Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
4 kamers
C

Van Bossestraat 80-H 1051 KB Amsterdam

90 m²
wonen
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Tuin
€ 835.000 – 930.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.944/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 47 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 9.944) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 9.820/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dubbel benedenhuis met tuin!
Uniek, ruim en licht dubbel benedenhuis bestaande uit begane grond en eerste verdieping met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Staatsliedenbuurt,
op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en speeltuin het Van Beuningenplein.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige Van Bossestraat in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt. De mooie
straatjes, de kleine speeltuintjes en het vele groen zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en
oud. De directe omgeving kenmerkt zich door een lokale sfeer met allerlei leuke horecavoorzieningen
op loopafstand, zoals Café Beurre, Café Restaurant Amsterdam, Café Cosmos, Back to Black en Knock Knock Bakery.

Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek, waar op het aangrenzende
Westergasterrein bovendien een breed aanbod aan cultuur en horeca te vinden is, waaronder
Pacific Amsterdam, Brouwerij Troost en Mossel & Gin. Ook de Jordaan is snel bereikbaar; hier
bieden de Westerstraat en de Haarlemmerdijk een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en
gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt vlakbij en
via de S103 bent u snel op de ring A10 en de A5. Bovendien liggen zowel Amsterdam Centraal als
station Sloterdijk op slechts tien minuten fietsen.

Goed om te weten:
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 90 m²
* Uitgebouwde benedenverdieping
* Energielabel C
* Tuin op het westen
* Bouwjaar 1924
* Zeer verzorgd en direct te betrekken
* Kleinschalige VvE met 3 leden
* Maandelijkse VvE bijdrage: € 180,- per maand
* Nieuwe CV-ketel 2026
* Oplevering in overleg

De woning
Eigen entree, tochtportaal met separaat zwevend toilet met fontein en toegang tot zeer lichte living
met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse
inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap,
koelkast en vriezer. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en heeft een
eetgedeelte en zitgedeelte. Er is een handige bergkast onder de trap. Aan de achterzijde zijn er grote
openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Westen! Hier kun je heerlijk zonnen, eten met
vrienden of lekker tuinieren.

De trap brengt je naar de eerste etage waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang naar het balkon. Vanaf het balkon vrij
uitzicht aan de achterzijde. De nieuwe cv.-ketel is handig weggewerkt in de balkonkast. De badkamer
is luxe en voorzien van zowel een ligbad als douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop
is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is goed onderhouden en bevindt zich in een direct te betrekken staat.

Dus plan snel je afspraak om dit geweldige huis te bezichtigen en ervaar zelf hoe leuk het hier wonen
is!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 835.000 - 930.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
322 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Bossestraat 80-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 895.000
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
25-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 835.000 – 930.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.26%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 885.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Bossestraat 74-H
Verkocht okt 2023
Van Bossest. 74-H
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Van Bossestraat 76-H
Verkocht mei 2024
Van Bossest. 76-H
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Van Bossestraat 80-3
Verkocht feb 2023
Van Bossest. 80-3
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21870
€
Hypotheeksom € 881000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 783.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Bossestraat 80-H

De WOZ-waarde van Van Bossestraat 80-H is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bossestraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bossestraat 80-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.51 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.027.025
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bossestraat 80-H in Amsterdam ligt tussen de 835.000 en 930.000 euro. Deze waarde is 89.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bossestraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bossestraat 80-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.