Banneplein 150 1034 DN Amsterdam

Moderne instapklare gezinswoning met groot dakterras en twee overdekte parkeerplaatsen

Ben je op zoek naar een moderne woning met hoog comfort, centrale ligging en lage energiekosten? Dan is deze gasloze woning met zonnepanelen zeker het bezichtigen waard.

De woning is gebouwd in 2020 en is verdeeld over drie ruim opgezette woonlagen een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst 130 m²! Het afwerkingsniveau voldoet geheel aan de huidige woonwensen, zo zijn alle wanden nieuw afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van fraaie PVC vloer met vloerwarming. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, 2 badkamers, 2 inpandige parkeerplekken, een nieuwe luxe keuken met een groot eiland én een riant zonnig dakterras van 34 m² voor een ideale verbinding met binnen en buiten..

Omgeving
De woning ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Noord, met het winkelcentrum Banne Centrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen allemaal op korte loopafstand. In de buurt vind je bovendien het NDSM-terrein, het Noorderpark, Park Buiksloterbreek en recreatiegebied ’t Twiske voor natuur, ontspanning en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Noord en diverse buslijnen liggen binnen enkele minuten afstand, en met de auto zit je zo op de A10. Dankzij deze combinatie van rust, voorzieningen en goede verbindingen is dit een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met toegang tot de hal met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaap-/werkkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig met een hangend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de inpandige bergruimte met mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en opstelmogelijkheid voor de wasdroger.

Let op, vanuit de berging is er toegang tot de overdekte parkeergarage met twee eigen parkeerplekken direct achter het appartement, dit is ideaal thuis komen!

Eerste verdieping
De royale woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Vanuit het zitgedeelte is er door middel van een grote schuifpui toegang tot het grote dakterras. Door de gunstige zonligging kan je hier heerlijk van het buitenleven genieten. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland met een nieuw werkblad, een bar, magnetron, separate oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer met 3 laden, grote koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte is voorzien van een Frans balkon met dubbele openslaande deuren.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van twee Franse balkons.
de twee overige kamers zijn voorzien van een enkel Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting en vloerverwarming. Op de hal bevindt zich een separate toiletruimte.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van eigenaars gebouw 'Blok 4' gelegen aan IJdoornlaan 1431 tot en met 1443 (oneven) en Banneplein 149 tot en met 155 (alle nummers) te Amsterdam is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VvE Beheer BV', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

De servicekosten voor de woning en de twee parkeerplaatsen bedragen € 198,12 per maand.

Eigendomssituatie
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige indexcanon voor de woning en de twee parkeerplaatsen bedraagt € € 1.638,89 per jaar en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 799.000,- k.k.
- Woonoppervlakte 130m2 volgens NEN2580 meting
- Isolatie: volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Zonnepanelen
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Parkeergarage: twee overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage inbegrepen.
- Nabij Noord/Zuidlijn en Winkelcentrum
- Oplevering: per direct

***
Modern, Move-In Ready Family Home with Large Rooftop Terrace and Two Covered Parking Spaces

Are you looking for a modern home with excellent comfort, a central location and low energy costs? Then this gas-free property with solar panels is definitely worth a viewing.

Built in 2020, the house is spread over three spacious floors with a total usable area of 130 m². The level of finish is fully up-to-date with current living standards: all walls have been newly finished and the floors are fitted with high-quality PVC flooring with underfloor heating. The property offers 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 private indoor parking spaces, a new luxury kitchen with a large island, and a generous sunny 34 m² rooftop terrace that creates the perfect connection between indoor and outdoor living.

The home is located in a pleasant part of Amsterdam-Noord, with the Banne Centrum shopping area, schools, daycare facilities, sports amenities and playgrounds all within a short walking distance. Nearby you will also find the NDSM Wharf, Noorderpark, Buiksloterbreek Park and recreation area ’t Twiske — ideal for nature, leisure, cafés and restaurants. Accessibility is excellent: Noord metro station and several bus lines can be reached within minutes, and the A10 ring road is easily accessible by car. This combination of tranquillity, amenities and great connections makes the neighbourhood highly sought-after.

Layout
Ground Floor
Private entrance leading to the hallway with meter cupboard, storage closet and staircase to the first floor. At the front of the house is the first bedroom or study with an adjoining bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, towel radiator and underfloor heating. This floor also features a separate toilet with a wall-mounted WC and a small washbasin.
At the rear of the property is the internal storage room with mechanical ventilation unit, washing machine connection and space for a dryer.

Please note: from the storage room you have direct access to the covered parking garage, where two private parking spaces are located directly behind the home — extremely convenient when arriving back home.

First Floor
The spacious living room and open kitchen are located on the first floor. The sitting area provides access to the large rooftop terrace through wide sliding doors. Thanks to its favourable orientation, this is a wonderful place to enjoy outdoor living.
The luxury open kitchen features a central island with a new worktop, bar seating, microwave, separate oven, induction cooktop, extractor hood, freezer with three drawers, large refrigerator and dishwasher. The dining area includes a French balcony with double opening doors.

Second Floor
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The main bedroom features two French balconies. The two additional bedrooms each have a single French balcony.
The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin in vanity unit, illuminated mirror and underfloor heating. A separate toilet is located off the landing.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association “Blok 4”, covering IJdoornlaan 1431–1443 (odd numbers) and Banneplein 149–155, is active and professionally managed by Munnik VvE Beheer BV. Annual meetings are held, and both a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations are in place.

The service charges for the home and the two parking spaces are €198.12 per month.

Ownership
The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The 2000 General Leasehold Provisions apply. The current indexed ground rent for the home and the two parking spaces is €1,638.89 per year, payable in semi-annual instalments.

Key Features
Asking price: €799,000 buyer’s costs
Living area: 130 m² (NEN2580 measured)
Fully insulated with HR++ glazing, energy label A
Year of construction: 2020
District heating for heating and hot water
Solar panels
Entire home equipped with underfloor heating
4 bedrooms, 2 bathrooms
Parking garage: two covered private parking spaces in secure garage
Close to Noord/Zuidlijn metro and shopping facilities
Delivery: immediately available

Toon meer Toon minder