Van Beuningenstraat 5-C 1051 XC Amsterdam

** English text below **

Woningzoekers opgelet! Ruim en licht driekamerappartement van 73,3 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt op de bovenste etage en telt maar liefst twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte keuken en een heerlijk balkon op het noordwesten. Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken, eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze heeft een grote raampartij, waardoor het licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten met een eikenhouten look en een spoelkraan. Ook de cv-installatie treft u hier aan. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. De badkamer, te bereiken vanuit de hal en de keuken, beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers.

Op de begane grond beschikt u over een externe bergruimte van 7 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 235,50 per maand; € 232,00 per maand voor het appartement en
€ 3,50 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar 2026). De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de bijdragen wegens verduurzaming en groot onderhoud. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2031. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 september 2031, is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 73,3 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig);
- Berging van 7,0 m² op de begane grond;
- Bouwjaar 1980;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 235,50 per maand voor het appartement en de berging (bijdrage boekjaar 2026);
- Mogelijke stijging van maandelijkse VvE bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 september 2031, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.

------------------------------------------------------------------------------------

English text:

Attention home seekers! Spacious and light three-room apartment of 73.3 m² located in a unique location in the charming Staatsliedenbuurt, near the Jordaan and Westerpark. The apartment is on the top floor and has two bedrooms, a spacious living room, a bright kitchen, and a lovely northwest-facing balcony. This apartment offers space and tranquility in a lively neighborhood with plenty of amenities within easy reach.

Layout:
Via the neat, shared staircase, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, you have access to several rooms. The spacious living room, located at the front of the apartment, enjoys a lot of natural light. From the living room, you enter the kitchen, also located at the front. It features large windows, making the space feel light and airy. The kitchen is equipped with upper and lower cabinets in an oak wood look and a sink. You will also find the central heating system here. Both the living room and the kitchen provide access to the balcony, which is situated on the northwest side. The bathroom, accessible from the hallway and the kitchen, includes a shower, sink, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. At the rear are the two bedrooms.

On the ground floor, you have an external storage space of 7 m², measured according to the NEN-2580 measurement certificate.

Location and accessibility:
The apartment is located in a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, district West. The neighborhood is known for its lively atmosphere with many cafes and restaurants around the corner. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk van den Broek on Van Limburg Stirumstraat. Nearby is Westerpark, where you can find various attractions and activities. The park includes a cinema, playground, restaurants, theater, and various nightlife spots, including the Westergasfabriek event venue. All amenities are within reach!

The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes' walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam are reachable in about 10 minutes by bike. The apartment is well-served by public transport, with tram lines 3 and 5 going to Leidseplein, and bus lines 18, 21, 22, and 281 going to Central Station and Sloterdijk. Additionally, the neighborhood has excellent access to the Ring (A10) via the Haarlemmerweg, and there is paid parking available right outside.

Homeowners' Association:
The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The total monthly VvE contribution for this property is €235.50 per month; €232.00 per month for the apartment and €3.50 per month for the storage space (contribution for the 2026 fiscal year). The future owner should consider an increase in the contribution due to sustainability measures and major maintenance. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support.

Ground Situation:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is paid in advance until September 15, 2031. To give an indication of the expected costs after September 15, 2031, a leasehold analysis has been prepared for this property (see Move.nl). The general provisions for perpetual leasehold from 2000 apply to this right.

Details:
- Living area of 73.3 m² (NEN-2580 measurement certificate available);
- Storage space of 7.0 m² on the ground floor;
- Built in 1980;
- Northwest-facing balcony;
- Energy label A;
- Monthly VvE contribution of €235.50 per month for the apartment and storage (contribution for the 2026 fiscal year);
- Potential increase in monthly VvE contribution due to sustainability measures and major maintenance;
- Leasehold paid until September 15, 2031, leasehold analysis available on Move.nl;
- Unique location in the Staatsliedenbuurt;
- Sale is for primary residence only, for buyers or their children aged 18 and over. The buyer or child must register as the primary resident at the address. A sales and rental restriction clause will be included in the deed;
- The sale agreement will include clauses regarding age, NEN standard, asbestos, and non-self-occupancy;
- Project notary Hartman LMH in Amsterdam;
- Immediate delivery possible.

Toon meer Toon minder