Cornelis Roosstraat 12 1035 XL Amsterdam

Ruime en duurzame gezinswoning op eigen grond (133 m²), zonnige tuin op het westen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en A+ label, vlakbij ’t Twiske.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én lage energielasten? Dan wil je deze woning absoluut komen bekijken. Aan de Cornelis Roosstraat ligt deze uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning op eigen grond, met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+. Plan snel een bezichtiging, dit is zo’n huis waar alles klopt.

Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke, open leefruimte ontstaan met directe toegang tot de tuin en de handige bijkeuken.
De woonkamer aan de voorzijde voelt prettig en licht, terwijl de eetkamer aan de achterzijde juist de verbinding maakt met de tuin, een ideale plek voor lange avonden met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtend.
De open keuken is praktisch opgesteld en sluit mooi aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een enorme plus voor een gezin, met ruimte voor opslag, wasmachine en droger.

Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, doorlopend naar de eetkamer aan de achterzijde. Open keuken met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie), beide met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en voelt echt als een luxe master bedroom. Door de dakkapellen voelt ook deze verdieping lekker ruim aan. Op de verdieping is een derde toilet aanwezig en wastafel op de overloop. De masterbedroom is voorzien van een douche.

Duurzaamheid en comfort
Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier gasloos en energiezuinig.
Dat merk je niet alleen in de maandlasten, maar ook in het wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin op het westen is royaal en circa 9,6 meter diep, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen met vrienden. Achterin bevindt zich een praktische berging.
De voortuin van circa 6 x 4 meter zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Noord, op korte afstand van natuurgebied Het Twiske. Hier kun je eindeloos wandelen, sporten en genieten van rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca liggen in de directe omgeving en met de fiets of het OV ben je snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
133 m² woonoppervlakte
139 m² eigen grond (géén erfpacht)
Tussenwoning (bouwjaar 1958)
Uitbouw en opbouw gerealiseerd
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Energielabel A+
Volledig gasloos
Warmtepomp aanwezig
6 zonnepanelen
Royale achtertuin (ca. 9,6 meter diep)
Gelegen nabij het Twiske
Instapklaar en goed onderhouden

Zoek je een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op eigen grond in Amsterdam? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag persoonlijk ervaren.

******

Spacious and sustainable family home on freehold land (133 m²), sunny west-facing garden, 4 bedrooms, 2 bathrooms and energy label A+, near ’t Twiske

Looking for a move-in ready family home with space, comfort and low energy costs? Then this is a property you definitely want to see. Located on Cornelis Roosstraat, this extended mid-terrace house on freehold land offers four bedrooms, two bathrooms and an A+ energy label. Schedule a viewing soon, this is one of those homes where everything just feels right.

What immediately stands out upon entering is the sense of space and light. Thanks to the rear extension, a wonderful open living area has been created with direct access to the garden and a practical utility room.
The living room at the front feels bright and comfortable, while the dining area at the rear connects beautifully to the garden, an ideal spot for long evenings with friends or a quiet breakfast in the morning.
The open kitchen is well laid out and integrates seamlessly with the living space. Adjacent is the utility room, a huge plus for a family, offering space for storage, a washing machine and a dryer.

Layout
Ground floor
Entrance via the front garden, hallway with toilet, meter cupboard and staircase. Spacious and bright living room at the front with wood-burning stove, leading into the dining area at the rear. Open kitchen with adjoining utility room and access to the garden. The ground floor features underfloor heating and cooling.
First floor
Landing with access to two well-proportioned bedrooms (previously three), both with walk-in closets. The modern bathroom includes a bathtub, shower, washbasin and toilet.
Second floor
A full additional floor with two more bedrooms. The largest room spans almost the entire width of the house and truly feels like a luxurious master bedroom. Thanks to the dormers, this level also feels spacious and bright. There is a third toilet and a washbasin on the landing. The master bedroom is equipped with a shower.

Sustainability and comfort
This home is fully future-proof. With an A+ energy label, a heat pump and solar panels, it is completely gas-free and energy-efficient.
You’ll notice this not only in the monthly costs, but also in the comfort, a pleasant indoor climate throughout the year.

Garden and outdoor space
The west-facing rear garden is generous and approximately 9.6 metres deep, a great place to relax, play or enjoy drinks with friends. At the back, there is a practical storage shed.
The front garden (approx. 6 x 4 metres) provides additional privacy and a comfortable distance from the street.

Location and accessibility
The property is situated in a highly sought-after location in Amsterdam North, within short distance of the nature reserve Het Twiske. Here you can enjoy endless walks, sports and the peace and space of nature, while the city is always close by.
Shops, schools and restaurants are all nearby, and the city centre of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport.

Key features
• 133 m² living area
• 139 m² freehold land (no leasehold)
• Mid-terrace house (built in 1958)
• Extended and additional floor added
• Four bedrooms
• Two bathrooms
• Energy label A+
• Fully gas-free
• Heat pump installed
• 6 solar panels
• Spacious rear garden (approx. 9.6 metres deep)
• Located near ’t Twiske
• Move-in ready and well maintained

Are you looking for a spacious, sustainable and move-in ready family home on freehold land in Amsterdam? Then this is an opportunity you don’t want to miss. Get in touch to schedule a viewing, we would be happy to show you this home in person.

Toon meer Toon minder