
oWoonoppervlakte circa 51 m²
oZonnig balkon op het zuiden
oEigen berging in de kelder
oOpen keuken
oKunststof kozijnen met dubbele beglazing
oMaandelijkse VvE-bijdrage: € 145,33
oAsbestinventarisatie uitgevoerd; saneringsplichtig asbest is verwijderd
oZelfbewoningsplicht van toepassing voor de duur van 2 jaar
oNiet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
oProjectnotaris van toepassing voor de opmaak van de koop- en leveringsakte

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een aankoopmakelaar of andere deskundige in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien koper ervoor kiest geen professionele begeleiding in te schakelen, wordt hij of zij geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 9.510
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 2006
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 51 m²
Inhoud 132 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 145 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

31-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 485.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F zich door de tijd ontwikkeld?

€ 478.000 – 556.000

Woningwaarde

€ 485.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-3.54%

Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Tweede Helm. 97-2

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Verkocht sep 2023

Eerste Cons. 30-C

Vraagprijs € 629.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Alberdingk. 28-2

Vraagprijs € 595.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 485000

Rentepercentage 4.29%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 215,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 699,-

Geschatte belasting € 58 /mnd

WOZ Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F

De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Constantijn Huygensstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 145,- /mnd

Kosten € 145 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Helmersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
Amsterdam Zuid 2.78 km · Treinstation
Amsterdam Centraal 3.4 km · Treinstation
Amsterdam RAI 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 1.019.751
Waardetrend afgelopen jaar -0.39%
Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

VHM Makelaars Amsterdam

Eerste Helmersstraat 50-4, Amsterdam

48 m² 2 kamers 1906

€ 475.000 Binnen de waarde

Broersma Wonen

Vondelstraat 72-H, Amsterdam

34 m² 2 kamers 1896

€ 395.000 Binnen de waarde

PB Makelaars o.z.

Kinkerstraat 65-3, Amsterdam

63 m² 3 kamers 1893

€ 550.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F in Amsterdam ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eerste Constantijn Huygensstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Eerste Constantijn Huygensstraat 54-F 1054 BR Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus