Nassaukade 106-1 1052 CZ Amsterdam

RAAMPOORT | Aan de Nassaukade, met vrij zicht over het water en het groen van de bomenrij langs de kade, ligt dit zeer zorgvuldig onderhouden appartement van ca. 76 m² op de eerste etage in een karakteristiek Amsterdams pand op eigen grond en energielabel A.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

De woonverdieping met een plafondhoogte van bijna 3 meter is open en licht met aan de voorzijde de zithoek met uitzicht over de Nassaukade. De hoge ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en halen het groen van de bomen langs de kade zichtbaar naar binnen. De ruimte voelt rustig en helder door de combinatie van strakke wanden, hoge plafonds en een doorlopende visgraatvloer in warm hout. De zithoek ligt aan de gevel, terwijl de eettafel centraal in de ruimte staat en zo een natuurlijke schakel vormt tussen woonkamer en keuken.
De keuken is compact en functioneel ontworpen, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur. Door de opstelling langs de wand blijft er veel bewegingsruimte over en blijft het contact met het woon- en eetgedeelte behouden. Een sterk element in de woning is de glazen wand met zwarte stalen profielen richting de hal.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige uitstraling. De ruimte is royaal opgezet en beschikt over een brede maatvoering waardoor er plaats is voor zowel een groot bed als vaste kastruimte. De kastenwand is maatwerk. Via openslaande deuren staat de kamer in direct contact met het balkon aan de achterzijde. Het uitzicht op het groen van de binnentuinen versterkt het rustige karakter van de ruimte. De tweede kamer aan de voorzijde functioneert goed als werk-, logeer- of kinderkamer. Het hoge raam biedt zicht over de Nassaukade en brengt veel daglicht binnen. Door de compacte maatvoering en rustige afwerking is het een prettige ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen.
De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel in hout. Grote tegels in een zachte grijstint geven de ruimte een rustige basis. Er is separaat een toilet en wasruimte

Buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde ligt het balkon aan de Nassaukade, direct verbonden met de woonkamer via openslaande deuren. Hier zit je midden in het Amsterdamse straatbeeld, met uitzicht op het water en het groen van de bomen langs de kade. Aan de achterzijde grenst een tweede balkon, gelegen op het westen, aan de slaapkamer. Deze buitenruimte heeft juist een meer rustige en besloten sfeer, gericht op de binnentuinen. Door de openslaande deuren wordt de slaapkamer op warme dagen een verlengstuk van buiten.
De balkons versterken de kwaliteit van de woning op verschillende momenten van de dag. Aan de voorzijde speelt het leven van de stad zich af, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt. Die afwisseling tussen levendigheid en beschutting maakt de buitenruimtes bijzonder prettig in dagelijks gebruik.

Buurtgids
De woning ligt aan de Nassaukade, op een centrale plek tussen de Jordaan en Oud-West. Een buurt waar veel gebeurt, maar waar het tegelijkertijd prettig wonen is.
Voor goede koffie of ontbijt zijn er genoeg adressen in de buurt. Denk aan Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek.
Ook restaurants zijn er volop. In de directe omgeving liggen bijvoorbeeld Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Daarnaast vind je rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat veel bistro’s, cafés en wijnbars.
Voor dagelijkse boodschappen zijn De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zitten ook veel speciaalzaken en delicatessenwinkels.
Wie graag buiten is, zit hier ook goed. Het Westerpark en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand en langs de grachten in de Jordaan kun je mooi wandelen of hardlopen.
De ligging maakt bovendien dat je snel in andere delen van de stad bent, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m²
• Balkon van circa 8 m² op het westen
• Frans balkon aan de voorzijde
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd, dubbel glas, HR ++
• Servicekosten VvE € 239,75 per maand
• Gerenoveerd in 2016
• Maatwerk kasten + boekenplanken gemaakt door My House Interiors uit Amsterdam
• Met je parkeervergunning kan je parkeren in de garage Singelgrachtgarage – op 1 min loopafstand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------

RAAMPOORT | Located on the Nassaukade, with unobstructed views over the water and the tree-lined quay, this exceptionally well-maintained apartment of approximately 76 m² is situated on the first floor of a characteristic Amsterdam building on freehold land and features an energy label A.

