Schepenlaan 15 1034 JP Amsterdam

** English text below**

Wonen in Amsterdam – ruimte, rust en comfort in één!

In een groene, ruim opgezette en duurzame wijk staat dit fantastische familiehuis van maar liefst 148 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra licht, ruimte én een hoog gevoel van privacy. Dit wordt versterkt door de prachtig aangelegde, nagenoeg volledig ommuurde tuin op het zuidwesten – een ideale plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Inclusief praktische berging.
Deze woning is perfect onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Daarnaast woon je hier duurzaam met energielabel A, midden in een moderne, groene wijk in Amsterdam.

Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én toekomstgericht wil wonen.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de levendige en duurzame wijk De Banne in Amsterdam-Noord, een omgeving die bekendstaat om haar ruime opzet en complete voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties, een kinderboerderij en uiteenlopende sportfaciliteiten.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra nabij gelegen. Daarnaast bevindt zich op slechts circa 270 meter een avondwinkel, ideaal voor snelle en late inkopen.
Op korte fietsafstand ligt de karakteristieke Buiksloterdijk, met zijn schilderachtige, authentieke dijkhuisjes. Ook het groene Buiksloterbreekpark bevindt zich op slechts 450 meter afstand, een fijne plek om te ontspannen in de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt letterlijk om de hoek en een metrostation is eenvoudig per fiets te bereiken. Met het openbaar vervoer bent u binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen 5 minuten en Schiphol Airport in ongeveer 25 minuten.

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, een toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met open keuken.
Dankzij de hoekligging beschikt zowel de hal als de woonkamer over extra raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote glazen pui tot aan het plafond, die een directe verbinding met de tuin creëert. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een licht eiken parketvloer die drempelloos doorloopt.

De open keuken in L-opstelling is stijlvol uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. Een vast wandmeubel biedt ingebouwde apparatuur op ooghoogte, waaronder een oven en een combimagnetron. Verder is de keuken uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u bovendien een vrij en prettig uitzicht. In de directe nabijheid is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime en lichte slaapkamers en een moderne, luxe afgewerkte badkamer. Ook deze verdieping is tot in detail verzorgd.
De badkamer is volledig betegeld met grote grijze wand- en vloertegels tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale en lichte ouderslaapkamer met royaal terras. Aangrenzend bevindt zich een eigen badkamer met douche en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor het witgoed aanwezig.
De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en geeft toegang tot een breed dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een heerlijke buitenruimte met veel privacy.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is grotendeels betegeld en deels ommuurd, gecombineerd met hoge schuttingen voor optimale privacy en een intieme sfeer. Een ideale plek om te genieten, te loungen of buiten te dineren.
In de tuin bevindt zich tevens een houten berging en een buitenkraan. De woning is bovendien voorzien van mechanische rolluiken.
Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bijzonderheden:
• Gebruikers oppervlak wonen 148m2 (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 120m
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Erfpacht voortdurend Afgekocht tot en met 30-10-2060
• 9 zonnepanelen
• Parkeren middels vergunning (circa 60 euro per half jaar)
• Verwarming middels vloerverwarming
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Living in Amsterdam – space, tranquility, and comfort all in one!

Located in a green, spacious, and sustainable neighborhood, this fantastic family home offers no less than 148 m² of living space, spread across three full floors. With four bedrooms and two bathrooms, this property provides everything needed for comfortable family living.
The house is situated on a corner plot, creating extra light, space, and a strong sense of privacy. This is further enhanced by the beautifully landscaped, nearly fully enclosed southwest-facing garden – the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun in complete peace and quiet and also Includes a practical storage shed.
The property has been exceptionally maintained and features a high-quality finish throughout. In addition, you will enjoy sustainable living with an energy label A, right in the heart of a modern and green area of Amsterdam.

A unique opportunity for those seeking spacious, comfortable, and future-proof living.

Location
This property is situated in the lively and sustainable neighborhood of De Banne in Amsterdam-Noord, an area known for its spacious layout and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find various primary and secondary schools, childcare facilities, a petting zoo, and a wide range of sports facilities.
For daily shopping, there are two nearby shopping centers. In addition, a convenience store is located just approximately 270 meters away, ideal for quick or late-night shopping.
Within cycling distance lies the characteristic Buiksloterdijk, famous for its picturesque and authentic waterside houses. The green Buiksloterbreekpark is also just 450 meters away, offering a wonderful place to relax in nature.
Accessibility is excellent. A bus stop is literally around the corner, and a metro station can easily be reached by bicycle. By public transport, you can reach Amsterdam Central Station in approximately 25 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within 5 minutes, and Schiphol Airport in approximately 25 minutes.

Layout
Ground floor
Through the entrance, you arrive in the hallway featuring an electric cupboard, a toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the staircase to the first floor. From the hallway, you have access to the spacious L-shaped living room with an open-plan kitchen.
Thanks to the corner location, both the hallway and living room benefit from additional windows, allowing plenty of natural light to flood in. The garden-facing living room features a large floor-to-ceiling glass wall, creating a seamless connection to the garden.
The walls and ceilings have a sleek finish, and the entire floor is fitted with a light oak parquet floor running seamlessly throughout.
The open kitchen, designed in an L-shape, is stylishly finished with light-colored units and a dark countertop. A fixed wall unit provides built-in appliances at eye level, including an oven and combination microwave. The kitchen is further equipped with a four-burner induction hob, dishwasher, and fridge/freezer combination. There is ample cupboard space. From the kitchen, you also can enjoy an open and pleasant view. There is plenty of room nearby for a large dining table.

First floor
The staircase leads to the landing on the first floor, where you will find three spacious and bright bedrooms and a modern, luxuriously finished bathroom. This entire floor is also maintained to a very high standard.
The bathroom is fully tiled to the ceiling with large grey wall and floor tiles and features a walk-in shower, stylish double washbasin vanity unit, designer radiator, and wall-mounted toilet.
Second floor

The second floor offers a spacious and bright master bedroom with a generous terrace.
Adjacent is a private bathroom with shower and toilet. The laundry connections are also located on this floor.
The bedroom includes a built-in wardrobe with sliding doors and provides access to a wide roof terrace spanning the full width of the property – a wonderful outdoor space with plenty of privacy.

Garden
The beautifully landscaped garden is largely tiled and partly enclosed by walls, combined with high fencing to ensure maximum privacy and an intimate atmosphere. An ideal place to relax, lounge, or enjoy outdoor dining.
The garden also includes a wooden storage shed and an outdoor water tap. The property is additionally fitted with mechanical shutters.
Finally, there is ample parking available directly in front of the property.

Features
* Living area: 148 m² (measurement report available)
* Plot size: 120 m²
* Built in 2011
* Energy label A
* Leasehold bought off until 30-10-2060
* 9 solar panels
* Parking permit required (approximately €60 per six months)
* Underfloor heating throughout
* Transfer date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder