Nassaukade 32-3 1052 CK Amsterdam

NASSAUKADE 32 III+IV – LICHTE EN ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET FANTASTISCH DAKTERRAS IN HET GELIEFDE AMSTERDAM WEST!

Op een prachtige locatie aan de brede Nassaukade, midden in de populaire Staatsliedenbuurt, ligt deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 135 m² verdeeld over twee woonlagen én een indrukwekkend dakterras van ca. 40 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort met een bijzonder vrij uitzicht over het water en de groene boomtoppen van de kade. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en de levendige omgeving is dit een heerlijk familiehuis op een van de fijnste plekken van Amsterdam-West.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte ca. 135 m² (conform NEN2580)
– Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping
– Gelegen op eigen grond
– Fantastisch dakterras van ca. 40 m² met dakhuis
– 3 ruime slaapkamers
– Royale doorzonwoonkamer met vrij uitzicht over de Singelgracht
– Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
– Visgraat parketvloer op de woonverdieping
– Dak volledig vernieuwd en dakterras gerealiseerd in 2021
– Volledige interne renovatie uitgevoerd in 2018
– Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE 28/24) geplaatst in 2024
– Energielabel C
– Kleinschalige, actieve en zelf beheerde VvE
– MJOP aanwezig (2022–2036)
– Maandelijkse VvE-bijdrage €240,-
– Rustige maar centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en Haarlemmerdijk

WONEN
Via de entree op de tweede verdieping bereik je middels een interne trap de royale woonverdieping op de derde etage. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de brede Nassaukade en het water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en een aparte werk-, lees- of speelhoek. De combinatie van de open indeling en de subtiele zonering maakt dit een bijzonder prettige leefruimte voor zowel gezinnen als stellen die ruim willen wonen. De elegante visgraat parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel.

KOKEN
De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is modern uitgevoerd met donkere kasten en een stijlvol wit marmeren werkblad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar geeft de ruimte ook een prettelijke indeling.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven. Hier kook je in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie.

SLAPEN EN BADEN
Alle slaapkamers bevinden zich op de vierde verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met karakteristieke schuine kap en een prachtig uitzicht richting Amsterdam-Noord. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Zelfs de kleinste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor de woning zich uitstekend leent als comfortabel familiehuis.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met marmeren vloertegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

BUITENLEVEN
Een absolute eyecatcher van deze woning is het spectaculaire dakterras van ca. 40 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Amsterdam. Van zonsopkomst tot zonsondergang biedt dit terras een unieke plek om te ontspannen, borrelen of dineren met vrienden.

Het terras beschikt over elektra- en wateraansluitingen en wordt aangevuld door een praktisch dakhuis met kitchenette en bergruimte. Een zeldzame buitenruimte midden in de stad.

LOCATIE
De woning ligt op een fantastische locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, precies tussen de Jordaan en Westerpark. Hier woon je rustig aan het water, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt.

Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt liggen dichtbij voor verse en lokale producten.

In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Café Nassau, Pendergast, Bella Storia en Thai Pie Nong. Voor een wandeling, sport of culturele activiteiten ligt Westerpark met het Westergasterrein om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en diverse busverbindingen liggen zowat voor de deur. Amsterdam Centraal bereik je in circa 7 minuten fietsen en ook de Ring A10 en Schiphol zijn snel bereikbaar.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m² (conform NEN2580). Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van ca. 40 m² met dakhuis en een Frans balkon aan de voorzijde.

VVE
– Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten
– Zelf beheerde VvE
– MJOP aanwezig (2022–2036)
– Reservefonds aanwezig
– Maandelijkse bijdrage €240,-
– Collectieve opstalverzekering aanwezig
– Dakrenovatie uitgevoerd in 2021
– Gevelonderhoud voorzijde uitgevoerd in 2025
– Achtergevelonderhoud gepland voor 2027

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond. Er is GEEN erfpacht van toepassing.

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

...............................................................................................................................................................................................................................................

NASSAUKADE 32 III+IV – BRIGHT AND SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH STUNNING ROOF TERRACE IN SOUGHT-AFTER AMSTERDAM WEST!

Situated in a prime location along the wide and leafy Nassaukade, in the heart of the highly desirable Staatsliedenbuurt, this spacious and charming duplex apartment of approximately 135 m² is spread across two floors and features an impressive roof terrace of approximately 40 m². The property perfectly combines space, natural light, and comfort with unobstructed views over the water and the green treetops lining the canal. Thanks to its practical layout, three full-sized bedrooms, and vibrant surroundings, this is an exceptional family home in one of the most attractive areas of Amsterdam-West.

FEATURES
– Approx. 135 m² of living space (measured according to NEN2580 standards)
– Duplex apartment spread over the third and fourth floors
– Freehold property (no leasehold)
– Spectacular roof terrace of approx. 40 m² with rooftop structure
– 3 generously sized bedrooms
– Spacious dual-aspect living room with open views over the Singelgracht canal
– Open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances
– Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity
– Elegant herringbone parquet flooring throughout the living level
– Roof fully renewed and roof terrace constructed in 2021
– Complete internal renovation carried out in 2018
– New central heating boiler (Intergas HRE 28/24) installed in 2024
– Energy label C
– Small-scale, active, and self-managed homeowners’ association (VvE)
– Long-term maintenance plan (MJOP) available for 2022–2036
– Monthly service charges: €240
– Quiet yet central location near Westerpark, the Jordaan, and Haarlemmerdijk

LIVING
Via the private entrance on the second floor, an internal staircase leads to the spacious living area on the third floor. The bright living room stretches across the full depth of the apartment and offers stunning unobstructed views over the broad Nassaukade and the water at the front. Large windows and French doors opening onto a Juliet balcony allow natural daylight to flood the space throughout the day.

The layout is both practical and inviting, with ample room for a generous seating area, a large dining table, and a separate workspace, reading corner, or play area. The open-plan design combined with subtle zoning creates an exceptionally comfortable living environment, ideal for both families and couples seeking generous living space. The elegant herringbone parquet flooring adds warmth and sophistication throughout.

KITCHEN
The open kitchen blends seamlessly into the living space and features a contemporary design with dark cabinetry and a stylish white marble countertop. The central island not only provides additional workspace but also enhances the overall flow and functionality of the room.

The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, microwave, and a freestanding five-burner gas stove with oven. Cooking here remains fully connected to the living area, making it perfect for long dinners and entertaining friends and family.

BEDROOMS & BATHROOM
All bedrooms are located on the fourth floor. At the front, the spacious primary bedroom features charming sloped ceilings and beautiful views towards Amsterdam-Noord. At the rear, there are two additional well-proportioned bedrooms. Even the smallest room comfortably accommodates a double bed, making the property highly suitable as a comfortable family home.

The bathroom is modern and stylishly finished with marble floor tiles and fitted with a bathtub, generous walk-in shower, double vanity unit, and toilet. This floor also includes a separate practical laundry space for a washing machine and dryer.

OUTDOOR LIVING
An absolute highlight of this property is the spectacular roof terrace of approximately 40 m², accessible via a fixed staircase. Here, you can enjoy sunshine throughout the day along with breathtaking panoramic views over the Amsterdam skyline. From sunrise to sunset, this terrace offers a truly unique setting to relax, entertain, or enjoy outdoor dining with friends.

The terrace is equipped with electricity and water connections and is complemented by a practical rooftop structure with a kitchenette and additional storage space — a rare and luxurious outdoor retreat in the heart of the city.

LOCATION
The apartment is ideally located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, perfectly positioned between the Jordaan and Westerpark. Here, you enjoy peaceful waterside living while the vibrant energy of the city is just around the corner.

Within walking distance are the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, offering a wide variety of boutiques, specialty stores, cafés, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht market are also nearby for fresh and local produce.

Popular hotspots in the immediate area include Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Café Nassau, Pendergast, Bella Storia, and Thai Pie Nong. For recreation, sports, or cultural events, Westerpark and the Westergas area are just moments away.

Accessibility is excellent, with tram lines and several bus connections on the doorstep. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 7 minutes by bike, while the A10 ring road and Schiphol Airport are also easily accessible.

LIVING AREA & OUTDOOR SPACE
The property offers approximately 135 m² of living space (measured according to NEN2580 standards). In addition, it features a generous roof terrace of approximately 40 m² with rooftop structure and a Juliet balcony at the front.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
– Small-scale and active homeowners’ association consisting of 3 apartment rights
– Self-managed association
– Long-term maintenance plan (MJOP) available for 2022–2036
– Reserve fund available
– Monthly contribution: €240
– Collective building insurance in place
– Roof renovation completed in 2021
– Front façade maintenance completed in 2025
– Rear façade maintenance scheduled for 2027

LAND OWNERSHIP
The property is situated on freehold land. No ground lease applies.

DELIVERY
To be agreed upon.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative only.

Toon meer Toon minder