80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 5-kamer appartement van 95 m² met vrij groen uitzicht en groot balkon op het westen
Ben je op zoek naar een royaal appartement met vier slaapkamers, een lift én alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit appartement op de derde verdieping in Amsterdam-Noord absoluut een bezichtiging waard. Hier kan je nog alles helemaal opknappen naar eigen inzicht en er echt je eigen fijne plek van maken. Eindelijk een betaalbare kans in Amsterdam! De woning ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bergingen, op een centrale locatie in de Molenwijk. Direct naast het complex, op circa 100 meter, bevindt zich het overdekte winkelcentrum Molenwijk met onder andere een grote supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de woning op de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eenvoudige open keuken biedt een vrij uitzicht op het groen en staat in verbinding met het ruime balkon van circa 15 m², gelegen op het westen, hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 8 m². Omgeving en bereikbaarheid De Molenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel ruimte en voorzieningen. Op korte afstand ligt recreatiegebied ’t Twiske met wandel- en fietsroutes, speelplekken en volop natuur. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uiteraard het winkelcentrum Molenwijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse buslijnen, waaronder 35 en 36 richting Buikslotermeerplein, 125 richting Sloterdijk en 392 richting Zaandam, stoppen op enkele minuten lopen. Metrostation Noord, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal via de Noord/Zuidlijn, is eveneens goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten bij de pont vanaf het NDSM-terrein richting Westerpark en Centraal Station. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 95 m² Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift vier slaapkamers Balkon van circa 15 m² op het westen Externe berging van circa 8 m² op de begane grond Servicekosten € 340,38 per maand Financieel gezonde en actieve VvE Erfpacht afgekocht tot en met 16-09-2050 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement met groen uitzicht op een centrale plek in Amsterdam-Noord. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien. ***** Spacious and bright 5-room apartment of 95 m² with open green views and a large west-facing balcony Are you looking for a generously sized apartment with four bedrooms, an elevator, and all amenities just around the corner? Then this third-floor apartment in Amsterdam North is definitely worth a visit. This is a place where you can renovate everything to your own taste and truly create your own comfortable home. Finally, an affordable opportunity in Amsterdam! The property is located in a well-maintained apartment complex with an elevator and storage units, in a central location in the Molenwijk area. Directly next to the complex, at approximately 100 meters, you will find the covered Molenwijk shopping center, including a large supermarket, ideal for your daily groceries. Layout Through the central entrance with elevator, you reach the apartment on the third floor. Entrance, hallway with access to all rooms. The bright living room with a simple open kitchen offers unobstructed green views and connects to the spacious balcony of approximately 15 m², facing west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features four full-sized bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. On the ground floor, there is an external storage unit of approximately 8 m². Surroundings and accessibility Molenwijk is a green and family-friendly residential area with plenty of space and amenities. Within a short distance, you will find the recreational area ’t Twiske, offering walking and cycling routes, playgrounds, and lots of nature. In the immediate vicinity, there are schools, childcare facilities, sports clubs, and of course the Molenwijk shopping center. Accessibility is excellent. Several bus lines, including 35 and 36 towards Buikslotermeerplein, 125 towards Sloterdijk, and 392 towards Zaandam, stop within a few minutes’ walk. North metro station, with a direct connection to Amsterdam Central via the North/South line, is also easily accessible. By bike, you can reach the ferry at the NDSM wharf within approximately 10 minutes, taking you to Westerpark and Central Station. By car, you have quick access to the A10 ring road. Key features Living area approximately 95 m² Located on the third floor, accessible by elevator Four bedrooms West-facing balcony of approximately 15 m² External storage of approximately 8 m² on the ground floor Service charges €340.38 per month Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) Ground lease paid off until 16-09-2050 Non-owner-occupancy clause applies Transfer in consultation In short, a spacious and practically laid-out apartment with green views in a central location in Amsterdam North. Interested? Get in touch to schedule a viewing, we would be happy to show you around.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spinnekop 18
De WOZ-waarde van Spinnekop 18 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinnekop en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Spinnekop 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 340,- /mnd
Kosten
€ 340
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spinnekop 18 in Amsterdam ligt tussen de 311.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinnekop. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinnekop 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
