Tweede Kostverlorenkade 19-3 1052 RL Amsterdam

LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING VAN CA. 114 M² MET ROYAAL DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM

Aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade bieden wij deze recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning combineert luxe, comfort en maatwerk met een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, hoogwaardige duurzaamheid en een unieke woonbeleving in het hart van Oud-West.

Met circa 113,9 m² woonoppervlak conform NEN2580 en circa 29,4 m² gebouwgebonden buitenruimte, waaronder een royaal dakterras en twee balkons, positioneert deze woning zich duidelijk binnen het hogere segment van de Amsterdamse woningmarkt.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Deze verdieping staat volledig in het teken van wonen, licht en luxe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. De ligging op de bovenste verdiepingen zorgt daarnaast voor veel privacy, rust en een vrij uitzicht.

Centraal in de woonverdieping bevindt zich de luxe leefkeuken met een royaal kookeiland waaraan een geïntegreerde eettafel is verbonden. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook het sociale hart van de woning, ideaal voor lange diners, familieavonden en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe materialen en maatwerkafwerking, passend bij het exclusieve karakter van de woning.

De royale leefruimte heeft een sterke binnen-buitenbeleving dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kan op ieder moment van de dag van zon of schaduw worden genoten.

De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt een ideale indeling voor gezinnen, expats of werken aan huis. De master bedroom beschikt over stijlvolle maatwerkkasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer aanwezig, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, natuurstenen afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger.

Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 24,7 m². Hier geniet u in volledige privacy van een panoramisch uitzicht over de stad. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en vormt een unieke verlenging van de leefruimte, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht midden in Amsterdam.

De woning is volledig turn-key en voorzien van alle moderne comfort:

* Energielabel A
* Vloerverwarming door de gehele woning
* HR++ beglazing
* Hoogwaardige isolatie
* Luxe maatwerkafwerking
* Instapklaar opleverniveau

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €149 per maand. Tevens is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.

De ligging aan de Tweede Kostverlorenkade behoort tot een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water juist rust en een prettige woonomgeving.

Dit type woning is bijzonder schaars binnen Oud-West. Grote, luxe en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoningen met energielabel A, meerdere buitenruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras komen zelden beschikbaar op de markt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, maatwerkinterieur, buitenruimte en panoramisch uitzicht maakt dit een uitzonderlijk object binnen het hogere segment van Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 113,9 m² (NEN2580)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29,4 m²
* Dubbele bovenwoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping
* Twee balkons en royaal dakterras van ca. 24,7 m²
* Panoramisch uitzicht over de stad
* Drie slaapkamers en twee luxe badkamers
* High-end renovatie
* Energielabel A
* Vloerverwarming door de gehele woning
* HR++ beglazing
* Hoogwaardige maatwerkafwerking
* Veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde
* Turn-key woning
* Kleinschalige VvE, bijdrage € 149,-
* Woning gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2038
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg
* Koopakte conform ringmodel Amsterdam

Een unieke kans om te wonen in een instapklare, luxe dubbele bovenwoning met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke buitenruimtes en een uitzicht van zeldzame kwaliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

Toon meer Toon minder