Huispedia
157 m2 wonen
544 m2 perceel
6 kamers
C

Oostzanerdijk 92

157 m²
544 m²
6 kamers
C
1035 RG Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.095.011
€ 6.975/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,20M – 1,32M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
319 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Oostzanerdijk 92 te Amsterdam
Bel ons nu voor het aanvragen van een bezichtiging of vraag de brochure aan van dit fantastische vrijstaande dijkhuis met riante tuin in Amsterdam-Noord!
De Oostzanerdijk is een pittoreske ‘dorpse’ dijk in een populair deel van Noord. Aan de dijk staat deze unieke vrijstaande woning op een uitzonderlijk breed perceel. Het huis is een bijzonder ‘fusion’-ontwerp waarin twee architectonische stijlen op stijlvolle wijze samenkomen. Aan de dijkzijde zie je een frisgroen Zaans nieuwbouwhuis gebouwd naast (en aan) het originele, vernieuwbouwde stenen dijkhuis. Vanuit de tuin wordt duidelijk dat het één royale vrijstaande woning betreft, waarbij beide delen op tuinniveau over bijna de volledige breedte met elkaar verbonden zijn.
Ook binnen is deze woning een ware blikvanger. Bij de nieuwbouw en verbouwing is gekozen voor een spannende combinatie van oude en moderne materialen. Denk aan robuuste houten constructiebalken, ruw beton, eikenhouten vloerdelen, klassieke ledenradiatoren en een stoere stalen wenteltrap. De afwerking is hoogwaardig en met oog voor detail uitgevoerd. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende ruimtelijke beleving. De superhoge living vormt het hart van het huis en beschikt over een vide met open kantoorruimte. Onder de vide bevindt zich een op maat gemaakte keuken. Dankzij de enorme glazen pui geniet je op de vide én in de woonkamer van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De slaapverdiepingen in het originele stenen dijkhuis voelen comfortabel en geborgen aan, terwijl ze tegelijkertijd verrassend ruim zijn.
Modern wooncomfort is overal doorgevoerd. Dit zie je terug in de twee stijlvolle badkamers, de handgemaakte keuken en de domotica-gestuurde (LED-)verlichting.
Indeling
Tuinniveau (-1):
Royale living, open keuken, bibliotheek, toilet, wasruimte, badkamer (inloopdouche en wastafel) en een slaapkamer.
Dijkniveau:
Zaans huis: entree, ruim kantoor (vide), trap naar de living.
Stenen dijkhuis: entree, hal, toilet, trap met trapkast naar de eerste verdieping, wenteltrap naar het tuinniveau, twee slaapkamers en tweede badkamer (inloopdouche en wastafel).
Eerste verdieping (stenen dijkhuis):
Vierde slaapkamer met dakkapel.
Wonen aan de Oostzanerdijk is een droom. De sfeer is gemoedelijk en dorps, terwijl je op korte fietsafstand bent van de pontjes over het IJ richting de stad. Basisscholen, winkelcentrum en natuur- en recreatiegebied Het Twiske liggen bovendien dichtbij.
Bijzonderheden
• Vrijstaand dijkhuis met riante tuin
• Bijzonder dubbel volume aan de dijk, vormgegeven als één woonhuis
• Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Mogelijkheid tot uitbreiding van de vide met ca. 12 m² extra woonruimte (zie plattegronden)
• Vrijstaande (te renoveren) schuur in de tuin van ca. 36 m²
• Superhoge, lichte living direct grenzend aan tuin en terras
• Ideaal woon-werkobject
• Hoogwaardig afgewerkt met modern comfort
• Perceel van 544 m² (eeuwigdurend afgekochte erfpacht)
• Nieuwbouw in combinatie met vernieuwbouw
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Kantoor aan huis met eigen entree
Een droom van een woning op een fantastische plek in Amsterdam-Noord!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.198.000 - 1.316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
544 m2
Inhoud
656 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
319 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LANDSMEER AH 163
Oppervlakte
532 m2
LANDSMEER AH 1615
Oppervlakte
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.095.011
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 1.198.000 – 1.316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.994/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Landsmeerde. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 455 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.205.000 k.k.
    Winnend bod
  • Stoombootweg 59 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29350
€
Hypotheeksom € 1255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 609,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 408,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.080,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.155.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostzanerdijk 92

De WOZ-waarde van Oostzanerdijk 92 is 1.155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostzanerdijk en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostzanerdijk 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostzanerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostzanerwerf ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostzanerdijk 92 in Amsterdam ligt tussen de 1.198.000 en 1.316.000 euro. Deze waarde is 102.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostzanerdijk. Met een vraagprijs van € 1.095.011 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostzanerdijk 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.