Hugo de Grootkade 66-A 1052 LW Amsterdam

Uniek wonen met fantastisch uitzicht, direct aan het vaarwater en met volop lichtinval dankzij de hoekligging, de vele raampartijen en de Franse balkons. Een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfort, met alle gemakken binnen handbereik. De speelse indeling, royale leefruimte en bijzondere ligging maken dit een appartement dat nét even anders is dan anders.

Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel B en met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een separate berging en een prettige buitenruimte van circa 10 m². Via een extra beveiligde toegang wordt de rustige binnenplaats bereikt, vanwaar de entree van het complex toegankelijk is. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Hugo de Grootkade in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, een populaire en levendige wijk met een mooie combinatie van water, groen en stedelijke dynamiek. Direct aan de kade en met uitzicht over het water woon je hier rustig,? aan de overzijde bevind zich het Bilderdijkpark met speeltuin. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Het Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en liggen stations zoals Amsterdam Centraal en Sloterdijk op korte fietsafstand. Hierdoor is de woning zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
?
INDELING
Begane grond:
Bellentableau met de eerste entree naar de gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree van het complex zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Tevens biedt de entree toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Via de entree wordt de hal bereikt, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over het water en het park aan de overzijde. De Franse balkons versterken het ruimtelijke en open gevoel.

De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven-magnetron en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine. Het ruime balkon van circa 10 m² maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om van de rust te genieten.

PARKEREN?
De koper heeft de mogelijkheid om, naast de aankoop van het appartement, de overdekte parkeerplaats nr 16? in de onderbouw aan te kopen.?
• Kadastraal bekend:? Amsterdam Q 8156 A74
• De jaarlijkse canon langdurig afgekocht tot en met 2052. Daarna is de canon vastgeklikt?
• De servicekosten bedragen € 35,90? per maand
•? De parkeerplaats maakt het 1375/794450-ste aandeel uit in de gemeenschap
• Vraagprijs € 59.000,- k.k.?

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'De Laatste Hendrik’ is actief en bestaat uit 58 appartementen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten. Het appartement maakt het 7600/794450-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 198,41 per maand voor de woning.?

EIGENDOMSSITUATIE
Appartement, berging en parkeerplaats:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 31 maart 2052.? Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
• Externe bergruimte: 6 m² berging en 25 m² parkeerplaats
• Bruto inhoud woning: 252 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2004
• Ruim balkon van ca 10 m²?
• Aan vaarwater
• Optie voor eigen parkeerplaats in het complex?
• Separate privé berging?
• Verwarming en warm water middels een? Valliant VHR Eco Tec plus combi ketel, bouwjaar 2022
• Energielabel: B
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend?
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor?

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique living with fantastic views, directly on the water and with an abundance of natural light thanks to the corner location, numerous windows and French balconies. A special combination of space, light and comfort, with every convenience within easy reach. The playful layout, generous living space and unique location make this an apartment that is just that little bit different.

Built in 2004, featuring energy label B and including the option to purchase a private parking space in the underground garage, a separate storage room and a pleasant outdoor space of approximately 10 m². The entrance to the building is accessed via an additional secured entrance leading to the quiet courtyard. The apartment is located on the first floor and is easily accessible by lift.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located on the Hugo de Grootkade in the sought-after Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, a popular and lively neighbourhood offering a wonderful combination of water, greenery and urban vibrancy. Located directly on the quay and overlooking the water, this is a peaceful place to live, while Bilderdijkpark and its playground are situated directly opposite. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops, supermarkets and specialist stores, as well as numerous cosy cafés and restaurants. Westerpark is just a short distance away and offers plenty of opportunities for relaxation, sports and recreation. The Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within 5 minutes by bike. The accessibility is excellent. By car, major roads, including the A10 Ring Road, can be reached within minutes. There are also several tram and bus connections nearby, while Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are just a short bike ride away. As a result, the property is easily accessible by both private and public transport.

LAYOUT
Ground floor:
Doorbell panel with the first entrance leading to the communal courtyard. Via the central entrance of the complex, both the staircase and lift are accessible. From here, the first floor, where the apartment is located, can be reached. The entrance also provides access to the storage rooms and the parking garage.

First floor:
The entrance leads into the hallway, from where all rooms are accessible. The living room is spacious and exceptionally bright thanks to its corner location and numerous windows. From the living room, there are beautiful views over the water and the park opposite. The French balconies further enhance the spacious and open feel.

The kitchen connects beautifully with the living room and is fitted with various built-in appliances, including a combination oven/microwave and dishwasher. The apartment features two well-proportioned bedrooms. Centrally located within the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and towel radiator. The separate toilet is accessible from the hallway.

In addition, the property has a separate storage room with connections for a washing machine. The spacious balcony of approximately 10 m² completes the property and offers a wonderful place to relax and enjoy the peace and quiet.

PARKING
In addition to purchasing the apartment, the buyer has the option to purchase covered parking space no. 16 in the basement.
• Cadastral reference: Amsterdam Q 8156 A74
• The annual ground lease has been paid in advance until 2052. Thereafter, the ground rent has been fixed
• The service charges amount to € 35,90 per month
• The parking space represents a 1375/794450th share in the community
• Asking price € 59.000,- buyer's costs

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association 'De Laatste Hendrik' is active and consists of 58 apartments. The property management is professionally carried out by ‘Newomij’, annual meetings are held, and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) and Internal Regulations are in place. The complex was divided into apartment rights in 2002. The apartment represents a 7600/794450th share in the community, and the monthly service charges for the apartment amount to € 198,41.

GROUND LEASE
Apartment, storage room and parking space:
The property is situated on a perpetual ground lease owned by the Municipality of Amsterdam. The 2000 General Provisions apply. The annual ground rent has been paid in advance until and including 31 March 2052. Thereafter, the annual ground rent has been fixed in perpetuity.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Gross floor area of the property: 103 m²
• Usable living area: 76 m²
• Building-related outdoor space: 10 m²
• External storage space: 6 m² storage room and 25 m² parking space
• Gross volume of the property: 252 m³

FEATURES
• Year of construction: 2004
• Spacious balcony of approximately 10 m²
• Located directly on navigable water
• Option to purchase a private parking space within the complex
• Separate private storage room
• Heating and hot water provided by a Vaillant VHR Eco Tec Plus central heating boiler, built in 2022
• Energy label: B
• Notary: buyer’s choice, provided that the purchase agreement is based on the Model Ring and the notary is located in Greater Amsterdam
• An agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement
• The seller reserves the right to award the sale

Completion: by mutual agreement.

Disclaimer
The Measurement Instructions are based on NEN2580. These instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for any consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to their statutory duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM buying agent directly.
Your NVM buying agent represents your interests and can save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder