Van Bossestraat 20-2 1051 JZ Amsterdam

Te koop: Van Bossestraat 20-2, 1051 JZ Amsterdam -- see English translation below --

Sfeervol en modern afgewerkt 2-kamerappartement van circa 39 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1916 in de geliefde Staatsliedenbuurt! De woning is in 2019/2020 gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een heerlijk balkon op het westen. De massief houten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Bovendien beschikt het appartement over energielabel C en is het gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West, met het Westerpark en de Jordaan op korte afstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, met een praktische kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een gezellig onderdeel van de leefruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een groen uitzicht op de karakteristieke Van Bossestraat. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime douche met glazen douchewand, een wastafel met meubel, toilet, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement is in 2019/2020 gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden en een fraaie massief houten vloer, die doorloopt van de woonkamer naar de slaapkamer. De combinatie van de warme houten vloer, lichte afwerking en praktische indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

LOCATIE
De Van Bossestraat is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark en de gezellige Jordaan. Een fijne woonomgeving waar karakteristieke Amsterdamse architectuur, levendige winkelstraten en volop groen samenkomen.

In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Van Limburg Stirumstraat en in de omliggende winkelstraten. Ook de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun vele boetiekjes, delicatessenwinkels en horecagelegenheden, liggen op fietsafstand.

Het nabijgelegen Westerpark is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Op het Westergasterrein vind je daarnaast diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en ook Amsterdam Centraal en station Sloterdijk zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A4 en A5 eenvoudig te bereiken.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik!

PARKEREN
Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijden en voorwaarden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Van Bossestraat 20' en bestaat uit 4 appartementsrechten. De kleinschalige vereniging is redelijk actief, met een whatsappgroep en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 120,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
- 38,6 m², NEN2580 gemeten;
- Gemeentelijk monument, bouwjaar 1916;
- In 2019/2020 gerenoveerd;
- Balkon op het westen;
- Energielabel C;
- CV-ketel Intergas 2020;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Servicekosten € 120,- per maand;
- Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd, laag risicoprofiel;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

__________________________________________

For sale: Van Bossestraat 20-2, 1051 JZ Amsterdam

Charming and beautifully renovated one-bedroom apartment of approximately 39 m², situated on the second floor of a characteristic municipal monument dating back to 1916, in the highly sought-after Staatsliedenbuurt! Renovated in 2019/2020, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a modern bathroom and a lovely west-facing balcony. The solid wooden flooring and smoothly plastered walls create a warm and contemporary atmosphere. Furthermore, the apartment has an energy label C and is situated on freehold land, meaning no ground lease!

A wonderful place for those looking to enjoy comfortable living in Amsterdam-West, with Westerpark and the Jordaan just a short distance away.

LAY OUT
The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. The entrance leads into the hallway, which features a practical cupboard providing additional storage space. From the hallway, you enter the bright and inviting living room with an open-plan kitchen. The large windows at the rear allow plenty of natural light to flood the room and provide access to the west-facing balcony. A wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days! The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area.

The open-plan kitchen features a modern white design and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, integrated extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Thanks to its open connection with the living room, the kitchen forms a welcoming part of the living space.

The bedroom is situated at the front of the apartment. The large windows provide plenty of natural light and offer a lovely green outlook over the characteristic Van Bossestraat. The modern bathroom is located at the rear of the apartment and features a spacious shower with a glass shower screen, a washbasin with vanity unit, toilet, heated towel rail and a connection for a washing machine.

The apartment was renovated in 2019/2020 and features smoothly plastered walls and beautiful solid wooden flooring, extending from the living room into the bedroom. The combination of warm wooden floors, bright finishes and a practical layout makes this a particularly lovely place to call home!

LOCATION
Van Bossestraat is situated in the highly sought-after Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, just a short distance from Westerpark and the charming Jordaan. A wonderful residential area where characteristic Amsterdam architecture, lively shopping streets and plenty of green spaces come together.

The immediate surroundings offer a wide variety of shops, speciality stores, cosy coffee bars and restaurants. For your daily groceries, you can visit Van Limburg Stirumstraat and the surrounding shopping streets. The popular Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, with their many boutiques, delicatessens and restaurants, are also within easy cycling distance.

Nearby Westerpark is a wonderful place for walking, exercising or simply relaxing. The Westergasterrein also offers a variety of restaurants, cafés and cultural attractions. Both the Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within just a few minutes by bicycle.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are available nearby, while Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are also easily accessible by bicycle. By car, the A10 ring road and the main roads towards the A4 and A5 motorways can be reached with ease.

In short, a wonderful place to live, with all the amenities of the city within easy reach!

PARKING
Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For current waiting times and conditions, please refer to the municipality's website.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The apartment is part of the homeowners' association 'VvE Van Bossestraat 20', consisting of 4 apartment rights. This small association is reasonably active, has a WhatsApp group and a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges for the apartment currently amount to € 120.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

HIGHLIGHTS
- 38.6 m², measured in accordance with NEN2580;
- Municipal monument, built in 1916;
- Renovated in 2019/2020;
- West-facing balcony;
- Energy label C;
- Intergas central heating boiler from 2020;
- Situated on freehold land, meaning no ground lease;
- Monthly service charges of € 120;
- Phase 0 foundation risk assessment carried out, indicating a low risk profile;
- Age and asbestos clauses apply;
- Delivery in consultation;
- The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and the standard purchase agreement of the Amsterdam Ring Notaries is used.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurements.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder