Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
F

Van Houweningenstraat 66-3

45 m²
2 kamers
F
1052 TR Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 439K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.064/jr
Eigendomssituatie
1897
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van ca. 45 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, separate keuken en badkamer. Een belangrijk pluspunt is de indeling: de huidige slaapkamer biedt de mogelijkheid om de ruimte op te delen en twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevindt de berging van ca. 7 m² zich direct boven de woning, wat interessante mogelijkheden biedt om, onder voorbehoud van toestemming en vergunningen, extra woonruimte of een extra kamer te creëren.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, praktisch in te delen met ruimte voor een zit- en eethoek. Door de raampartijen aan de straatzijde is er sprake van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Door het formaat van deze ruimte bestaat de mogelijkheid om de kamer op te delen en twee slaapkamers te realiseren, ideaal voor kopers die behoefte hebben aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De separate keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich de bijbehorende berging van ca. 7 m². Doordat deze berging direct boven de woning is gelegen, biedt dit een interessante mogelijkheid om de ruimte, onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de benodigde vergunningen, bij de woning te betrekken en hiermee extra woonruimte of een extra kamer te creëren.
Omgeving
De Van Houweningenstraat ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, op korte afstand van de Jordaan, het Westerpark en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix van winkels, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het Westerpark en de Westergas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, horeca, sport en cultuur. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is goed, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en met de auto bent u via de uitvalswegen goed verbonden met de rest van de stad.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 45 m²
• Externe berging ca. 7 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• Berging direct boven de woning gelegen
• Mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken en extra woonruimte of een extra kamer te creëren, onder voorbehoud van toestemming VvE en benodigde vergunningen
• Ruime slaapkamer met mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren
• Separate keuken
• Gelegen in Amsterdam-West, nabij de Jordaan en het Westerpark
• Energielabel: nog opmaken
• Erfpacht: De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2045. Vanaf 1 januari 2046 is de canon van de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt. (prijspeil 2026 canon € 1063,73 jaarlijks indexatie)
• Servicekosten VvE: €188.08 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1897
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
156 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 385.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.133/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Houweningenstraat 66-3

De WOZ-waarde van Van Houweningenstraat 66-3 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Houweningenstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Houweningenstraat 66-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Frederik Hendrikbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.39 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Houweningenstraat 66-3 in Amsterdam ligt tussen de 385.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Houweningenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Houweningenstraat 66-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.