The living floor, with ceilings nearly 3 meters high, is open and filled with natural light. At the front of the apartment is the sitting area overlooking the Nassaukade. The tall windows and French doors opening onto the French balcony allow abundant daylight to enter and visually bring the greenery of the trees along the quay inside. The space feels calm and bright due to the combination of sleek walls, high ceilings, and a continuous herringbone wooden floor in a warm tone. The sitting area is positioned along the façade, while the dining table is centrally located, naturally connecting the living room and kitchen.
The kitchen is compact and functionally designed, finished in white with a dark countertop and integrated appliances. Its layout along the wall preserves generous circulation space and maintains connection with the living and dining areas. A striking feature of the apartment is the glass partition with black steel frames facing the hallway.
The master bedroom at the rear has a peaceful atmosphere. The room is generously proportioned and wide enough to accommodate both a large bed and built-in wardrobes. The custom-made wardrobe wall is tailor-made. Through French doors, the room connects directly to the rear balcony. Views of the green inner gardens further enhance the tranquil character of the space.
The second room at the front functions perfectly as a home office, guest room, or children’s bedroom. The large window offers views over the Nassaukade and brings in plenty of daylight. Thanks to its compact dimensions and calm finish, it is a pleasant space that can easily adapt to different living needs.
The bathroom is practically laid out and features a bathtub, walk-in shower, and wooden vanity unit. Large tiles in a soft grey tone create a calm and elegant base. There is also a separate toilet and laundry area.

Outdoor Space
The apartment has two balconies. At the front, the balcony on the Nassaukade is directly connected to the living room through French doors. Here, you can enjoy Amsterdam’s characteristic streetscape, overlooking the water and the green trees lining the quay. At the rear, a second west-facing balcony adjoins the bedroom. This outdoor space has a quieter and more private atmosphere, overlooking the inner gardens. On warm days, the French doors turn the bedroom into a seamless extension of the outdoors.
The balconies contribute to the quality of the home throughout the day. The front captures the energy of the city, while the rear provides tranquility and privacy. This contrast between vibrancy and seclusion makes the outdoor areas especially pleasant for daily living.

Neighborhood
The apartment is located on the Nassaukade, in a central position between the Jordaan and Oud-West — an area full of activity while still offering a comfortable residential atmosphere.
For excellent coffee or breakfast, there are plenty of nearby options, including Back to Black, Lot Sixty One, and Espressofabriek.
The neighborhood also offers a wide range of restaurants. Nearby are Morgan & Mees, Daalder, Pesca, and Salmuera. Around the Elandsgracht, Hugo de Grootplein, and Haarlemmerstraat, you will also find numerous bistros, cafés, and wine bars.
For daily groceries, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the shops along Haarlemmerstraat and Bilderdijkstraat are all close by. These streets are also home to many specialty food stores and delicatessens.
Those who enjoy spending time outdoors will appreciate the short cycling distance to both Westerpark and Vondelpark, while the canals of the Jordaan provide beautiful routes for walking or running.
The location also offers quick access to other parts of the city, both by bicycle and public transport.

Details
• Living area approximately 76 m²
• Balcony of approximately 8 m² facing west
• French balcony at the front
• Situated on freehold land
• Energy label A
• Fully insulated, double glazing, HR++ glass
• Homeowners’ association service costs: €239.75 per month
• Renovated in 2016
• Custom-made wardrobes and bookshelves by My House Interiors Amsterdam
• With a parking permit, parking is available at the Singelgrachtgarage, a 5-minute walk away

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Toon meer Toon minder