Loodskotterhof 83 1034 CL Amsterdam

*English text below *

LICHTE WONING VAN 78 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT
Op zoek naar een lichte en ruime woning op een rustige plek in Amsterdam Noord? Dan is Loodskotterhof 83 zeker een kijkje waard. Deze woning van circa 78 m² beschikt over twee slaapkamers en heeft als absolute blikvanger het fijne uitzicht over de beschermde vijver met waterlelies en kraanvogels. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je heerlijk uit over het water en het groen. Een bijzonder rustig en groen uitzicht, terwijl je toch in Amsterdam woont.

De ruime woonkamer, eetkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een prettige leefruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten.

HOOGTEPUNTEN
- 78 M² WOONOPPERVLAKTE: een ruime woning met een prettige en praktische indeling.
- TWEE SLAAPKAMERS: een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een tweede kamer die ideaal is als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
- FIJN UITZICHT: vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over een beschermde vijver, waterlelies en groen. Een heerlijk rustig uitzicht dat de woning extra bijzonder maakt.
- RUIME BADKAMER: circa 6,2 m² groot, voorzien van een inloopdouche, raam voor daglicht en ventilatie en ruimte voor de wasmachine.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de ruime leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met het mooie uitzicht over de vijver. De hoofdslaapkamer ligt rustig en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat en het groen. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. In de kelder bevindt zich een extra berging.

OMGEVING
Loodskotterhof ligt in een rustige en groene omgeving in Amsterdam Noord. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen, parken en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook De Banne en winkelcentrum Boven ’t IJ zijn dichtbij. Voor een drankje of een hapje kun je terecht aan de IJ oever en het levendige NDSM terrein is eveneens goed bereikbaar. Amsterdam Centraal is zowel met de fiets als het openbaar vervoer snel bereikbaar.

De buurt heeft een prettige en betrokken sfeer. Bewoners onderhouden onderling contact en organiseren regelmatig gezamenlijke activiteiten. Tegelijkertijd is er alle ruimte om lekker je eigen gang te gaan.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte circa 78 m²
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon met middag en avondzon
- Fijn uitzicht over de beschermde vijver
- Professionele en actieve VvE € 116 per maand (incl. blokverwarming)
- Voortdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 161,99 per jaar; herziening van de erfpachtcanon per 1 januari 2039.
- Rustige en groene woonomgeving
- Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Tot slot
De combinatie van de rustige ligging, de fijne leefruimte en de goede bereikbaarheid maakt Loodskotterhof 83 een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, een woning die je gezien moet hebben!


Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
---------------------------------------------------

LIGHT AND SPACIOUS 78 M² HOME WITH TWO BEDROOMS AND BEAUTIFUL VIEWS
Looking for a bright and spacious home in a quiet location in Amsterdam Noord? Then Loodskotterhof 83 is definitely worth a look. This approximately 78 m² home has two bedrooms and a lovely view over a protected pond with water lilies and cranes as its absolute highlight. From the living room and balcony, you can enjoy beautiful views over the water and greenery. A wonderfully peaceful and green setting, while still being in Amsterdam.

The spacious living room, dining area and kitchen are connected in an open plan layout, creating a comfortable and inviting living space. From here, you can step straight onto the balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening.

HIGHLIGHTS
- 78 M² OF LIVING SPACE: a spacious home with a pleasant and practical layout.
- TWO BEDROOMS: a spacious main bedroom with walk in wardrobe and a second room that is ideal as a child’s bedroom, home office or guest room.
- BEAUTIFUL VIEWS: from the living room and balcony, you look out over a protected pond, water lilies and greenery. A wonderfully peaceful view that makes this home truly special.
- SPACIOUS BATHROOM: approximately 6.2 m², featuring a walk in shower, window providing natural light and ventilation, and space for a washing machine.

LAYOUT
Upon entering, you step into the spacious living area with the living room, dining area and open kitchen. The living room provides access to the balcony with its beautiful views over the pond. The main bedroom is quietly located and has a practical walk in wardrobe. The second bedroom is situated at the front of the home and overlooks the quiet street and greenery. The spacious bathroom has a walk in shower, washbasin and connection for a washing machine. There is also a separate toilet. An additional storage unit is located in the basement.

LOCATION
Loodskotterhof is situated in a quiet and green part of Amsterdam Noord. Shops, supermarkets, schools, playgrounds, parks and other everyday amenities can all be found nearby. De Banne and Boven ’t IJ shopping centre are also close by. For a drink or a bite to eat, you can visit the cafés and restaurants along the IJ waterfront, while the lively NDSM area is also easily accessible. Amsterdam Central Station can be reached quickly by bicycle or public transport.

The neighbourhood has a pleasant and friendly atmosphere. Residents stay in touch with each other and regularly organise activities together. At the same time, there is plenty of space to enjoy your own privacy.

