Marjoleinstraat 83 1034 DS Amsterdam

*English text below*

LICHT MODERN EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND, DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

LOCATIE
Amsterdam Noord staat bekend om zijn hippe restaurants; denk eens aan Cafe Restaurant Metro, Europizza met zijn zuurdesempizza’s, Helling7, Barracuda, Restaurant V12 en Restaurant Europa. Maar wonen naast de Buiksloterdijk betekent ook het beste van twee werelden: een dorpsgevoel midden in de stad. Je loopt zo naar het Noorderpark en het Noorderparkbad en ook winkelcentra De Banne en het Mosplein zijn dichtbij voor je dagelijkse boodschappen.
Met de fiets ben je in 10 minuten bij de pont en in 12 minuten op het Centraal Station. De metro brengt je er nog sneller, in slechts 5 minuten. Voor de deur zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

INDELING APPARTEMENT
Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds en gesausde wanden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Er is genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor je tijdens het bakken en koken gezellig met elkaar kunt praten.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en heeft een ruime walk-in-closet.
De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook het toilet staat in deze ruime badkamer.

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde van het complex ligt een heerlijk balkon op het zuiden. Dit balkon grenst aan de keuken en woonkamer en is vanuit beide ruimtes toegankelijk. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk zitten van de vroege lente tot ver in de herfst.

Daarnaast is er een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 57 m², exclusief het balkon en de berging.
De woning is ingemeten volgens de richtlijnen van NEN2580, door een extern bureau. Het meetrapport is uiteraard beschikbaar.

VVE
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en werkt conform een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,-

SPLITSING
Het pand is in 2005 gesplitst in appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om dit eeuwigdurend af te kopen. De akte van omzetting erfpacht is inmiddels al gepasseerd.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1989
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 57 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging in de onderbouw
- Zonnig balkon op het zuiden
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Parkeren voor de deur
- Centrale ligging dichtbij uitvalswegen, winkels en scholen

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld.
Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
............................................

BRIGHT, MODERN AND WELL-MAINTAINED FLAT WITH A SOUTH-FACING BALCONY AND A STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR. THE LEASEHOLD HAS BEEN PURCHASED IN PERPETUITY.

LOCATION
Amsterdam Noord is known for its trendy restaurants, such as Cafe Restaurant Metro, Europizza with its sourdough pizzas, Helling7, Barracuda, Restaurant V12 and Restaurant Europa. But living next to the Buiksloterdijk also means the best of both worlds: a village feel in the middle of the city. You can walk to the Noorderpark and the Noorderparkbad, and the De Banne and Mosplein shopping centres are also nearby for your daily shopping.
By bicycle, you can reach the ferry in 10 minutes and Central Station in 12 minutes. The metro will get you there even faster, in just 5 minutes. There are plenty of (free) parking spaces available in front of the door.

APARTMENT LAYOUT
The communal entrance and staircase lead to the flat on the first floor. The hall gives access to the living room, bedroom and bathroom. The bright living room has high ceilings and painted walls, creating a spacious feel. From the living room, you reach the modern open-plan kitchen with various built-in appliances.
There is enough space for a dining table, so you can chat while baking and cooking.

The spacious bedroom is located at the quiet front of the property and has a large walk-in closet.
The modern bathroom, accessible from the hall, has a bath with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The toilet is also located in this spacious bathroom.

OUTDOOR SPACE
At the rear of the complex is a lovely south-facing balcony. This balcony adjoins the kitchen and living room and is accessible from both rooms. Thanks to its location, you can sit here from early spring until well into autumn.

There is also an external storage room on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage.

LIVING AREA
The living area is 57 m², excluding the balcony and storage room.
The property has been measured according to NEN2580 guidelines by an external agency. The measurement report is available upon request.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is professionally managed and operates in accordance with a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €144.

SPLITTING
The property was split into apartment rights in 2005.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owner has opted to buy this leasehold in perpetuity. The deed of conversion of the leasehold has already been signed.

FEATURES
- Year of construction 1989
- Leasehold bought out in perpetuity
- Living area 57 m² (measurement report available)
- Storage room in the basement
- Sunny south-facing balcony
- Active and healthy owners' association, professionally managed
- Parking in front of the door
- Central location close to roads, shops and schools

DELIVERY
In consultation

Disclaimer
This information has been carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder