Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Van Houweningenstraat 62-2

62 m²
3 kamers
C
1052 TP Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.855/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 626K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2045
Eigendomssituatie
1897
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Fijne 3- kamerwoning met praktische indeling gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Doormiddel van een renovatie, geheel in jouw eigen smaak, is deze fijne ruimte om te toveren in jouw eigen droom appartement.
Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.
LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.
#Ymereverkoopt
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 62m² (NEN2580);
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamer;
- Toplocatie in Amsterdam West;
- Externe berging van ca. 8m2;
- Erfpacht canon vooruit betaald tot 31 december 2045;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €253,19,-;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Indeling
Via de entree stap je direct de woonkamer in. Deze goed bemeten ruimte is eenvoudig te renoveren naar een prettige woonkamer met zithoek. Hier aangrenzend zit de badkamer inclusief inloopdouche, toilet en wastafel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De ruimte leent zich perfect voor het maken van een fijne master bedroom met ingebouwde kleding kast. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over de rustige Van Houweningenstraat. Ook aan de voorzijde is de keuken gevestigd.
Vanuit de tweede slaapkamer tweede slaapkamer kijk je prettig uit op de groene binnentuin van het complex. Een heerlijk rustgevende uitzicht.
Er is een externe berging van maar liefst 8m² op de vierde verdieping gevestigd.
Omgeving
Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek.
Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €253,19.
Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 31 december 2045 is afgekocht.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 557.000 - 626.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1897
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
207 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 253 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 03-02-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 557.000 – 626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Houweningenstraat 62-2

De WOZ-waarde van Van Houweningenstraat 62-2 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Houweningenstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Houweningenstraat 62-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 253,- /mnd
Kosten € 253 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Frederik Hendrikbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.38 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Houweningenstraat 62-2 in Amsterdam ligt tussen de 557.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Houweningenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Houweningenstraat 62-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.