GOOD TO KNOW
- Living area approximately 78 m²
- Two bedrooms
- Sunny balcony with afternoon and evening sun
- Lovely views over the protected pond
- Professional and active owners’ association, €116 per month including block heating
- Perpetual leasehold with a fixed annual ground rent of €161.99; revision of the ground rent as of 1 January 2039
- Quiet and green residential area
- Delivery in consultation

NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

IN CONCLUSION
The combination of the peaceful location, comfortable living space and excellent accessibility makes Loodskotterhof 83 a wonderful place to call home. In short, a property that is definitely worth viewing!

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided.


*************
Huis met uitzicht
(English follows)

Wat dit lichte huis met twee slaapkamers direct onderscheidt, is het pittoreske uitzicht op een beschermde vijver met waterlelies en kraanvogels – een uitzicht dat je in de stad niet vaak tegenkomt. De indeling van het huis is ruim. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en creëren een comfortabele en uitnodigende ruimte. Hier kunt u een maaltijd bereiden met uw gezin of vrienden ontvangen, terwijl u geniet van het uitzicht dat doorloopt tot aan het balkon en de natuurlijke vijver. De zon schijnt hier van 's middags tot laat in de avond.

De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt een vredig uitzicht op bomen en de vijver. De kamer kan dankzij de inloopkast sereen en netjes gehouden worden. Er is nog een extra berging in de kelder.

De zon schijnt volop en maakt u wakker in de keuken, badkamer en de tweede slaapkamer. Hier is het heel natuurlijk om 's ochtends in de zon van een kopje koffie te genieten. Deze drie ruimtes kijken uit op een rustige straat, bomen en een kleine speeltuin. De kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

Nog een uniek detail is de ruime badkamer (ca. 6,2 m²) met een inloopdouche, een raam voor frisse lucht en daglicht, en ruimte voor een wasmachine. Een apart toilet zorgt voor extra gemak.

De buren zijn verbonden via een WhatsApp-groep met 49 leden die elkaar helpen, picknicks en afspraken organiseren, spullen lenen en de omgeving opruimen. De leeftijdsspreiding is breed, met een focus op jonge gezinnen. Je kunt je echter ook zo afzijdig houden als je wilt; de buren hebben daar begrip voor. De VVE is professioneel, reageert snel en is behulpzaam.

Vanuit deze rustige omgeving bereik je Amsterdam Centraal Station in ongeveer 10 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Winkels, scholen, supermarkten, parken, zwembaden en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder De Banne. Iets verderop liggen Boven 't IJ en de markt op het Mosplein. De nabijgelegen IJ-oever biedt een verscheidenheid aan cafés en restaurants, en het NDSM met zijn bruisende stedelijke sfeer is op 9 minuten fietsen.

Bushalte 121 m.
Speeltuin 37 m.
Supermarkt 350m.
Winkelcentrum 407 m.
School 750m.
Centrum 3,7 km.
Afrit 1,4 km.




Home with a view

What immediately sets this bright, two bedroom home apart, is the picturesque view to a protected pond with water lilies and cranes, a view you won’t often find in the city. The layout of this home is spacious. The living room, dining area and kitchen flow seamlessly together, creating a comfortable and inviting space. Here you can prepare a meal with your family or entertain friends, while having a view continuing all the way to the balcony and the natural pond. The sun shines here from the afternoon until late in the evening.

The master bedroom is positioned in a calm area and offers a tranquil view of trees and the pond. The room can be kept serene and tidy using its walk-in storage space. There is an additional storage room in the cellar.

The sun pours and wakes you up in the kitchen, bathroom and the second room. Having morning coffee in the sun is natural here. These three spaces overlook a calm street, trees, and a small playground. The smaller room is ideal as a children’s room, home office or guest room.

One more unique detail is the generous bathroom (approx. 6.2 m²) which features a walk-in shower, a window for fresh air and daylight, and space for a washing machine. A separate toilet adds extra convenience.

The neighbours are connected on a WhatsApp group which has 49 members who help each other and arrange picnics, meetings, lend stuff and help clear the surroundings. The age range is wide with a focus on younger families. You can also be as disconnected if you like too, the neighbours are mindful. The homeowners' association (HOA, VVE) is professional, responsive and helpful.

From this peaceful nature, you can reach Amsterdam Central Station by bike or public transport roughly in 10 minutes. Shops, schools, supermarkets, parks, swimming pools, and daily amenities are within walking distance, including de Banne, a little further is Boven 't IJ shopping centre and the fresh market at Mosplein. The nearby IJ waterfront offers a variety of cafés and dining options and NDSM with its vibrant urban vibe is 9 minutes by bike.

Bus stop 121 m.
Playground 37 m.
Supermarket 350m.
Small mall 407 m.
School 750m.
City centre 3,7 km.
A10 exit 1,4 km.

Toon meer Toon minder