Lootsstraat 12-A 1053 NX Amsterdam

**English text below**

Op een aantrekkelijke hoek locatie aan de Kinkerstraat bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie is onder meer een extra slaapkamer gecreëerd, is er een separaat toilet gerealiseerd, is de keuken verplaatst naar de woonkamer voor een ruimtelijker geheel en is de badkamer volledig vernieuwd.
Een fijn pluspunt is het balkon op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Dankzij energielabel B beschikt de woning bovendien over een goede energiezuinigheid, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de gezellige Kinkerbuurt in Amsterdam, een van de meest levendige en charmante wijken van Oud-West. Gelegen in de rustige Lootsstraat, tussen de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, geniet je hier van een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.
Binnen enkele minuten loop of fiets je naar zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor een ochtendrun, een rondje fietsen, yoga of een ontspannen wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen en culinaire uitstapjes hoef je de buurt niet uit: van supermarkten en speciaalzaken tot de Ten Katemarkt, en populaire hotspots zoals De Hallen en Edel. Koffie, film, markt of theater? Alles is om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A10 of met het openbaar vervoer via tramlijnen 7 en 17. Maar in Amsterdam is de fiets vaak de snelste manier om je te verplaatsen, en die kun je veilig stallen in de berging op de begane grond.
Kortom, dit appartement combineert rust en wooncomfort met het bruisende stadsleven van Oud-West. Alles wat je nodig hebt – van cultuur en horeca tot natuur en sport – ligt letterlijk binnen handbereik.
Indeling:
Ruim verzorgd trappenhuis welke toegang verleent tot het appartement op de tweede etage.
Dit appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De woning is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een modern toilet en een moderne keuken.
Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het rustig gelegen balkon op het Westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte van 54m² (meetrapport aanwezig)
• Berging begane grond van 2,80m2 en buitenruimte van 5,40m2 (NEN2580 gemeten)
• Ruim balkon op het zuidwesten
• De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd
• De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 194,76 per maand.
• Verwarming middels eigen Cv-ketel 2025
• Afgekochte erfpacht tot 2045, aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkopen of vastklikken met jaarlijkse canon
• Energielabel B
• Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Located on an attractive corner at Kinkerstraat, this well-designed 3-room apartment of approximately 54 m² is situated on the second floor of a small-scale apartment complex.
The apartment had a major renovation and was modernized in 2019. During this renovation, an additional bedroom was created, a separate toilet was added, the kitchen was moved to the living room to create a more spacious layout, and the bathroom was completely renewed.
A great feature is the southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun.
Thanks to energy label B, the property is also energy-efficient, contributing to comfortable and sustainable living.

Surroundings: The apartment is located in the lively Kinkerbuurt in Amsterdam, one of the most vibrant and charming neighborhoods of Oud-West. Situated on the quiet Lootsstraat, between Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, you benefit from a peaceful street with little traffic, while everything you need is within easy reach.
Within just a few minutes, you can walk or cycle to both Vondelpark and Rembrandtpark, ideal for a morning run, a bike ride, yoga, or a relaxing walk. For daily groceries and dining options, you don’t have to leave the neighborhood: from supermarkets and specialty shops to the Ten Katemarkt, and popular hotspots such as De Hallen and Edel. Coffee, cinema, market, or theater? Everything is just around the corner.

Accessibility is excellent: by car via the A10 ring road or by public transport via tram lines 7 and 17. In Amsterdam, however, cycling is often the fastest way to get around, and you can safely store your bike in the ground-floor storage unit.
In short, this apartment combines peace and living comfort with the vibrant city life of Oud-West. Everything you need—culture, restaurants, nature, and sports—is literally within reach.

Layout:
Well-maintained and tidy stairwell providing access to the apartment on the second floor.
This apartment is characterized by pleasant natural light and an efficient layout. The property features laminate flooring and smoothly plastered walls, creating a modern and well-kept appearance.
Through the hallway, you reach the spacious and bright living room with an open-plan kitchen, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, a modern toilet, and a modern kitchen.
Both bedrooms provide access to the quietly situated west-facing balcony, where you can comfortably enjoy the afternoon and evening sun.

Details:
• Built in 1993
• Living area: 54 m² (measurement report available)
• Ground-floor storage: 2.80 m² and outdoor space: 5.40 m² (measured according to NEN2580)
• Spacious southwest-facing balcony
• The homeowners’ association (VvE) is active, financially healthy, and professionally managed
• Monthly service charges: €194.76
• Heating via private central heating boiler (2025)
• Leasehold bought off until 2045; application submitted for perpetual buy-off or fixed annual ground rent
• Energy label B
• Equipped with double glazing and pvc window frames
• Transfer date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder