IJdoornlaan 1449-E 1034 BM Amsterdam

Lichte en moderne 3-kamer hoekwoning met balkon, lift en eigen parkeerplaats
(see for English version below)

Wat een fijne plek! Deze sfeervolle en heerlijk lichte 3-kamer hoekwoning van 74 m² ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in 2019 is opgeleverd. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en natuurlijk: een lift. Alles is goed onderhouden, dus verhuizen is hier zó gebeurd.

Omgeving
De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Banne voor de dagelijkse boodschappen, en voor wat uitgebreider shoppen ben je zó bij Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein.
Zin in een hapje of drankje? Dan kun je terecht in de Van der Pekstraat, op het NDSM-terrein of bij Overhoeks , allemaal gezellige hotspots met leuke cafés en restaurants.
Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek: het Noorderpark ligt om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske bereik je in tien minuten op de fiets. Kinderen kunnen hun hart ophalen in het park of bij kinderboerderij De Buiktuin.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is top. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en er zijn maar liefst drie pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) die je snel naar het centrum brengen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. En parkeren? Dat is hier geen probleem, je hebt je eigen parkeerplaats in de onderbouw, dus nooit meer zoeken naar een plekje.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten — perfect om al vroeg in het jaar van de zon te genieten.

Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ook toegang heeft tot het balkon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een grote bergkast en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Onderbouw:
In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en de (fietsen)berging

Pluspunten op een rij
- Modern en licht appartement van 74 m² (2e verdieping)
- Hoekligging met ramen aan twee zijden
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Plafondhoge ramen met veel lichtinval
- Energiezuinig: energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: € 200,- per maand
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- De woning ligt op erfpacht waarvan het huidige tijdvak tot 2067 loopt. De jaarlijkse canon bedraagt € 504,- (€ 446,- woning / € 58,- parkeerplaats)
- Voor de periode na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Kleinschalig complex, opgeleverd in 2019

English text
Bright and Modern 2-Bedroom Corner Apartment with Balcony, Elevator, and Private Parking

What a lovely place! This charming and beautifully bright 2-bedroom corner apartment of 74 m² is located on the second floor of a small-scale complex completed in 2019. The apartment features two spacious bedrooms, a built-in storage room, a separate laundry area, a private parking space, and of course—an elevator. Everything is well maintained, so moving in will be a breeze.

Surroundings
The location is ideal: within walking distance of the De Banne shopping center for your daily groceries, and for more extensive shopping, the Boven ’t IJ mall at Buikslotermeerplein is just a short trip away.
Fancy a drink or a bite to eat? Head to Van der Pekstraat, the NDSM Wharf, or Overhoeks—all lively hotspots filled with cozy cafés and great restaurants.
Nature lovers will also feel right at home here: Noorderpark is just around the corner, and recreation area ’t Twiske can be reached within ten minutes by bike. Children can enjoy themselves in the park or at petting zoo De Buiktuin.

Accessibility
The accessibility is excellent. The North/South metro line is within walking distance, and there are three nearby ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) that will take you quickly to the city center. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. And parking? No worries—you’ll have your own private parking space in the basement garage, so you’ll never have to look for a spot again.

Layout
Ground floor:
Communal entrance with elevator, stairwell, and access to the private parking area in the basement.

Second floor:
Entrance hall providing access to all rooms. The bright living room benefits from corner positioning, with windows on two sides creating a spacious and open atmosphere. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances. From the living room, you step out onto the wide balcony, facing southeast—perfect for enjoying the sun early in the year.
There are two spacious bedrooms, with the master bedroom also having direct access to the balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet, a large storage closet, and a laundry room with a washing machine connection and additional storage space.

Basement:
Private parking space and (bicycle) storage room.

Highlights
- Modern and bright apartment of 74 m² (2nd floor)
- Corner location with windows on two sides
- Open kitchen with built-in appliances
- Two spacious bedrooms
- Sunny southeast-facing balcony
- Floor-to-ceiling windows with abundant natural light
- Energy-efficient: Energy label A, district heating, and excellent insulation
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges: €200 per month
- Private parking space in the basement
- Leasehold runs until 2067; current annual ground rent: €504 (€446 for the apartment / €58 for the parking space)
- Leasehold has been bought out perpetually after 2067
- Small-scale complex, completed in 2019

Toon meer Toon minder