Boomgaardlaan 48 1036 KJ Amsterdam

* English text below *

Turn-key eengezinswoning op een toplocatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd!

Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u een basisschool en supermarkt op slechts enkele minuten loopafstand. Voor recreatie bent u dichtbij natuurgebied Het Twiske en het water rondom de wijk. Ideaal om te zwemmen, varen of schaatsen.
Ook voor winkelen en dagelijkse boodschappen zit u goed: winkelcentrum Boven ’t Y, Molenwijk en Banne zijn dichtbij. De wijk is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de nabijgelegen pont bent u bovendien binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond
Entree met hal, meterkast en een modern toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. De nieuwe keuken, uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, is in een hoekopstelling geplaatst, waardoor de ruimte veel daglicht ontvangt en nog ruimer aanvoelt.
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai ingerichte tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging van ruim 5 m², waar u voldoende opbergruimte heeft. De tuin en berging zijn zowel via de achterom als via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een opvallend kenmerk is het patrijsraam, dat ook van buitenaf goed zichtbaar is.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als master bedroom. Daarnaast kan de open ruimte, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Een groot deel van de zolder kan meetellen als woonoppervlakte wanneer er een dakraam wordt geplaatst, waardoor de totale woonoppervlakte van de woning circa 120 m² bedraagt.

Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige, moderne woning? Bel dan nu om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 96m2. Indien er voldoende daglicht wordt gecreëerd op zolder mag een groot deel van de zolder meegenomen worden als woonoppervlakte waardoor de woning circa 120 m² telt;
- 4-kamerwoning + zolder;
- Tuin op het zuid/oosten van ca. 30 m2;
- Houten berging in de tuin
- De jaarlijkse canon bedraagt € 3.635,79 tot 15-10-2067 en wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar CV-ketel 2019;
- Oplevering kan snel;

---------------------------------------------------------------

* English text *

Turnkey Family Home in a Prime Location in the Popular New Development Area, De Bongerd!

This child-friendly neighborhood is centrally located and offers all conveniences within easy reach. A primary school and supermarket are just a few minutes' walk away. For recreation, you are close to the nature reserve Het Twiske and the water surrounding the neighborhood, perfect for swimming, boating, or ice skating.
For shopping and daily groceries, you're also well-positioned: the Boven ’t Y shopping center, Molenwijk, and Banne are nearby. The area is easily accessible via main roads and public transport. With the nearby ferry, you can be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes.

Layout:

Ground Floor
Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern toilet with a sink. From the hallway, you enter the spacious living room. The new kitchen, equipped with various Siemens appliances, is arranged in a corner layout, allowing for plenty of natural light and a spacious feel.
Through the sliding doors in the living room, you access the beautifully landscaped garden, ideal for enjoying outdoor living. The garden has a wooden storage shed of over 5 m², providing ample storage space. Both the garden and the shed are accessible from the back and through the sliding door in the living room.

First Floor
The staircase leads to the landing of the first floor. This floor offers three generous bedrooms. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, toilet, and sink. A notable feature is the partridge window, which is also clearly visible from the outside.

Second Floor
This floor offers the potential to be set up as a master bedroom. Additionally, the open space can easily be divided into two separate bedrooms, if desired. A large portion of the attic can count toward the living area if a skylight is added, bringing the total living space of the home to approximately 120 m².

Interested in this beautiful, modern home? Call now to schedule a viewing!

Features:
- Built in 2019;
- Energy label A;
- Living area approx. 96m². If sufficient daylight is created in the attic, a large portion of the attic can be included in the living space, bringing the total area to approximately 120 m²;
- 4-room home + attic;
- Southeast-facing garden of approx. 30 m²;
- Wooden storage shed in the garden;
- Annual ground lease is €3,635.79 until 15-10-2067 and is indexed based on inflation. After this period, the leasehold is paid off in perpetuity;
- Boiler built in 2019;
- Quick delivery possible;

Toon meer Toon minder