Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
C

Grootzeil 203

91 m²
3 kamers
C
1034 LW Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 420K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het groene en kindvriendelijke Banne-Noordoost ligt dit ruime appartement van circa 91 m², voorzien van maar liefst drie slaapkamers en een breed balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn recent vervangen, wat zorgt voor een betere isolatie en een hoger wooncomfort. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, waardoor je profiteert van extra rust en privacy. Vanuit de woning kijk je uit over het park.
Deze groene en rustige wijk wordt aan drie kanten omringd door water. Kinderopvang, een gastouder en een basisschool zijn maar een paar minuten lopen. Aan de rand van de wijk stopt de bus richting station Noord, waar je op de metro van de Noord-Zuidlijn stapt. Het BovenIJ ziekenhuis is op fietsafstand, net als de bioscoop en het winkelcentrum. Een auto? Die heb je eigenlijk niet nodig…
Indeling:
Appartementengebouw:
Om dit appartement te bezichtigen, loop je naar de entree van ‘Blaasbalk’ met slechts 7 appartementen. Aan de buitenzijde stopt de postbode de post in de brievenbus, en bezoek belt aan om naar je nieuwe appartement te komen kijken. Via het trappenhuis is het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, te bereiken.
Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Eerst gaan we naar de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het park is erg fraai. Voor een zithoek, eettafel, meerdere kasten en zelfs voor een piano is meer dan genoeg plek.
Vlak naast de woonkamer is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een composiet aanrechtblad staat. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, en de andere kamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De derde slaapkamer, in gebruik als hobbyruimte, grenst aan het balkon.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Hier krijg je de kans om te gaan verbouwen, om zo je droombadkamer te creëren. Kies je voor een ruime douche, of toch voor een ligbad?
Buiten:
Vanuit de woonkamer is het bijna 8 meter brede balkon te bereiken, met een maximale breedte van 2.10 meter. Dit is een fraaie plek om buiten te zitten, met uitzicht op het park en de speeltuin. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je, met een hapje en een drankje, kunt genieten van de ondergaande zon.
Omgeving:
Noord is een zeer geliefde plek om te wonen. Niet alleen vanwege de goede voorzieningen, maar ook dankzij het vele groen en het water. Amsterdam Centraal bereik je met de metro of de pont, die vanaf de NDSM werf vertrekt. Via de IJdoornlaan rij je zo de Ring A10 op, ter hoogte van afrit 17 (Kadoelen). Met de fiets of lopend ben je zo in het prachtige buitengebied richting Broek in Waterland, Landsmeer en recreatiegebied Het Twiske.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Erfpacht afgekocht tot 2053
- Mooie ligging op de derde verdieping (geen lift)
- Twee slaapkamers
- Ruim balkon op het westen
- Mooi uitzicht op het park
- Bijdrage Vve €306,68 p.m.
- Energielabe C, geldig tot 08-06-2036
- Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 306 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 22-06-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 374.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grootzeilhof 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Spinaker 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Spinaker 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grootzeil 203

De WOZ-waarde van Grootzeil 203 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grootzeil en 9.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Grootzeil 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 306,- /mnd
Kosten € 306 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Banne Buiksloot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grootzeil 203 in Amsterdam ligt tussen de 374.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grootzeil. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grootzeil 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.