Jan Pieter Heijestraat 76-1 1053 GS Amsterdam

See for English version below
Dit superleuke en slim ingedeelde studioappartement van circa 27 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een knus balkon en een riante berging van maar liefst 12 m² op de zolderverdieping. De woning is gelegen in het hart van het populaire Oud-West, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Ten Katemarkt, De Hallen, HEMA, supermarkten, speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés, hippe koffietentjes en natuurlijk het Vondelpark!

En minstens zo prettig: de woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de entree bereik je de hal met toegang tot de woonruimte. De woonkamer en slaapkamer vormen momenteel één open geheel, maar zijn eenvoudig van elkaar te scheiden met een kast of een wandje. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie en het levendige straatbeeld.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche en toilet.

Zolderverdieping
Via het trappenhuis bereik je de ruime berging van circa 12 m². Deze ruimte is ideaal als werkplek en biedt ook goede bergmogelijkheden
.
Omgeving
De Jan Pieter Heijestraat is een levendige straat in het geliefde Oud-West. Om de hoek ligt de Ten Katemarkt voor verse dagelijkse boodschappen. Iets verderop vind je De Hallen met haar foodcourt, bioscoop en diverse restaurants. In de directe omgeving bevinden zich tal van fijne hotspots zoals Nonna, Gitane en de Coffeecompany. en pal onder de woning Wakuli Coffee Bar, waar je dagelijks terecht kunt voor een goede kop koffie.
Liever even de stad uit? Binnen twee minuten fietsen sta je in het Vondelpark, waar je kunt ontspannen in het groen of op een van de terrassen.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Vanaf de Kinkerstraat en de Overtoom rijden meerdere tramlijnen richting onder andere Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto ben je snel op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Licht en goed ingedeeld studioappartement van circa 27 m²
- Riante berging van circa 12 m² op de zolderverdieping
- Knus balkon met zicht op de straat
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren
- Praktische badkamer met douche en toilet
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-combiketel uit 2010
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Stedeplan)
- Servicekosten: € 125,- per maand
- MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig
- Momenteel staat er geen groot onderhoud gepland
- Toplocatie in Oud-West nabij winkels, horeca en OV
- Op korte afstand van het Vondelpark
- Gelegen op eigen grond

English text
This charming and cleverly laid-out studio apartment of approximately 27 m² is located on the first floor and features a cosy balcony and a spacious private storage room of no less than 12 m² on the top floor. The property is situated in the heart of the popular Oud-West district, with virtually all amenities within walking distance. Think of the Ten Kate Market, De Hallen, HEMA, supermarkets, specialty shops, boutiques, cosy cafés, trendy coffee spots, and of course the Vondelpark.

Equally appealing: the apartment is situated on freehold land, so there is no ground lease.

Layout
Ground floor
Communal entrance with staircase.

First floor
From the entrance, you reach the hallway with access to the living area. The living room and sleeping area currently form one open space but can easily be separated with a wardrobe or partition wall. Thanks to the large windows, the space enjoys plenty of natural light.
From the living area, there is access to the balcony, a lovely spot to enjoy your morning coffee while overlooking the lively street.
The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower and toilet.

Top floor
Via the staircase, you reach the spacious storage room of approximately 12 m². This space is ideal as a home office and also offers excellent storage facilities.

Surroundings
Jan Pieter Heijestraat is a lively street in the sought-after Oud-West neighbourhood. Just around the corner is the Ten Kate Market for fresh daily groceries. A little further on, you will find De Hallen with its food court, cinema, and various restaurants. The area also offers many popular hotspots such as Nonna, Gitane, and Coffeecompany, as well as Wakuli Coffee Bar directly below the apartment, where you can enjoy a great cup of coffee every day.
Prefer to escape the city buzz? Within two minutes by bike, you can reach the Vondelpark, perfect for relaxing in green surroundings or enjoying one of the terraces.

Accessibility
The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram lines run from Kinkerstraat and Overtoom towards, among others, Central Station and Lelylaan Station. By car, you can quickly reach the A10 ring road.

Key features
- Bright and well-designed studio apartment of approximately 27 m²
- Spacious storage room of approximately 12 m² on the top floor
- Cosy balcony overlooking the street
- Open kitchen with built-in appliances
- Easy to create a separate bedroom
- Practical bathroom with shower and toilet
- PVC window frames with double glazing
- Central heating combi boiler (2010)
- Active and professionally managed homeowners’ association (Stedeplan)
- Service charges: €125 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place
- No major maintenance currently scheduled
- Prime location in Oud-West near shops, restaurants, and public transport
- Close to the Vondelpark
- Situated on freehold land

Toon meer Toon minder