De Wittenkade 293, Amsterdam
94 m²
3 kamers
1996
€ 765.000
Laag in de markt
Onder bod
Van Hallstraat 7-H 1051 GW Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 673.000 -
744.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol HIGH END 3-kamer appartement op EIGEN GROND in de populaire Westerparkbuurt!
Kom binnen in deze fantastische instapklare woning die comfort en duurzaamheid uitstraalt! Voorzien van energielabel A met vloerverwarming door de gehele woning. De prachtige moderne badkamer is zelfs voorzien van een riant bad. De speelse patio met glazen schuifpuien is de echte eyecatcher! Overal is aan gedacht zo ook de ingebouwde verlichting in het plafond. Een luxe open keuken met gezellige eetbar maakt deze woning compleet. Hier hoef je werkelijk niks aan te doen dus spullen pakken en verhuizen maar!
Deze voormalige bedrijfsruimte is in 2023 volledig omgetoverd tot een gaaf stadsappartement die van alle gemakken is voorzien. Zo is het grondig verbouwd met een vernieuwde CV-ketel, volledig geïsoleerd en zijn er hoogwaardige materialen gebruikt zoals een visgraat tegelvoer, Velux dakraam met regensensor en een stalen taatsdeur.
Omgeving:
De Van Hallstraat is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Op steenworpafstand is het gezellige Westerpark te bereiken met tal van leuke cafe's, restaurants, de Westergasfabriek en in de zomer de leukste festivals. De restaurant hotspots zoals Cafe-restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en Beurre zijn op loopafstand te bereiken. De dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. De tram en bushalte zijn in dezelfde straat te vinden en binnen een mum van tijd zit je op de snelweg A10.
VvE: Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gedaan en bestaat uit de Van Hallstraat huisnummers 3-7 (oneven). Het huidige kasreserve van de VvE is: € 20.000,-. De VvE bijdrage voor het appartement is: € 60,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De buitenkozijnen zijn vorig jaar geschilderd.
Indeling:
De entree van het appartement is via de begane grond te bereiken. Bij binnenkomst tref je de hal met ruimte voor de jassen. Via de stalen taatsdeur kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De greeploze keuken is voorzien van een Quooker, inductieplaat (Bosch), oven (Siemens), afzuigkap en koel-vries combinatie. Door de L-vormige keuken is een gezellige eetbar gecreëerd! Door het gehele appartement zijn inbouwspots en een visgraat tegelvoer (light oak) met vloerverwarming. De ruime woonkamer leent zich voor grote meubels door zijn praktische indeling. Vanuit de woonkamer is de aparte wasruimte, CV-ketel en meterkast te bereiken. Via de stalen taatsdeur kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. De luxe badkamer is tot plafond betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, riant bad, radiator en toilet. Aan de achterkant van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen. Tussen de slaapkamers is een speelse patio/werkruimte met glazen schuifpui en een dakraam (Velux) voorzien van regensensor.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- HIGH END afgewerkt (2023)!
- Gelegen op eigen grond!
- Vloerverwarming
- Inbouwspot verlichting
- Vernieuwde meterkast (8 groepen)
- Mechanische ventilatie (Duco)
- CV ketel Remeha uit 2023
- Velux Dakraam met regensensor
- Buitenkozijnen geschilderd in 2023
- Oplevering in overleg (kan snel)
Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Tim!
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.784
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hallstraat 7-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 673.000 -
744.000
+3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 8.784/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hallstraat 7-H in Amsterdam ligt tussen de 673.000 en 744.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hallstraat 7-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hallstraat 7-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
12-12-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hallstraat 7-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Hallstraat 7-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hallstraat 7-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,40 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hallstraat 7-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hallstraat 7-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hallstraat 7-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Hallstraat 7-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus