Wenslauerstraat 76-2 1053 BB Amsterdam

In de geliefde Bellamybuurt ligt dit charmante en recent volledig gerenoveerde tweekamerappartement van circa 36 m² met luxe keuken en moderne badkamer.
?
De Bellamybuurt voelt als een dorp midden in de stad: een vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, de Foodhallen, de Filmhallen en talloze gezellige winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark, de grachten en de Jordaan liggen eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo de stad uit, en diverse tramlijnen op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat brengen je in enkele minuten naar het centrum of station.
?
Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie, waar je rustig kunt wonen met het comfort en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wij leiden je graag rond in dit appartement!
?
Indeling
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een open portiek met een afgesloten trappenhuis.
Vanuit de entree met hal kom je in de lichte woonkamer die gelegen is aan de voorzijde. Daar staat een splinternieuwe Bruynzeel keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Als koper kun je er zelf voor kiezen om een vaatwasser of wasmachine te integreren in de keuken. Dankzij het grote raam met draai-kiep mogelijkheid heeft de woonkamer een fijn lichtinval. Ook zijn via de woonkamer de cv-kast en de meterkast bereikbaar.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met fraaie grote wand- en vloertegels en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.

Het gehele appartement is recent volledig gerenoveerd. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt fraaie pvc-vloer die voorzien is van vloerverwarming.
?
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 70,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt in eigen beheer verzorgd. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 36 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Goed bemeten slaapkamer
- Volledig gerenoveerd
- Voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Nieuwe HRE cv-ketel
- Op loopafstand van o.a. de Foodhallen, Ten Katemarkt en de Filmhallen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris Van Rooij Wassink Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel
?
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.