90 m2 wonen
4 kamers
C

Van Bossestraat 80-H 1051 KB Amsterdam

90 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 895.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Tuin
€ 800.000 – 930.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.944/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 9.944) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 9.265/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dubbel benedenhuis met tuin!
Uniek, ruim en licht dubbel benedenhuis bestaande uit begane grond en eerste verdieping met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Staatsliedenbuurt,
op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en speeltuin het Van Beuningenplein.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige Van Bossestraat in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt. De mooie
straatjes, de kleine speeltuintjes en het vele groen zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en
oud. De directe omgeving kenmerkt zich door een lokale sfeer met allerlei leuke horecavoorzieningen
op loopafstand, zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Café Cosmos, Back to Black en Knock Knock Bakery.

Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek, waar op het aangrenzende
Westergasterrein bovendien een breed aanbod aan cultuur en horeca te vinden is, waaronder
Pacific Amsterdam, Brouwerij Troost en Mossel & Gin. Ook de Jordaan is snel bereikbaar; hier
bieden de Westerstraat en de Haarlemmerdijk een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en
gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt vlakbij en
via de S103 bent u snel op de ring A10 en de A5. Bovendien liggen zowel Amsterdam Centraal als
station Sloterdijk op slechts tien minuten fietsen.

Goed om te weten:
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 90 m²
* Uitgebouwde benedenverdieping
* Energielabel C
* Tuin op het westen
* Bouwjaar 1924
* Zeer verzorgd en direct te betrekken
* Kleinschalige VvE met 3 leden
* Maandelijkse VvE bijdrage: € 180,- per maand
* Nieuwe CV-ketel 2026
* Oplevering in overleg

De woning
Eigen entree, tochtportaal met separaat zwevend toilet met fontein en toegang tot zeer lichte living
met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse
inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap,
koelkast en vriezer. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en heeft een
eetgedeelte en zitgedeelte. Er is een handige bergkast onder de trap. Aan de achterzijde zijn er grote
openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Westen! Hier kun je heerlijk zonnen, eten met
vrienden of lekker tuinieren.

De trap brengt je naar de eerste etage waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang naar het balkon. Vanaf het balkon vrij
uitzicht aan de achterzijde. De nieuwe cv.-ketel is handig weggewerkt in de balkonkast. De badkamer
is luxe en voorzien van zowel een ligbad als douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop
is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is goed onderhouden en bevindt zich in een direct te betrekken staat.

Dus plan snel je afspraak om dit geweldige huis te bezichtigen en ervaar zelf hoe leuk het hier wonen
is!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 9.944
  • Aangeboden sinds 15 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1924
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 23m2 (op het westen)
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 180 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Bossestraat 80-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 895.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Bossestraat 80-H zich door de tijd ontwikkeld?
€ 800.000 – 930.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.82%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 865.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Bossestraat 4-H
Verkocht sep 2025
Van Bossest. 4-H
Vraagprijs € 800.000
Winnend bod
De Kempenaerstraat 72-3
Verkocht mei 2026
De Kempenae. 72-3
Vraagprijs € 800.000
Winnend bod
Van Rappardstraat 6-H
Verkocht nov 2025
Van Rappard. 6-H
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 329,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 813,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Van Bossestraat 80-H

De WOZ-waarde van Van Bossestraat 80-H is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bossestraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bossestraat 80-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.51 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.020.133
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.62%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bossestraat 80-H in Amsterdam ligt tussen de 800.000 en 930.000 euro. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bossestraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bossestraat 80-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Bossestraat 80-H en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Bossestraat 80-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Bossestraat 80-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Bossestraat 80-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd