Sandwijk 13 1035 LA Amsterdam

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen in het groen met vrij uitzicht, volop licht, ruimte en een zonnig balkon!
Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een heerlijk vrij uitzicht én een verrassende indeling? Dan is dit royale maisonnette-appartement aan de Sandwijk precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning circa 94 m² wooncomfort, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), een moderne keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten.

Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je dagelijks van veel privacy, een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer waarin je je direct thuis voelt.

Locatie
De ligging is ideaal voor wie de rust en het groen van Amsterdam-Noord wil combineren met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen tien minuten fietsen bereik je de bruisende NDSM-werf met haar gezellige horeca, culturele hotspots en de pontverbinding naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Station Noord, vanwaar je met de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Zuid bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor zowel de rest van Amsterdam als de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Omgeving
Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus nooit ver te reizen. Scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Binnen één minuut fiets je naar recreatiegebied Het Twiske of het prachtige Waterland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Indeling
Eerste woonlaag
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer, welke in 2022 is vernieuwd. De royale hoofdslaapkamer biedt eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkruimte te creëren.

Tweede woonlaag
Een vaste trap brengt je naar de sfeervolle woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met indrukwekkende raampartijen en een vrij uitzicht. De halfopen keuken is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische voorraadkast en het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet (2022).

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.



Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd met HR- en HR++-beglazing. De meterkast is vernieuwd in 2022 en zowel de keuken, de badkamer als het toilet zijn in hetzelfde jaar gemoderniseerd. Het appartementencomplex beschikt bovendien over een actieve en financieel gezonde VvE. In 2023 is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakbedekking.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 94 m²
• Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen
• Binnen 10 minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
• Moderne keuken (2022)
• Moderne badkamer en toilet (2022)
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd met HR- en HR++-glas
• Vernieuwde meterkast (2022)
• Eigen berging op de begane grond
• VVE bijdrage: € 200,- per maand
• Dak vernieuwd in 2023
• Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2043, daarna slechts € 136,57 per jaar
• Nabij recreatiegebied Het Twiske, Waterland, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen

Een heerlijk licht en verrassend ruim appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Noord. Een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

ENGLISH

Living surrounded by greenery with unobstructed views, plenty of natural light, space and a sunny balcony!

Are you looking for a spacious, move-in-ready apartment with beautiful unobstructed views and a surprisingly practical layout? Then this generous maisonette apartment on Sandwijk could be exactly what you are looking for. Spread over two floors, this home offers approximately 94 m² of living space, two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third), a modern kitchen and bathroom, and a sunny southwest-facing balcony.

Thanks to its location on the top residential floors, the apartment offers plenty of privacy, beautiful natural light and wide-ranging views over the surrounding area. The large windows create a bright, open atmosphere that makes you feel at home right away.

Location
The location is ideal for those who want to combine the peace and greenery of Amsterdam-Noord with excellent amenities and accessibility. Within a ten-minute bike ride, you can reach the lively NDSM Wharf, with its welcoming restaurants and cafés, cultural hotspots and ferry connections to Amsterdam Central Station and Pontsteiger. A bus stop with a direct connection to Noord Station is just a short walk away. From there, the Noord/Zuid metro line takes you to the centre of Amsterdam and Amsterdam-Zuid within minutes.

By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes, providing quick access to the rest of Amsterdam as well as the main roads leading out of the city.

Surroundings
A complete shopping centre is within walking distance, so you never have to travel far for your daily groceries and other amenities. Schools, childcare facilities, after-school care and various healthcare facilities are also located nearby.

Nature and recreation enthusiasts will be spoilt for choice. Within just a one-minute bike ride, you can reach the recreational area of Het Twiske or the beautiful Waterland, where you can enjoy endless walks, cycling routes and the surrounding nature.

Layout
First floor
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to two spacious bedrooms and the modern bathroom, which was renovated in 2022. The generous master bedroom offers an easy opportunity to create a third bedroom or home office.

Second floor
A fixed staircase leads to the attractive main living floor. Here you will find the bright living room with impressive floor-to-ceiling windows and unobstructed views. The semi-open kitchen was also renovated in 2022 and is equipped with modern built-in appliances.

Adjacent to the kitchen is a practical pantry and the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sunshine well into the evening. This floor also features a separate toilet, renovated in 2022.

Storage
On the ground floor, the apartment has a spacious detached storage unit, ideal for bicycles, tools and additional storage.

Sustainability
The property has an energy rating of B and is fully insulated, with HR and HR++ glazing. The meter cupboard was renewed in 2022, and the kitchen, bathroom and toilet were also modernised that same year.

The apartment complex also has an active and financially healthy owners' association (VvE). In 2023, the roof was renewed and fitted with new roofing.

Key features
- Approximately 94 m² of living space
- Generous maisonette apartment spread over two floors
- Within 10 minutes by bike of the ferry to Amsterdam Central Station
- Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom
- Modern kitchen (2022)
- Modern bathroom and toilet (2022)
- Bright living room with large windows and unobstructed views
-Sunny southwest-facing balcony
- Energy rating B
- Fully insulated with HR and HR++ glazing
- Renewed meter cupboard (2022)
- Private storage unit on the ground floor
- VvE service charge: €200 per month
- Roof renewed in 2023
- Ground lease (erfpacht) prepaid until 15 March 2043; thereafter only €136.57 per year
- Close to Het Twiske recreational area, Waterland, shops, public transport and major roads

A wonderfully bright and surprisingly spacious apartment in a fantastic location in Amsterdam-Noord. A home where you can immediately enjoy space, comfort and beautiful views. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Toon meer Toon minder