Haarlemmerweg 83-B 1051 KS Amsterdam

Wonen met uitzicht op het Westerpark – centraal gelegen en uitstekend ingedeeld tweekamerappartement met zonnig balkon in de populaire Staatsliedenbuurt.

Dit aantrekkelijke en goed ingedeelde tweekamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam West, met vrij uitzicht over het groene en levendige Westerpark. De woning combineert rust, ruimte en een centrale ligging, en is daarmee zeer geschikt voor zowel eigen bewoning als voor delers.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fraai, vrij uitzicht over het Westerpark, wat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is er plek voor een gezellige eethoek of ontbijtplek. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht op een groene strook – een heerlijke plek om buiten te zitten.
De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kledingkasten. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
In de onderbouw beschikt de woning over een ruime berging van ca. … m².

Dankzij de efficiënte indeling en goed bemeten ruimtes is het appartement tevens geschikt voor woningdelers.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 1 januari 2032. Verkoper heeft reeds onder gunstige voorwaarden de overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling na afloop van het huidige tijdvak.

Technische informatie
Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie met combiketel en radiatoren. De wanden en plafonds zijn recent geschilderd en de woning is afgewerkt met een nette houten laminaatvloer. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Er is een Energielabel C afgegeven.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 69 appartementsrechten. Recent is onderhoud uitgevoerd aan de voorzijde, waaronder de kozijnen en gevel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,55.

Locatie
De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Met het Westerpark en de Westergasfabriek letterlijk voor de deur, geniet je hier dagelijks van groen, cultuur en ontspanning. Via de brug bij het Bakkershuisje sta je binnen enkele minuten midden in het park.
De Staatsliedenbuurt is een geliefde en levendige wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van restaurants, cafés, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels. Ook de Jordaan en de Amsterdamse grachten zijn op loopafstand gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (snelle aansluiting op de Ring A10) als met het openbaar vervoer.

Samengevat
Bouwjaar: 1983;
Energielabel C;
Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 januari 2032;
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd;
Actieve en professioneel beheerde VvE (69 leden);
Maandelijkse servicekosten: € 184,55;
Vrij uitzicht over het Westerpark en Westergasfabriek – veel privacy;
Zonnig balkon op het zuiden;
Ruime en praktische indeling;
Geschikt voor delers;
Berging in de onderbouw;
Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Projectnotaris: Veenhof notarissen;
Oplevering in overleg.

Kortom: een comfortabel en goed gelegen appartement met vrij uitzicht, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging op onze website en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze woning!

Toon meer Toon minder