Perzikstraat 40 1033 TR Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 7 2 2
Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Noord?
Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van ca. 81 m², twee ruime slaapkamers, een diepe achtertuin met vrijstaande berging en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

De woning ligt in de geliefde Tutti-Frutti buurt, een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het Noorderpark, recreatiegebied 't Twiske en het prachtige Waterland op korte afstand. Dankzij de Noord/Zuidlijn, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A10 en A8 bent u bovendien in korte tijd in het centrum van Amsterdam of onderweg naar andere bestemmingen. Een heerlijke plek om rustig te wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het is een fijne leefruimte waar u gemakkelijk uw eigen sfeer en inrichting kunt creëren.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin. Een prettige ruimte met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-installatie. De lichtkoepel boven de trap zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval op de overloop. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Ze lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als een ruime achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar u kunt genieten van de zon, een gezellige barbecue of een groene tuin naar eigen wens. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Bijzonderheden
o Erfpacht afgekocht 16-04-2072
o Er is sprake van erfdienstbaarheid voor het onderhoud van het voetpad
o Watermeter aanwezig
o Mechanische ventilatie aanwezig
o Woonoppervlakte ca. 81 m²
o Twee ruime slaapkamers
o Lichte woonkamer met grote raampartijen (houten kozijnen voorzien van dubbel glas)
o Open keuken met toegang tot de achtertuin
o Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
o Inpandige berging met cv-opstelling (CV-ketel uit 2021)
o Vrijstaande houten berging
o Ruime voor- en achtertuin
o Gelegen in de groene en rustige buurt in Amsterdam-Noord
o Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden
o Goede bereikbaarheid met de Noord/Zuidlijn, openbaar vervoer en uitvalswegen
o De woning ligt in een autovrije straat tussen de Pomonastraat en Abrikozenstraat
o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
o Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord, waar u alle ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Kom de sfeer en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder