Groen van Prinstererstraat 54-2 1051 EN Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW!

Sfeervol en licht appartement met een en-suite woonkamer, Frans balkon én balkon gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt!

Aan de Groen van Prinstererstraat 54-2 woon je op een rustige en centrale locatie, op korte loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Dit karakteristieke appartement beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en buitenruimte aan beide zijden. Het Franse balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, terwijl het balkon aan de achterzijde heerlijk op het westen is georiënteerd.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De openslaande deuren naar het Franse balkon op het oosten zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de straat. Via een en-suite afscheiding wordt het achterste gedeelte van de woonkamer bereikt. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als zitkamer, eetkamer of slaapgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde. Dankzij de ligging op het westen kun je hier aan het einde van de dag heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De afzonderlijke keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudig Bruynzeel-keukenblok. Ook vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar. De keuken biedt een goede basis voor vernieuwing en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De compacte badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Mogelijkheden
De woning is afkomstig uit de verhuur en beschikt momenteel over een eenvoudige afwerking. Daarmee vormt zij een uitstekende basis voor wie een appartement volledig naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Met een eigentijdse renovatie kan hier een bijzonder sfeervol en comfortabel stadsappartement worden gerealiseerd. De combinatie van lichtinval aan twee zijden, twee buitenruimtes en de geliefde ligging biedt hiervoor een uitstekende basis. De karakteristieke en-suite indeling, de twee balkons en de ligging op eigen grond maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Locatie
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een levendige en geliefde woonomgeving direct naast het Westerpark. Hier komen rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Van Limburg Stirumstraat, waar onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker en een slager zijn gevestigd. Ook aan gezellige cafés en restaurants is geen gebrek. Bekende adressen in de omgeving zijn onder meer Café Beurre, Café de Gruyter, Pendergast, Café-Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Pacific Parc, Brouwerij Troost en Cantine de Caron. Het Westerpark en het cultuurpark Westergas liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport, ontspanning, horeca en culturele activiteiten. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met goede verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 eveneens snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911;
- Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
- Ingemeten volgens de BBMI;
- Woonoppervlakte: 36,6 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Karakteristieke woonkamer en suite;
- Frans balkon aan de voorzijde op het oosten;
- Balkon aan de achterzijde op het westen;
- Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- Centrale ligging in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan;
- Niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Funderingsrisicoklasse: laag (ABC);
- Aanvaarding in overleg.

Kortom
Een licht en praktisch ingedeeld appartement met karakteristieke en-suite kamers, buitenruimte aan beide zijden en volop mogelijkheden om er een eigentijdse woning van te maken. Dit alles op eigen grond en op een uitstekende locatie nabij het Westerpark en de Jordaan.
Ga naar onze website voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag persoonlijk rond!

Meetclausule
De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige wijze van meten toe te passen en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper en makelaar voor enige aansprakelijkheid hieromtrent.

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ons kantoor treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Wij adviseren potentiële kopers om een eigen NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen voor professionele begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien een koper hiervan afziet, wordt deze geacht volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelfstandig te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

//

A cosy and light-filled flat with an en-suite living room, a French balcony and a balcony, situated in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood!

At Groen van Prinstererstraat 54-2, you’ll live in a quiet yet central location, just a short walk from Westerpark and the Jordaan. This characterful flat boasts a practical layout, plenty of natural light and outdoor space on both sides. The French balcony at the front faces east, whilst the balcony at the rear enjoys a lovely west-facing aspect.

Layout
The communal staircase leads to the entrance of the flat on the second floor. You enter the hall, which provides access to the various rooms. The living room is situated at the front of the flat. The French doors leading to the east-facing balcony allow plenty of natural light to flood in and offer a view of the street. The rear section of the living room is accessed via a partition wall. This space can be used flexibly, for example as a sitting room, dining room or sleeping area. The French doors open onto the balcony at the quiet rear of the property. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here at the end of the day. The separate kitchen is situated at the rear and features a simple Bruynzeel kitchen unit. The rear balcony is also accessible from the kitchen. The kitchen offers a good basis for refurbishment and can be fitted out entirely to your own taste. The compact bathroom is functionally designed and fitted with a shower, toilet and washbasin.

Potential
The property was previously let and currently features a simple finish. This makes it an excellent base for anyone wishing to modernise and furnish an apartment entirely to their own taste. With a contemporary refurbishment, this could be transformed into a particularly charming and comfortable city flat. The combination of natural light from two sides, two outdoor spaces and the sought-after location provides an excellent foundation for this. The characteristic en-suite layout, the two balconies and the fact that it stands on freehold land make this a particularly attractive property.

Location
The property is situated in the popular Staatsliedenbuurt, a lively and much-loved residential area right next to Westerpark. Here, tranquillity, green spaces and urban amenities come together in a pleasant way.
For your daily shopping, you can visit the shops on Van Limburg Stirumstraat, which include supermarkets, specialist shops, a bakery and a butcher. There is also no shortage of cosy cafés and restaurants. Well-known venues in the area include Café Beurre, Café de Gruyter, Pendergast, Café-Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Pacific Parc, Brouwerij Troost and Cantine de Caron. Westerpark and the Westergas cultural park are within walking distance and offer plenty of opportunities for sport, relaxation, dining and cultural activities. By bike, you can reach the Jordaan, the Haarlemmerdijk and the centre of Amsterdam in just a few minutes. Transport links are excellent. There are various tram and bus stops in the immediate vicinity, offering good connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also quickly accessible by car.

Details
- Built in 1911;
- Situated on freehold land, so no leasehold;
- Measured in accordance with the BBMI;
- Living area: 36.6 m²;
- Located on the second floor;
- Characteristic en-suite living room;
- French balcony at the front, facing east;
- Balcony at the rear, facing west;
- Opportunity to modernise the property entirely to your own taste;
- Centrally located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood;
- Within walking distance of Westerpark and the Jordaan;
- A non-owner-occupancy clause, as well as an asbestos and age clause, will be included in the deed of sale;
- Foundation risk class: low (ABC);
- Date of transfer to be agreed.

In short
A bright and practically laid-out flat with characteristic en-suite rooms, outdoor space on both sides and plenty of potential to turn it into a contemporary home. All this on freehold land and in an excellent location near Westerpark and the Jordaan.
Visit our website to book an appointment for a viewing. We’d be delighted to show you round in person!

Measurement clause
The property has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions (BBMI). These measurement instructions are intended to ensure a more consistent method of measurement and provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The buyer indemnifies the seller and the estate agent against any liability in this regard.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our agency is acting as the seller’s estate agent for this property. We advise potential buyers to engage their own NVM/MVA-accredited buying agent for professional guidance during the purchase process. Should a buyer choose not to do so, they are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. The NVM’s General Terms and Conditions for Consumers apply.

Toon meer Toon minder