Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van IJdoornlaan 1445-F is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJdoornlaan en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van IJdoornlaan 1445-F.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJdoornlaan 1445-F in Amsterdam ligt tussen de 490.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de IJdoornlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJdoornlaan 1445-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 490.000 en € 548.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.095 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.980 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².
Ja, vaak. 82% van de 30.417 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 21 oktober 2026.
De woning is 74 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, vloerverwarming.
Erfpacht · €487/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €487. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €9.740. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Amstel op 6,7 km, 11 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 4.245 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
