Kermispad 51 1033 WZ Amsterdam

See for English text below
Licht en ruim hoek appartement met zonnig balkon in bruisend Amsterdam Noord

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement in een fijne buurt? Dan is dit sfeervolle 3-kamer hoek appartement van ca. 62 m² op de derde verdieping van een kleinschalig complex zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een royale en heerlijk lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten én een aparte fietsenberging in de onderbouw. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht — daar heb je dus geen omkijken meer naar.

Ligging:
De woning ligt in de gezellige wijk Oostzanerwerf in het levendige Amsterdam Noord. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het winkelcentrum Molenwijk.

Op de fiets sta je in een paar minuten op de NDSM-werf, dé hotspot van Noord met een keur aan gezellige cafés en hippe restaurants, zoals Café-Restaurant IJver en Pllek.

Liever de natuur in? Dan is recreatiegebied Het Twiske de perfecte uitvalsbasis, met uitgestrekte wandel- en fietspaden, speelplekken en volop groen.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De Noord/Zuidlijn is op loopafstand, en met maar liefst drie pontjes (NDSM, Distelweg en Buiksloterweg) ben je zo aan de overkant, midden in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden baadt de woonkamer in het licht. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op — op het zuidwesten gelegen, dus genieten van de zon tot in de avond!
De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte — een fijne plek om te koken en te borrelen.

Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een iets kleinere kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon.

De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het toilet bevindt zich apart in de hal — wel zo praktisch.
In de onderbouw is er nog een eigen fietsenberging: handig voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld je kerstspullen.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht 3-kamer hoek appartement (ca. 62 m²)
- Heerlijk balkon op het zuidwesten
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee goede slaapkamers met toegang tot het balkon
- Fraaie badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Separaat toilet
- Aparte berging in de onderbouw
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten: € 122,- per maand
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A (geldig tot 16-06-2035)
- Verwarming via Intergas combiketel
- Gelegen op erfpachtgrond, met canon die eeuwigdurend is afgekocht

English version
Bright and Spacious Corner Apartment with Sunny Balcony in Vibrant Amsterdam Noord

Looking for a bright and comfortable home in a lively neighbourhood? This charming 2-bedroom corner apartment of approx. 62 m², located on the third floor of a small-scale apartment complex, is definitely worth a visit!

The apartment offers a spacious and light-filled living room, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a sunny southwest-facing balcony, and a separate bike storage room in the basement. And an extra bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity — so no lease payments, ever again.

Location:
The apartment is located in the friendly Oostzanerwerf neighbourhood in bustling Amsterdam Noord. Everything you need is nearby: local shops, schools, daycares, sports clubs, and the Molenwijk shopping centre.
Hop on your bike and within minutes you're at the NDSM wharf — one of Noord’s cultural hotspots with trendy bars and restaurants like Café-Restaurant IJver and Pllek. Prefer nature? The nearby Twiske recreational area offers beautiful walking and cycling routes, playgrounds, and plenty of green space to explore.

In terms of accessibility, you’re well-positioned. The North/South metro line is within walking distance, and with no less than three ferry lines (NDSM, Distelweg, and Buiksloterweg), you’ll be in the city centre in no time. By car, you can quickly access the A10 ring road.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with staircase and lift.

Second floor:
Entrance hall with access to the living room. Thanks to large windows on two sides, the living room is bathed in natural light. From here, you step out onto the southwest-facing balcony — perfect for enjoying the sun from early spring to late summer evenings.
The open-plan kitchen is modern and well-equipped with built-in appliances and ample storage space — ideal for cooking and entertaining.

From the hall, you access two bedrooms: a spacious master bedroom and a second, smaller room that works well as a guest room, nursery, or home office. Both rooms have direct access to the balcony.

The stylish bathroom features a double sink, walk-in shower, and designer radiator. The separate toilet is located off the hallway — very convenient.

In the basement, you'll find a private bike storage room — ideal for storing bikes, tools, or seasonal items.

Key features:
- Spacious and bright 2-bedroom corner apartment (approx. 62 m²)
- Sunny southwest-facing balcony
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Two well-sized bedrooms with access to the balcony
- Contemporary bathroom with walk-in shower and double sink
- Separate toilet
- Private bike storage in the basement
- Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- Service costs: € 122,- per month
- Wooden window frames with double glazing
- Energy label A (valid until 16-06-2035)
- Central heating via Intergas combi boiler
- Leasehold property with ground rent bought off in perpetuity

Toon meer Toon minder